Luxuslakás eladó a XII. kerület egyik legfrekventáltabb, központi, de mégis csendes részén egy felújított, 4 lakásos társasházban az Orbán térhez közeli mellékutcában.
A társasházról:
- 1541 m2-es saroktelken elhelyezkedõ társasházban a beruházó cég nagy alapterületû (belsõ kétszintes, illetve teljes szintet elfoglaló) lakásokat alakított ki, amelyek egymástól jól szeparáltak,
- az épület külsõ felújítása minimál stílusban megtörtént,
- teljes külsõ dryvit szigetelésen esett át (Baumit homlokzat),
- 3 garázs a saját udvaron belül helyezkedik el, valamint 3 zárt kocsibeálló szintén a telken belül,
- kiváló közlekedésnél fekszik, mégis zöldövezetben. Ez a lakás az eladó ingatlanok közül a LEGNAGYOBB ALAPTERÜLETÛ, 225 m2-es belsõ 2 szintes lakás, amihez SAJÁT KERTRÉSZ, 2 TERASZ, 1 TOVÁBBI ERKÉLY, valamint TÁROLÓ is tartozik.
A lakás, a földszinten és az 1. emeleten található.
- garázs és kocsibeálló is vásárolható hozzá, mindkettõ zárt, telken belüli
-a lakás befejezés elõtti állapotban van, így új tulajdonosa a teljes kialakítást a saját ízlése szerint valósíthatja meg
- a lakás három oldalra is néz, így mindig napos, nagy terek, impozáns belmagasság jellemzi
-kertkapcsolatos nappali-étkezõ-konyha nagy erkélyajtókkal, különösen ideális családosok részére,
-további 4 hálószoba, ebbõl 2 szintén kertkapcsolatos (saját intim kertrészre nyíló)
- minden nyílászáró új (távirányítóval vezérelhetõ redõnyökkel!) A hatalmas lakás jelenleg egybenyitott, de könnyen egy nagyobb és egy kisebb részre osztható - ezek ráadásul JOGILAG IS KÜLÖN egységet képeznek, külön albetéten szerepelnek.
Szétválasztás esetén a kisebb, külön bejárattal rendelkezõ rész AKÁR IRODÁNAK, RENDELÕNEK, VAGY FELNÕTT GYEREK LAKRÉSZÉNEK is kialakítható.
A domborzati viszonyoknak köszönhetõen az alsó szint földszintnek felel meg, az itt található 3 helyiség alacsonyabb m2 árat jelent. Ezt a részt akár további hálószobának, de akár szaunának, dolgozó-, vendégszobának, vagy házi edzõteremnek is kialakítható.
A közös tulajdonból hozzátartozó tulajdoni hányad összesen .....A lakáshoz tartozik egy 6,87 m2-es tároló a pincében. A lakás rugalmasan megtekinthetõ, a befejezése is azonnal elkezdõdhet, további engedély vagy más hatósági eljárás már nem szükséges.A társasház többi lakása is eladó (így a földszinti lakás óriási saját kerttel), de a teljes társasház egyben, projektént is. EGYÉB PARAMÉTEREK:
- a közelben több ismert nemzetközi iskola (Osztrák-Magyar Iskola 600 méter, az Britannica International School 300 m), ezért családosoknak különösen ideális, de kiadásra/külföldiek körében is keresettek az ingatlanok,
- szolgáltatások, boltok a környéken séta távolságra,
- Normafa autóval pár perc, számos sportolási lehetõséggel,
- bevásárlási lehetõség, üzletközpont és benzinkút alig 550 méterre található,
- MOM Park, Hegyvidék Bevásárlóközpont, Mammut a környéken. A társasház rendezett jogi és tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, társasházi alapító okirat aláírásra került, a beruházó a társasház többségi tulajdonosa. ÁRSZABÁS – több lehetõség:
1.A lakás a JELENLEGI KÉSZÜLTSÉGI FOKON eladó 289 millió forintért
2.Ha a vevõ szeretné, akkor a beruházó vállalja a KULCSRAKÉSZ BEFEJEZÉST a vevõ igényei és kívánsága szerint. Ebben az esetben a végleges árra nézve külön árajánlat készül a kívánt kialakításnak megfelelõen.