Eladó családi ház Püspökszilágyon! Települési információk: Püspökszilágy Váctól délkeletre a Nyugati-Cserhát déli nyúlványai között búvik meg, a várostól mintegy 15-16 kilométer távolságban. Határa 2530 hektárnyi területének nagyobbik felét ma is összefüggõ, – jórészt tölgyes, cseres – erdõk foglalják el. Mára a lakosság lélekszáma meghaladja a 700 fõt. A falu völgyben fekszik, környezõ dombok veszik körül (Malató, Kutya-hegy, Ordító, stb.). A település az elsõk között alkalmazkodott a klímaváltozáshoz lefolyás-lassítással és vízvisszatartáson alapuló árvízi védekezéssel. A víztározónak köszönhetõen aszályos idõszakban is mérsékelhetõ a szárazság hatása, kedvezõen alakul a mikroklíma. Leírás: Ezen a tisztalevegõjû, védett, átmenõ forgalomtól mentes településen eladó vált egy kb. 60 m2-es, vegyes falazatú, száraz, szépen karbantartott családi ingatlan tárolókkal és nagy telekterülettel. A ház falai 50 cm-esek, ezért plusz szigetelésrõl nem kell gondoskodni. A belsõ terület a kialakított szélfogón keresztül egybenyitható, jelenleg két, külön bejáratú lakótérré alakították. Mindkét lakrészben van egy-egy szoba, konyha illetve fõzõfülke, fürdõszoba WC-vel és közlekedõterek.
A melegvíz ellátásról villanybojler, a fûtésrõl gázkonvektor és fatüzelésû kályhák gondoskodnak.
A villanyvezetékek felújításra kerültek és a hajdani tornácot beépítették.
Az 1139 m2-es telek szépen ápolt és gondozott, gyümölcsfákkal és virágokkal beültetett. Az öntözés gyûrûs kútról és vezetékes vizet használó kerti csapról is megoldható.
A település infrastruktúrája jó: iskola, óvoda, bolt, orvosi rendelõ a közelben. Nyilvántartási adatok, szabályozás: Az ingatlan belterületen fekszik Lf-2 jelû falusias lakóövezetben. Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésû. A legkisebb megengedett telekméret 800 m2, a beépíthetõség mértéke 30 %, oldalhatáros beépíthetõségû, a legkisebb kialakítandó zöldterület 60%, megengedett építménymagasság 4,5 m. Vásárlási kedvezmények: A településen a falusi CSOK használt lakás vagy ház vásárlására és korszerûsítésére/bõvítésére, illetve a meglévõ ingatlan korszerûsítésére/bõvítésére fordítható. Otthonteremtési program igénybevétele esetén is igényelhetõ a falusi CSOK és a lakásfelújítási támogatás egyszerre, ugyanazon ingatlanra, de más-más munkálatokra. A családi otthonteremtési kedvezménnyel támogatott vásárlás illetékmentességre ad lehetõséget. Megközelíthetõség, közlekedés: Püspökszilágy zsáktelepülés, közúton Váchartyánon és Kisnémedin keresztül érhetõ el, a 2105-ös útból kiágazó 21 114-es számú mellékúton. A közösségi közlekedés jármûvei közül a Volánbusz három helyközi autóbuszjárata érinti: a 313-as, a 315-ös és a 339-es járatok. Az ingatlan elõre egyeztetett idõpontban megtekinthetõ, ha felkeltette az érdeklõdését, akkor várom megtisztelõ hívását! Irodánk az alábbi szolgáltatásokkal segíti Önt az ingatlanvásárlásban: - Ingyenes hitelügyintézés
- Földhivatali ügyintézés
- Jogi háttér biztosítása
- Energetikai tanúsítvány elkészítése
- Értékbecslés