Szeretne elvonulni a város zajától és minden reggel gyönyörû panorámában gyönyörködve indítani napjait?
Neszmély Bp-tõl 58 km-re található, Tata 20perc autóval és Dunaszentmiklós, Dunaalmás a két szomszédja. Neszmély folyamatosan fejlõdik, új kompkikötõ épült 2022-ben, színvonalas iskola, óvoda, játszóterek biztosítják a kellemes családi életet. Szuperjó hekkezõk, lángosozók fagyizók, rétesezõ, éttermek és fantasztikus túraútvonalak, kilátóval a hegytetõn... Gyönyörû tájakon át vezetõ bicikliút Tatára és a Dunapart varázsa mind-mind karnyújtásnyira!
Ez a barátságos kis házikó Neszmély hegyoldalon található, kedves, jól szituált szomszédokkal.
A kertben 4 sor otelló szõlõ, két diófa, barackfa, mogyoróbokor édesíti az ott lakók életét.
Egy 50m mély fúrt kút gondoskodik a vízellátásról, melynek vízhozama 1000L/óra minimum. Vadonatúj vízvezeték rendszer ehhez kiépítve. Új villanyvezetékek. Éjszakai- és nappali áram. 3m3-es modern, környezetbarát emésztõrendszer szintén újonnan telepítve!
Illetve egy gyûrûs kút is található a kertben.
A ház jelenleg nyaralóként funkcionál, de tervek szerint állandó lakhatásra alakítás folyamatban van. Ehhez a látványtervek elkészültek, melyeket a képek között láthatnak, illetve árajánlattal is rendelkezem kivitelezõktõl.
A ház jelenlegi formájában kb. 40nm hasznos alapterületû, tégla- és kõfalazatú.
Jelenleg az emeleten lévõ kisszobában hálószoba került kialakításra egy nagy erkéllyel Dunai panorámával, az alsó szinten szoba, nagy terasszal és egy pincehelyiséggel, amely mûhelyként funkcionál most. A tetõtér beépítésre abszolút alkalmas, jó állapotú, oda egy kis vendég háló kialakítását terveztem.
A kisház kb.2*10nm-es részbõl áll.. az egyik részbõl igény szerint szauna, tároló, mûhely is kialakítható, a másik részben WC található jelenleg és zuhanyzó, mosdó beépítése folyamatban.. melyek már a vételár részét képezik.
A tervek megvalósításához teljes, korrekt szakembergárdával rendelkezem, igény szerint segítek az átalakítás indításában kontaktokkal!
Áramellátás: 32Amper + 3*16Amper.
A kertben továbbá lehetõség van autóbeálló kialakítására.
Keressen bizalommal, amennyiben felkeltette érdeklõdését, nézzük meg együtt ezt a rengeteg lehetõséget magában rejtõ kedves kis ingatlant!