Megvételre kínálom Tatabánya, csendes, családi házas és lakóparkos övezetében megbízható beruházó tégla építésû lakóparki 1. emeleti, erkélyes, amerikai konyhás nappali + hálószobás lakását.
Várható átadás: 2023.12.
Igény szerint garázs vásárolható: 6,5M Ft
Fedetlen felszíni parkoló: 1M Ft
Tárolók ára (2,9m2): 1,8 MFt között.
Mûszaki tartalom:
Alapozás:
Statika kiviteli tervek szerint , vasalt monolit sávalap
Fõfalak:
A felmenõ szinteken 30 cm vastag Leier N+F kézi falazóblokkból készülnek a fõfalak.
Válaszfalak:
A válaszfalak 10 cm-es Leier 10/50 N+F válaszfaltéglából készülnek.
Födémek:
Az épület födémje: Földszint feletti és Elsõ emelet feletti monolit vasbeton. A Második emelet fölötti födém fagerendás könnyûszerkezetes kialakítás. A második emeleti födémre, Rigips profilra erõsített RF 15 mm vastag tûzálló gipszkarton burkolat kerül, a szükséges üvegszövet erõsítésekkel.
Áthidalók:
Típus Porotherm vagy Leier áthidaló elemekkel és egyedi VB gerendákkal a terheléshez igazodó vasalással és betonozással.
Aljzatok:
Minden helyiségben esztrich aljzatbeton készül, minimum 6 cm vastagságban.
Lépcsõszerkezet:
Monolit vasbeton lépcsõ.
Tetõszerkezet:
Hagyományos fa ácsolt vagy szeglemezes. Tetõn pára áteresztõ fóliaterítés, bramac lécezés ereszdeszkás után. antracit lemezfedést kap. Horganyzott vagy antracit színû ereszcsatornával szerelve készül. (faanyagra láng- és gombamentesítés pl.: Tetol FB)
Nyílászárók
A kültéri fehér nyílászárók mûanyag szerkezetûek, fokozottan hõszigetelt Salamander vagy Gealan típusú 3 rétegû (K=0.7) üvegezéssel készülnek. A lakás bejárati ajtók öt ponton záródóak. Kívül fehér mûanyag párkányok. Ablakok toktoldóval ellátva.
Hõszigetelések:
Lakás Földszinti padló hõszigetelés 10 cm-es lépésálló hõszigetelés kerül. A födémben 25 cm-es kõzetgyapot kerül.
Víz szigetelés :
A földszinten VILLAS ov3-T/k talajnedvesség elleni szigetelés készül egy rétegben összemelegítve.
Vakolatok:
Téglafalakon hagyományos mészhabarcs vakolat készül simítva. A festés elõtti falak glettelése nem tartozik az árba.
Homlokzat:
15 cm -es hõszigetelõ vakolatrendszer 1.5mm-es dörzsölt vékonyvakolat fedõréteggel. A lábazaton 12 cm vastag lábazati hõszigetelés, vékonyvakolat fedõréteggel színezve.
Faszerkezetek: 2 rétegû fapác kezeléssel bevonva Wenge színben.
Elektromos bekötés:
Az elektromos bekötés a kisfeszültségû hálózaton keresztül oldható meg. A lakások fogyasztásmérõit a mérési terv szerint helyezzük el. Minden lakáshoz 1 db egyfázisú 1*32 A -os mérõhely kerül kiépítésre földszint közlekedõben. A kismegszakítók a lakások elõterébe kerülnek.
Társasház fûtési és melegvíz energiája:
Az épület fûtési és melegvíz energiája hõtávvezetékrõl történik.
Vízbekötés
A vízóra akna az építési terv szerinti helyen fogadja az utcai bekötõ vezetéket. A vízóra aknában helyezkedik el a fõmérõ. Minden lakáshoz külön bekötõvezeték tartozik, mely egyedi lakásmérõt a megrendelõ a szolgáltatóval kötött szerzõdés után felszereltet.
Szerzõdési feltételek:
- szerzõdéskötéskor: telekhányad + vételár 10%-a
- a fizetési ütem személyes átbeszélés alapján történik
- 10+15-ös CSaládi Otthonteremtési Kedvezmény igényelhetõ! Illetékmentesség! Építési hitel! Keressen bizalommal.
.....-.....
.....AMIBEN MÉG SZÁMÍTHATNAK RÁNK:
Generálkivitelezés tervezéstõl a kulcsrakész átadásig, támogatások, hitel, meglévõ ingatlan értékesítése, home staging, felújítás, biztosítás, kedvezményes ügyvédi háttér, energetikai tanusítvány.