Miért ne lehetne minden napja olyan, mintha nyaralna?!
Megvételre kínálom gyönyörû környezetben épülõ 179nm-es luxus felszereltségû, napelemes családi házat, kétállásos garázzsal, wellness részleggel, 1000nm-es telken!
Vértestolna a Gerecse hegység nyugati részének kis völgyében található, alig 500 lakosú község, német nemzetiségi óvodával, általános iskolával, sportegyesülettel, stb..
HÁZ:
Megbízható kivitelezõ által modern, WOLF technológiával készül. A modern és esztétikus építészeti tervezés mellett garantáltan a legfrissebb elõírásoknak is megfelelõ, energiahatékony épületgépészeti megoldásokat alkalmazzák.
A ház tervezése páratlan, hatalmas, tágas és napfényes terek jellemzik. A Hörmann kapuval felszerelt kétállásos garázsból az elõszobába léphetünk majd, ahonnan nyílik a Délnyugati fekvésû 20nm-es nappali ami egy légtérben lesz egy 20nm-es étkezõvel, ahol egy 12nm-es konyha kerül kialakításra. Mind a 3 szoba külön bejáratú és a gardróbszoba is a közlekedõbõl nyílik. A ház hátsó részén kerül kialakításra a kényeztetõ wellness részleg, tusolókabinnal, masszázsmedencével és hordó szaunával.
Kulcsrakész ár tartalmazza a napelem rendszer kiépítését is, melyrõl az infrafûtés üzemeltethetõ lesz, az összes helyiségben külön wifis termosztátról.
A Gealan 6 légkamrás ablakok okos redõnnyel lesznek felszerelve. A kellemes hõérzetrõl télen-nyáron Daikin 5,0 kW-os inverteres wifis klíma gondoskodik majd..
.. és hogy biztonságban érezze magát minden nap luxusotthonában riasztó és wifis kamerarendszer beépítése is a vételár részét képezi.
További mûszaki tartalom:
-Alapozás : 110 x 40 cm vasbeton sávalapok 20 cm magasan kiemelve.
-Sóderágyazás szerelõ beton alatt 10 cm.
-Szerelõ beton 10 cm.
-Külsõ és belsõ szerkezeti falak:
Wolf System
Ultra Mega falrendszer
• Külsõ vakolat és hõszigetelés 12 cm
• 1,5 cm OSB
• 16 cm KVH mûszárított fenyõ váz
• Közötte passzívházfilc l=0,034 W/mK
• Párazáró fólia
• 1,5 cm OSB
• 5 cm fagyapot építõlemez
• 1,25 cm tûzgátló gipszkarton
-Kémények: Kandalló kémény.
-Födém: A földszint felett könnyû szerkezetes födém, 20cm-es hõszigeteléssel.
-Tetõszerkezet: Wolf System szeglemezes
-Tetõ fóliázása : Bramac Maximum 2S páraáteresztõ tetõfólia 200 g, 2 ragasztósávval
-Cserépfedés: Betoncserép (vevõ által meghatározott színben és típusban).
-Bádog szerkezet: Színes alumínium lemez. (vevõ által meghatározott színben és típusban)
-Kültéri nyílászárók: Gealan S8000 ablakok ,6 légkamrás ablakok, ajtók.
-Redõnyõk: okosredõny
-Ablakkönyöklõk: Gránit.
-Külsõ hõszigetelés: 12cm vastag homlokzati EPS hõszigetelõ ,
-Külsõ vakolat: STO jégesõálló mûgyantás alapvakolat ,2mm vastag nemes vakolattal színezve.
-A homlokzat színét és típusát a vevõ határozza meg.
-Belsõ nyílászárók: Utólag szerelhetõ típus, dekorfóliás kivitelben.
Üvegezett modell: opcióban megrendelhetõ.
-Belsõ festés: 2 sor glettelés, 2 sor alapozás és 2 sor festés diszperziós
alapú festékkel, (vevõ álltal meghatározott színben)
-Hideg burkolatok: A hidegburkolatos helyiségek padlója, kerámia burkolat
-A fürdõszoba 210 cm magasságig, a WC 210 cm magasságig csempézve
-Az ár hagyományos hálós lerakást tartalmaz.
Az épületgépészeti elemek:
-Elektromos energia: Lecsatlakozás az utcai közmûhálózatról. Napelem rendszer kiépítése.
-Garázskapu: Hörmann távirányítós
-Villanyszerelés: Mûanyag doboz és mûanyag csõ horonyba 1,5 mm-es réz vezetékkel szerelve, továbbá a mérõszekrény kiépítése.
A szerelvények típusát a vevõ határozza meg.
-Riasztó és wifis kamerarendszer
-Ivóvíz: Lecsatlakozás az utcai közmûhálózatról
-Vízszerelés: Külsõ közmûvezetékrõl egy beállással, mechanikus vízszûrõvel, lakásonkénti egyedi mérõvel ellátott rendszer falban, illetve aljzatban vezetett 5 rétegû alumínium betétes UNIPIPE alapcsövezéssel.
-Szennyvíz: A meglévõ közmûvezetékre csatlakoztatva PVC csõvel, tisztító idommal szerelve.
-Fûtés/Hûtés rendszer: Infrafütés, minden helységben wifis termosztáttal vezérelve,
hõtechnikai értéknek megfelelõen kialakítva.
-Beépített kandalló. Bruttó 1. millió Ft -ig választható
-Daikin FTXJ50MW /RXJ50M -5,0 kW-os Emura fehér- inverteres wifis klíma
Várható átadás: 2023.Március