Leírás
Cinkota- Árpádföld határán, fedett kültéri MEDENCEVEL rendelkezõ önállócsalád ház eladó! Nagycsaládosok figyelem, a XVI. kerület igazán kertvárosias részében, nagyrészt fiatal házakkal övezett utcában, eladó egy két generáció részére is kényelmes együttélésére is alkalmas 2 lakószintes családi ház MEDENCÉVEL! Az épület 1998-ban épült (jelenlegi lakója építette és azóta nem cserélt gazdát), egy szép négyzet formájú telken, közel 30 méteres utcafronttal!
A félszuterén belmagassága 2.7 m, alapterülete 210 nm, akár vállalkozás részére is kitûnõ. Itt kialakításra került t 4 szoba, 2 garázs.zuhanyzók, mosdók, wc...stb. A lakószint 142 nm-e 3m-es belmagassággal. A nappal-étkezõ-konyha (kamra) összesen 62 nm-es, a két hálószoba 20 és 23 nm-esek. Az egész házra jellemzõek, a tágas terek, a körbenapozottság és a magas minõségû burkolatok (ezen a szinten márvány aljzat található padló- és raditátoros fûtés biztosítja a meleget). A nappali ékessége a fatüzeléses kandalló. Az ablakok hõszigetelt egyedi gyártású fa ablakok hõ és fény szigetelõ elegáns rolókkal ellátva. A tetõtér kialakítása 2020-ban fejezõdött be.
Az emeleten padlófûtés biztosítja a meleget. Az alapterület 120 nm, amibõl 84nm a nappali és innen nyílik a 3 félszoba, egy zuhanyzós fürdõszoba és egy 36 nm-es alapterülettel rendelkezõ raktár rész. A tetõ speciális hõszigetelõ anyagot kapott.
A ház körüli terasz szigetelése 2017-ben történt, valamint a ház színezése is ebben az évben valósult meg.
A 30 x 30 m-es csodálatos telken egy 9 x 3,5 méteres, feszített víztükrû medence vízforgatóval és merevfalú, üvegszálas fedéssel került kialakításra! A medence gépészeti és esztétikai felújítása megtörtént 2022ben.
A kert rendezett, javában örökzöldekkel díszített terület!
Az extrákról:
- az épület PERLIT vakolatot kapott:
1. kitûnõ hõszigetelõ
2. megakadályozza a penészgomba és mikroorganizmusok kialakulását,
3. nincsenek hõhidak a gõzáteresztõ képességének köszönhetõen,
4. a rágcsálókat távol tartja,
3. környezet barát!
- kamerarendszer,
- autólejárónál fûtõszál beépítés van a díszkõ burkolat alatt,
- 2 db légkondicionáló,
- engedéllyel rendelkezõ fúrt kút,
- 100 nm terasz,
- fedett medence vízforgatóval,
- az épület elõtt saját parkoló került kiépítésre a vendégek részére,
- elkerített kutyafuttató ami szintén használható akár 5 autó parkolására,
- a szuterén szint lakhatásra is alkalmas minõségben került kialakításra,
- csendes, körbe napozott.
Az ingatlan környezetét és elhelyezkedését tekintve fontos kiemelni, hogy pár perces sétatávolságra van a Szilas-patak amit biciklis út köt össze a Naplás tóval, és a kilátóval. Remek kikapcsolódási illetve sportolási lehetõség, a gyerekeknek játszótér, a bringásoknak biciklis út...stb.
A kerületben van a csúszdapark, Reformátorok tere, Sashalmi kilátó és 2 uszoda. Az Erzsébetligeti színház. A csömöri Auchan kb7'.
Jöjjön nézze meg, ha egy igazán jól megépített, remek adottságokkal rendelkezõ otthont keres,!
Nem fog csalódni! Térkép
XVI. kerület, Cinkota
Térkép
XVI. kerület, Cinkota