Eladó - Fejlesztési terület több célra 4 727 521 260 Ft (~ 14 591 115 €)
11 340 Ft/nm (~ 35€/nm)
Pest - Törökbálint
Raktárvárosi út - Pannon út
Telek terület:416889 m2
Ingatlan állapota:kifogástalan
Komfort:gáz víz villany csatorna
CímRaktárvárosi út - Pannon út
  
Ingatlanközvetítővel együttműködöm: Nem

Érdeklődni:
 
Célpiac Bt.
Faluhelyi György
Tel.: 30/954-61-88
ingatlan@celpiac.hu
Ingatlan azonosító száma: 659182
   

Kereskedelmi-Gazdasági és Különleges építési területek eladók Törökbálinton - megközelítõleg 800 méterre az M1-M7 autópályáktól (az Auchan hipermarket felüljárójától), 9 km-re a 0 km kõtõl, Budapest központjától, a Raktárvárosi úton.

A területekbõl megosztással is történhet értékesítés (kisebb területrészeket is lehet vásárolni!) - az adott övezeti besorolások, vonatkozó elõírásainak figyelembevételével.

A terület két GKSz6 
(~21 ha) és Kjz-2 (~21 ha) övezetbe sorolt részbõl áll:

1.
GKSz6 Kereskedelmi, gazdasági
(~21 ha)
Bármilyen kereskedelmi célra szolgáló épület és a tulajdonosai, dolgozói, használói, stb. részére lakások, adminisztrációs épületek, más irodák (logisztika nélkül), parkolóház, üzemanyagtöltõ, sportlétesítmény, egészségügyi központ, szociális épületek, oktatási intézmények, nyilvános szórakoztató központok.
Beépíthetõség 30 %
Teljes beépített terület 100%
Építménymagasság 13 m
Zöldfelület min 40%
Legkisebb kiszabályozható terület 5000 m2
A telek legkisebb szélessége 50 m

2.
Kjz-2 Különleges építési terület
(~21 ha)
Oktatási központok, egészségügyi intézmények (kórház, szanatórium, wellness szálloda, gyógyszálló, rekreációs központ, nyugdíjas otthon), sportlétesítmények, különleges turisztikai létesítmények, vallási célú építmények.
Beépíthetõség 30 %
Építménymagasság 11 m
Zöldfelület min 40%
Legkisebb kiszabályozható terület 2500-5000 m2

Közmûvek:
Víz: 300 mm-es vízvezeték húzódik a terület nyugati oldalán, a vasúti vágánnyal párhuzamosan. Egy másik 200 mm-es vízvezeték került kiépítésre a Raktárvárosi út mentén. A szükséges vízmennyiség biztosítható.
Gáz: 8 bar nyomású, közepesen nagynyomású gázvezeték van lefektetve a területhatáron, párhuzamosan az új Pannon úttal. A szükséges kapacitás errõl biztosítható.
Villany: légvezeték keresztezi a területet, valószínûleg kevés szabad kapacitással. Az elektromos ellátást az Elektromos Mûvek instrukciói alapján fejleszteni kell. Egy elektromos alállomás található Budaörsön (szomszédos település) a nagyobb teljesítmény biztosítására.
Csatorna: belsõ csatornahálózat csatlakoztatható közvetlenül a fõ-csatornagerincre, néhány száz méterre az új Pannon úttól.
Út: Törökbálint, megközelítõleg 800 méterre az M1-M7 közös autópálya csatlakozópontjától. (az Auchan hipermarket felüljárójától). 
A  0 km kõtõl Budapest központjától 9 km-re a Raktárvárosi út mellett.
Egy új út, a Pannon út, közvetlenül a terület határán épült pár éve. 

A területre két behajtási lehetõség van errõl az útról : közvetlenül a Diósdi úti körforgalomból, és a Pannon út középsõ szakaszáról, a két körforgalom között.
Tömegközlekedés: Több kék, városi busz közlekedik a terület elõtti fõúton (Raktárvárosi út).
Vasútállomás szintén a közelben található.Budaõrsi Repülõtér: 2 km-re a területtõl található , kisebb gépek és helikopterek használják..

Az értékesítés a tulajdonló Kft. üzletrészeinek eladásával történik. Eladási ár: 35 €/m2-nek megfelelõ Forint ellenérték

Amennyiben kérdése van, írjon nekünk a bõvebb tájékoztatásért.
ingatlan@celpiac.hu