Feel-Ing kínálatából megvételre kínálom Komáromban épülû 20 lakásos lakóparkjában lévõ kertkapcsolatos, teraszos garzonlakását, valamaint 1. emeleti penthouse jellegû Nappali + 2 szobás lakását.
Korrekt, profi kivitelezõ projektje, akinek a megyében számos prémium minõségû referenciamunkája található.
Lakópark jellemzõi:
Komáromba, a városközponthoz közel, összközmûvesített telekre kerül megépítésre a 20 lakást magába foglaló modern, magastetõs épület. Környezetbe illesztését rendezett kert, kiváló minõségû térkõvel burkolt udvar teszi teljessé. A kert a társasház közös használatába kerül, kivéve a kertkapcsolatos lakások kert részeit, melyek kizárólagos használati jogát szerzik meg az adott lakások tulajdonosai. A pinceszinti lakásokhoz tartozó kerteket kerítés zárja el a közterülettõl.
*A lakástulajdonosok autóinak elhelyezésére a zárt udvarban és zárt garázsban elhelyezett, mindösszesen 21 parkolóhely szolgál.
*A tartószerkezetek 30 cm vastag vázkerámiatéglából készülnek, melyek nyomószilárdsága 11 N/mm2, A1 tûzvédelmi osztállyal rendelkeznek. A tartószerkezet, statikai tervek szerint, C.....etve C25/30 nyomószilárdságú betonból készül.
*Az épület síkfödémjei Eurocode szabványrendszer szerint statikailag méretezett 23 cm vastag monolit vasbeton szerkezetû födémek, melyek C25/30 nyomószilárdságú betonból és B500B húzószilárdságú betonacélból készülnek.
*Az összes vasbeton szerkezet megfelel az MSZ 4798: szabványnak. A lakáselválasztó falak, illetve a lakás és a közlekedõt elválasztó falak a 25 cm vastag hanggátló vázkerámia téglából (nyomószilárdsága 11 N/mm2) kerülnek megépítésre, 56 dB léghanggátlással. *A lakáson belüli válaszfalak 10 cm vastag vázkerámia téglából készülnek.
*A külsõ téglafalakat 16 cm vastag expandált polisztirol hab (EPS) szigeteléssel látják el
*A szigetelés dryvit rendszerben készül, mely biztosítja a felület esztétikus kivitelezését, homogenitását.
*A lépcsõházban (kivéve a garázs) és a folyosókon jó minõségû, PEI 4-es kopásállóságú kerámia burkolat kerül elhelyezésre.
*A födémekben 4 cm AT N100 lépésálló hangszigetelés és 3 cm AT-L2 lépéshangszigetelés kerül elhelyezésre, mely a kopogóhang gátlásban játszik szerepet. A szigetelés fölé C12 anyagminõségû 6 cm vastag esztrich beton kerül.
*A beépített nyílászárók a kor minden követelményét teljesítõ, magas minõségû mûanyag szerkezetek.
*A lakásbejárati ajtók RC3 biztonsági elõírásnak megfelelõ, 14 ponton záródó, központi biztonsági zárral ellátott nyílászárók, léghanggátlásuk 47 dB.
*Az ablakok és az erkélyajtók német gyártmányú 82 mm vastag GEALAN S9000 , 6 légkamrás profilból, 3 rétegû hõszigetelõ üvegezéssel (VSG3.3.2 Low E4-16Alu-Fl4-16Alu-Low E4+Argon), kívül-belül fehér színben készülnek, amelyek tökéletes hõ- és hangszigetelést biztosítanak, a szerkezet hõátbocsátási tényezõje U=0,92 W/m2K. *A nyílászárók alumínium redõnyökkel ellátottak, a parapetes ablakokat kombi redõnnyel (szúnyogháló + alumínium redõny) felszereltek.
*Erkélyekre fagyálló, csúszásmentes burkolat kerül. A teraszokon márvány fedkõvel ellátott, szerelt mellvédfal kerül kialakításra.
*Az elektromos hálózat padlóban és falban szerelt védõcsövekben húzott vezetékkel készül, megfelelõ biztonsági földeléssel. Minden lakáshoz egyszer 32A-es villamos hálózat készül. Az épületben korszerû gyengeáramú hálózat kerül kiépítésre, amely magában foglalja a kaputelefon, kábeltévé, internet hálózatot.
*A lakások fûtése padlófûtéssel megoldott, mely a fürdõkben törölközõszárítós radiátorokkal egészül ki, melyek termosztatikus szeleppel szabályozhatóak.
*A fûtés- és melegvíz-ellátásról központi kazánok gondoskodnak, melyek a földszinten lévõ gépészeti helységben kerülnek elhelyezésre. A lakások egyedi hõmennyiségméréssel kerülnek kialakításra. Ezenfelül a melegvíz és a hidegvíz fogyasztás is lakásonként egyedi mérõvel lesz ellátva.
*A lépcsõházi ajtón történõ bejutást kaputelefonrendszer teszi lehetõvé.
Az elsõ emeleti elérhetõ ingatlan fõbb paraméterei:
Amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás 72,97nm-eslakás62,39nm-es erkéllyel.
Kültéri felszíni parkolók opcionálisan megvásárolhatók, melyeknek ára: 2,5 M huf
Beltéri teremgarázs beállóhely ára: 5,5 M huf
További részletekért keressen bizalommal!