Érd, Fenyves-Parkváros õsfás, csendes utcájában eladó egy újépítésû, 146 m2-es, egyszintes, 4 szobás, úszómedencés, nagy teraszos, mediterrán jellegû, LUXUS családi ház 894 m2-es telekkel! Az ingatlan építése már elkezdõdött, várható befejezés 2022. év vége. A használatbavételi engedély várhatóan 2023. március végéig lesz meg. A ház helyiségei:
Elõszoba, közlekedõ, amerikai konyhás nappali étkezõvel, 3 szoba, 2 fürdõszoba WC-vel, gardrób, mosókonyha-kazánház-kamra, egyállásos garázs, 25 m2-es kertkapcsolatos terasz.
Hõszivattyúval fûtött medence, kerti lounge-al. A medence körül WPC és travertin burkolatú napozóterasz. A ház külsõ- és belsõépítészetileg a legapróbb részletekig megtervezve, kiemelkedõen magas mûszaki- és esztétikai tartalommal kerül megépítésre. A kivitelezõ tõkeerõs, luxus ingatlanokat épít, 20 éves referenciával rendelkezik. Mûszaki tartalom röviden:
*LEIER fõfalak és válaszfalak
*betongerendás födém
*homlokzati szigetelés 20 cm-es Austrotherm grafit,
*a födémen 25 cm-es + 6 cm járható betonfelület
*WPC homlokzati dísz
*Travertin mészkõ burkolat a homlokzaton, utcafronti kerítésen, medence körül
*WPC burkolat a medence körül, valamint a kapukon
*belsõ burkolatok, szaniterek, csaptelepek (igény szerint választhatók)
*tömör fa, borovi fenyõ, egyedi belsõ ajtók
*REHAU, dió színû nyílászárók 3 rétegû LOW-E üveggel, 3.80 m széles emelõ–toló erkélyajtó, +fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok,
*Beépített, nyílászárókkal szín-azonos redõnyök, 6 db motoros-távirányítós- a többi kézi mûködtetésû
*szúnyogháló szín-azonos kerettel
*térkõburkolat udvaron, kapu elõtt (Viastein, mokka árnyalt)
*egységes, zárt kerítés az oldalhatárokon is
*motoros garázskapu
*motoros úszókapu az utcafronti kerítésen
*videós kaputelefon
*kertben tereprendezés
*medence gépészet külön aknában, automata vegyszerezéssel
*10 KW-os napelem rendszer ad-vesz villanyórával (3x32 A)
*nyitás és üvegtörés érzékelõs DSC riasztórendszer 2 kezelõvel
*DAIKIN hõszivattyú,
*az egész házban padlófûtés,
*Ventilus központi hõvisszanyerõs szellõztetõ
*vízlágyító
* 2 db inverteres (hûtõ-fûtõ) légkondicionáló
*zárt égésterû légfûtéses kandalló 14 KW-os (MB kandalló, Lucy 14 tûztérrel ) 2 oldali saroküveges, külsõ levegõ csatlakozással.
*központi porszívó (HAWK 600)
*intelligens vezérelhetõség elõkészítve
A kivitelezés elejétõl a végéig fényképekkel dokumentált. Az ingatlan természetvédelmi terület közelében van, kertvárosi környezetben. Közelben iskola, óvoda, bölcsõde, sportcsarnok, uszoda.
Bevásárlási lehetõség: pékség, zöldséges, INTERSPAR, posta, gyógyszertár és nagyon gyorsan elérhetõk.
Budapest Kelenföld P+R 10 perc, Allee autóval 20 perc alatt megközelíthetõ.
Megközelíthetõsége és az infrastruktúra is kiváló, a Volánbusz helyi járatának megállója 3 perc sétatávolságra található.
Autóval az M0-ás autóút és az M7-es autópálya pár perc alatt elérhetõ. Kérdéseivel vagy a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!