Árrobbanás emészti a csokot
"a támogatások jelentős részét már az első hetek tapasztalatai alapján elviszi az áremelés, azaz a folyamat nyertese az építési szektor lesz."
Ingatlan ajánlatok
Pest - ÉrdEladó Lakóingatlan - tégla lakás
Érd Parkvárosban 8 lakásos új építésû társasházban eladó egy földszinti lakás 53 nm-en, a hoz...
Szabolcs-Szatmár-Bereg - NyíregyházaEladó Lakóingatlan - családi ház
Nyíregyháza-Borbánya övezetében, új épí...
Budapesten az idén, jövőre pedig várhatóan már a kisebb településeken is emelkedik az új építésű ingatlanok ára – akár tízszázalékos drágulás sem kizárt.
Az új otthonteremtési támogatással megkapható 10 millió forintot voltaképpen a fejlesztőknek fizetik majd ki a leendő tulajdonosok.
Meglepve tapasztalta egy újlakás-vásárlást tervező család, hogy abban a XI. kerületi lakóparkban, ahonnan tavaly decemberben még 19 és 20 millió forint közötti árajánlatot kaptak öt ingatlanra, amelyek alaprajza megfelelne számukra, január első napjaiban már nettó 24-26 millió forintos ajánlatokkal találkoztak.
Néhány utcával arrébb egy 90 négyzetméteres, három hálószobás új lakást az áfacsökkentés bejelentése előtt 45 millió forintért kínáltak, és igaz ugyan, hogy ez mostanra 41 millióra csökkent, de a lakóparképítés következő ütemében egy ugyanilyen ingatlan már több mint 46 millió forintba kerül majd.
Összességében úgy tűnik, hogy
egy háromgyermekes család az új lakás árán
– figyelembe véve a most tapasztalható
árrobbanást – csaknem annyit bukik, amennyit
a családi otthonteremtési kedvezménnyel
(csok) vissza nem térítendő támogatásként
nyer.
„Ezzel az áfacsökkentéssel sem a magánszemélyek járnak jól" – kommentálta több hozzászóló is a hasonló tapasztalatokat egy internetes fórumon.
A jelenség egyébként egybevág a GKI minap közzétett prognózisával, amely szerint a 27 százalékos általános forgalmi adó öt százalékra csökkentése inkább a kínálati oldalra hat jelentősen, és a beruházóknak ad a korábbinál nagyobb pénzügyi mozgásteret.
Vagyis bár a kormányzati szándék az volt, hogy csökkenjenek az új lakások árai, a hatás a jelek szerint pont az ellenkezője, hiszen a támogatások hírére hatalmasat ugrott az érdeklődés.
Ám mivel az új lakások száma korlátozott, lényegében bármit el lehet adni, ez pedig fellőtte az árakat.
Ahogy arra a GKI is felhívta a figyelmet:
a támogatások jelentős részét már az első hetek tapasztalatai alapján elviszi az áremelés,
azaz a folyamat nyertese az építési szektor
lesz.
Korántsem csak az egyre nagyobb kereslet, hanem az építőipari szakmunkások fizetése miatt is drágulhatnak az új építésű lakások és a családi házak a következő időszakban.
Ingatlan ajánlatok
Veszprém - BakonyságEladó Lakóingatlan - építési telek /lakó/
Eladó a festõi szépségû, Veszprém vármegye északi r...
Budapest - 03. kerületEladó Kereskedelmi - áruház
Szépen felújított és karbantartott, jelenleg szoláriumként mûködõ, 25 nm-es üzlethelyiség ela...
Pest - TuraEladó Lakóingatlan - családi ház
A Pest vármegyei Tura városában eladó egy 140 nm-es, tégla...
Szabolcs-Szatmár-Bereg - NyíregyházaEladó Lakóingatlan - családi ház
Nyíregyháza, Tokaji út mellett eladó rendkívül igényes tanya 10856 m2 területen, 170 m2 csalá...