Csillaghegy dunai oldalán 943nm-es telken elhelyezkedõ, minden igényt kielégítõ önálló, bruttó 613nm-es családi ház eladó. Az ingatlanban nappali + 7 teljes értékû hálószoba, valamint egy félszoba található 5 fürdõszobával, 6 wc-vel.
Pinceszinten: Fûtött garázslehajtón érkezünk meg a közel 35 m2-es garázsba, ahol elektromos autótöltési lehetõség került kiépítésre. Ezzel egy légtérben található egy hatalmas 29 m2-es tároló. A garázsból nyílik a pinceszint elõtere, ahonnan megközelíthetõ a 37 m2-es konditerem szaunával és zuhanyzós fürdõvel, valamint további 2 tároló helyiség összesen 20 m2-en. A gépészeti helyiségben kapott helyet a kazán, a 300 literes melegvíztartály, és egy hõszivattyú beltéri egységének is maradt hely. A szinteket 110 cm széles belsõ lépcsõház köti össze.
A földszinten található az elegáns elõszoba, melybõl nyílik egy gardrób és vendég wc-mosdó. Innen megközelíthetõ a konyha-étkezõ-nappali tér, mely összesen a közel 80 m2-vel tágas élettér, közepén egy fa tüzelésû kandallóval, mely alternatív fûtési lehetõséget biztosít, vagy csak hangulatot ad a hosszú téli estéken. Az elõtérbõl megközelíthetõ egy 23 m2-es gardrób fürdõvel, mely funkciója méretébõl adódóan akár hálószobává alakítható. Az étkezõbõl nyílik a 23,5nm-es fedett terasz és kültéri konyha, melyrõl rálátásunk van a medencére és a kertre.
Az emeleten található 4 hálószoba és 2 fürdõ. A két egyenként 20 m2-es hálóból nyílik egy-egy 8.6 m2-es terasz.
A tetõtérben található egy 27 m2-es nappali egy 11 m2-es háló, valamint az egyetlen félszoba, mely nettó 6 m2, illetve az ehhez a szinthez tartozó wc mosdóval.
Mûszaki tartalom:
A házat 2018-ban teljeskörûen felújították. Igényes burkolatok, gépesített konyha, gardróbok kerültek kialakításra. A fûtés jelenleg egyrészt kondenzációs gázkazánnal mûködik szintenként szabályozható fali termosztátokkal. A pinceszinten radiátorok vannak helyiségenként, mindegyik önállóan szabályozható termoszeleppel. A földszinten minden helyiségben padlófûtés van. Az emeleten szintén padlófûtés van radiátorokkal kiegészítve, melyek egyenként szabályozhatók termoszeleppel. A tetõtérben radiátorok vannak helyiségenként, melyek egyenként szabályozhatók termoszeleppel. A házban kiépítésre került egy inverteres hûtõ-fûtõ klímahálózat is. Az összesen 10 beltéri egységgel mûködõ rendszer teljes egészében tudja fûteni és hûteni a házat a gázkazántól függetlenül.
A házban kiépítésre került egy Helios hõvisszanyerõ szellõztetõ rendszer, mely a 15 cm-es Rockwool polisztirol hõszigeteléssel és a 4 rétegû, alumínium külsõ borítású mûanyag nyílászárókkal és zsalúziákkal kiegészítve optimális rezsiköltségeket biztosít.
A tetõre 2023ban befejezésre kerültek a legkorszerûbb Terrán Ganeron napelem cserepek kivitelezése, melyek várható éves teljesítménye 9000 KWh. Ennek segítségével tovább csökkenthetõ ház rezsiköltsége. A következõ hónapokban beszerzésre kerül egy levegõs hõszivattyú rendszer, mely a gázkazán helyett tudja majd biztosítani a ház használati melegvíz ellátását és a ház padlófûtését is.
A tulajdonosok használati tapasztalata alapján az emeleti szintet nem kell fûteni, a földszintrõl feláramló meleg kellemes 22 fokot biztosít a téli hónapokban.
A parkosított kertben fedett autóbeálló, automata öntözõrendszer és egy hõszivattyúval fûthetõ medence található.
Kérésre alaprajzot küldünk.