Modern, energiatakarékos, prémium minõségû, erdõközeli családi házat kínálok megvételre a Feel-Ing kínálatából Gyõr vonzáskörzetében, Töltéstaván!
Megbízható beruházó és kivitelezõ által 2372m2-es telken két különálló lakóház épült, Töltéstava csendes, erdõszéli utcájában, 2-2 autóbeállóval, terasszal.
Töltéstava Gyõr belvárosától csupán 9 km távolságra helyezkedik el. A község a Gyõrt délrõl övezõ agglomerációs gyûrû része.
Óvoda, általános iskola, könyvtár, sprotcsarnok a községen belül is megtalálható, illetve minden, ami a mindennapi élethez szükséges bolt, gyógyszertár, stb...
A telek Töltéstava legnyugodtabb, legszebb pontján helyezkedik el, közvetlenül egy gyönyörû erdõ mellett.
A 117 nm-es családi ház elosztása praktikus. Tágas és napfényes amerikai konyhás nappalijából egy D-K-i fekvésû teraszra léphetünk majd ki, ahol az intim helyiség nyújtotta élményeit élvezhetjük. Mind a 4 szoba különbejáratú. A 2db fürdõkádas fürdõszobáiban található toaletteken kívûl egy harmadik külön toalett helyiség is a mindennapi élet kényelmét szolgálja majd a ház leendõ lakóinak. Az elõtérbõl még egy jól kihasználható közel 3nm-es kamra nyílik.
A kulcsrakész ház mûszaki tartalma:
Alapozás - Vasbeton sávalapozás tervek szerint C20/25 mixer betonnal
• Kiemelés – 2 sor Leier Zsalukõ vasalással, fogadószint hegesztett 8-as hálóval szerelt 12 cm vasbeton lemez
tervek szerint
• Falazás – Porotherm 30 ragasztóhabbal,
válaszfalak Porotherm 10 ragasztóhabbal
• Koszorú - tervek szerint vasalással, 5cm hõszigeteléssel, Heraklith U zsalu és helyszínen ácsolt koszorúzsaluval
• Aljzatszigetelés – 1 rtg GV45 lemezzel, 10 cm lépésálló szigeteléssel
• Záró födém - Helyszínen ácsolt fa födém, profil vázra rögzített 1 réteg Rigips gipszkarton borítással, párazáró
fóliával
• Tetõszerkezet - Helyszínen ácsolt szerkezet tervek szerint, 15x15 cm talpszelemen, 10x15 cm szarufák
• Tetõcserép - Bramac betoncserép antracit színben
• Tetõszigetelés - Rockwool kõzetgyapot 25 cm
• Aljzatbeton - Esztrich beton
• Vakolás - Gépi vakolás
• Homlokzati hõszigetelés - EPS 15 cm hõszigetelés vakolattal, színezve
• Csatornarendszer - Trifa antracit alumínium csatornarendszer
• Hõközpont – Kondenzációs gázkazán padlófûtéssel (Saunier Duval Thema AS 25-CS/1, Saunier Duval FE 120
melegvíztároló), 1 db termosztáttal,
• Elektromos hálózat – Alap villanyszerelés, helyiségenként 2-4 dugalj és egy TV kiállás a szobákban (szerelvények
és lámpák nélkül)
• Nyílászáró - Hevestherm bukó nyíló szerkezetû kívül antracit belül fehér mûanyag nyílászárók 3 rétegû
üvegezéssel
• Burkolatok – laminált padló és kerámia burkolatok bruttó 5. ezer Ft/m2-ig fürdõszoba és wc helyiségek oldalfalon
210 cm magasságig burkolva
• Beltéri ajtók – 80. ezer Ft/db-ig
• Festés - Glettelve, fehér színnel 2 rétegben festve
Várható átadás: 2023.Június
Amennyiben felkeltette érdeklõdését ez, a nyugalom szigetén épülõ, prémium minõségû családi ház, keressen bizalommal!
Irodánk biztosít ügyvédi hátteret, banksemleges hitelügyintézést és energetikai tanúsítvány készítését!