Augusztusi lakásroham: továbbra is sok az albérletes rémtörténet
Augusztusban minden évben erősen megugrik a kereslet a lakásbérleti piacon - főleg a diákok keresnek ilyenkor lakhatást.
Ingatlan ajánlatok
Pest - VecsésEladó Lakóingatlan - családi ház
Eladó Vecsésen egy 84,5 nm-es családi ház. Az 59,4 nm-es föl...
Pest - DunaharasztiEladó Lakóingatlan - társasházi lakás
Dunaharasztin Kinizsi lakótelepen 2008-ban épült földszinten lévõ, 80 nm lakóterû 3 szobás új...
Érdemes óvatosnak lenni, mert továbbra is rengeteg a fekete vagy szürke bérbeadás, amivel nemcsak a bérbeadó járhat rosszul, hanem az albérlő is könnyen kerülhet kiszolgáltatott helyzetbe. Pedig egyetlen egyszerű lépéssel elkerülhetőek az ebből adódó problémák.
Több mint 600 ezren élnek hazánkban bérlakásban, és jelenleg is több mint 10 ezer lakást kínálnak kiadásra, amelyek iránt különösen augusztusban nagy a kereslet. A bérleti díjak emelkedése kézzelfogható volt az elmúlt években, amely nagy terhet jelent a bérlőknek, akik a statisztikák szerint az átlagbér kétharmadát költik már havonta lakhatásukra. Még mindig sokan vannak azok, akik írásbeli szerződés nélkül adják bérbe lakásukat, mások pedig a kisebb adófizetési teher miatt a valós díjnál alacsonyabb összegre kötnek szerződést, a különbözetet pedig készpénzben kérik el. A házilag gyártott szerződésekkel is sok a probléma, ezek lehetőséget adnak a visszaélésekre és a vitákra.
Kockázatos, mégis sokan írnak házilag szerződést
"A tapasztalatok szerint a házilag írt bérleti szerződések sok esetben tartalmaznak jogellenes kikötéseket, vagy csak egyszerűen hibásak, mert a felek nem ismerik részletekbe menően az irányadó jogszabályokat"
- közölte a Portfolio-val a Magyar Közjegyzői Kamara (MOKK). A későbbi viták elkerülése érdekében érdemes ezért jogi szakember - ügyvéd vagy közjegyző - segítségét kérni. Ha az ember biztosra akar menni, akkor célszerű közjegyző előtt kötni a bérleti szerződést, amely közokirat, és így közvetlenül végrehajthatók a benne foglalt kötelezettségek.
A közjegyzői okirat alapján bírósági peres eljárás nélkül indítható végrehajtás, hajtható be az elmaradt bérleti díj, vagyköltöztethető ki a bérlő az ingatlanból.
A bérleti díj nemfizetésére és a rongálások kártérítésének a biztosítására is van lehetőség a bérleti szerződés közokiratba foglalásával, de a bérbeadók rémálma általában az, ha nem hajlandó kiköltözni a bérlő.
"A bérlő közjegyző előtt arra vállal kötelezettséget, hogy amennyiben a bérleti szerződés bármely oknál fogva megszűnik, akkor kiköltözik az ingatlanból, és a bérleményt visszaszolgáltatja. Ezzel elkerülhető lesz ezzel a hosszadalmas, akár 2-3 évig is elnyúló peres eljárás, ami ráadásul tetemes költségekkel is jár"
- mondta Dr. Asbóth-Hermányi Lőrinc közjegyző a Portfolio-nak.
Ingatlan ajánlatok
Hajdú-Bihar - DebrecenEladó Lakóingatlan - családi ház
Debrecen, Ruyter utcában eladásra kínálok egy 65 nm-es, kettõ szobás családi házat, 180 nm-es...
Szabolcs-Szatmár-Bereg - NyíregyházaEladó Lakóingatlan - családi ház
Nyíregyháza Piaccsarnokhoz közeli utcájában nyugodt, csendes helyen 175 nm-es családi ház el...
Pest - BudakesziEladó Lakóingatlan - családi ház
KÜLÖNLEGES AJÁNLAT!
Budakeszi -Máriamakk- csendes mellékutc...
Szabolcs-Szatmár-Bereg - NyíregyházaEladó Lakóingatlan - családi ház
Nyíregyháza-Borbánya övezetében, 2 szobás szilik&aacu...