ingatlanközvetítők, ingatlanközvetítés, eladó, kiadó, csere, befektetési egyéb jövedelemterm. befektetés, irodaházak, kemping, kereskedelmi létesítmények, logisztikai közp., raktárak, szálloda/vendéglátás,vendéglátás fejlesztési terület, ásványvíz kút, cégközpont kialakítására, gyógyfürdő, gyógyvíz, kereskedelmi és ipari beruházás. lakó/intézm./munkahely/vegyes,lakópark építésére, szálloda/vendéglátás, termálfürdő/termálkút, wellness centrum/szabadidőközpont, zöldmezős beruh. lakóprojekt Ipari ingatlan, acélipar, gépgyártás, ásványvíz palackozó, élelmiszeripar, építőipar, ipari egyéb, ipari gazdasági terület, telek, könnyűipar, műhely, raktár épület, raktár telek, raktár terület, raktárcsarnok, telephely, vegyipar, üzemcsarnok, üzemépület, irodaház - iroda, A kategóriás irodaház, B kategóriás irodaház, C kategóriás irodaház,  iroda és raktár terület, iroda lakóingatlanban, irodaház épület, irodaházon belüli iroda terület(ek), kereskedelmi, áruház, autószalon, bemutatóterem, benzinkút, borozó, söröző, büfé, kocsma, cukrászda, presszó, diszkont áruház, iroda helyiség, irodaház, panzió, motel  szálloda, szolgáltató, vendéglátó / étterem, üzlethelyiség, lakóingatlan, családi ház, építési telek, garázs, garzon (max.1,5 szobás), házrész, ikerház-fél, kastély, kúria, könnyűszerkezetes ház, lakás (önkormányzati), lakás lakóparkban,  lovasbirtok, munkás szállás, panel lakás, parasztház (régi építésű), pince (önálló építmény), sorház/láncház/társasház,  tanya,  tégla lakás,  tetőtéri lakás, villa épület, öröklakás,  mezőgazdasági, állattenyésztés, erdőgazdaság,  erdőterületek, gazdasági épület,  gyümölcsös, halgazdaság/halastó, kert, legelő, mezőgazdasági területek, nádas, rét, szántó, szőlő, vadgazdaság, ültetvény, zártkert, telkek-területek (OTÉK szerint) egyéb, vízgazdálkodási területek, falusias, gazdasági, hegyvidéki, kertvárosias, hegyvidéki, kertvárosias, nagytelkes, intenzív kertvárosias, intézményi területek, iparterületek, jelentős mértékű zavaró hatású ipari, jelentős zöldfelületű intézményi területek, jelentős zöldfelületű munkahelyi, jellemzően telepszerű, kereskedelmi, kertvárosias, kisvárosias, különleges területek, különleges városüzemeltetési területek, közlekedési területek, központi, lakóingatlanhoz, lakóparkhoz, laza kertvárosias, munkahelyi, nagyvárosias,  szabadidő/wellness centrum,  szolgáltató létesítmény céljára, településközpont, városias, városközponti területek, zöldterületek új építésű lakóingatlan,  családi ház, garázs, házrész, ikerház, sorház, új építésű lakás, önkormányzati lakás, öröklakás, üdülő:, apartman, camping, hétvégi ház, horgásztanya, ikernyaraló épület, nyaraló telek, szabadidő/wellness centrum, termálfürdő, üdülési jog, üdülő ingatlan/nyaraló épület, üdülőterületek, önálló üdülő épület(többlakásos), ingatlan állapota, épülő, új építésű, felújított, kifogástalan, közepes, elfogadható, felújítandó, állapotú fűtés jellege, gáz cirkó, gáz központi, konvektor, padlófűtés, távfűtés, olaj, vegyes kazán, elektromos, hagyományos, nincs fűtés, geotermikus fűtés, fan-coil rendszer, fatüzelés, cserépkályha,parkolas, ingatlanhoz tartozó parkolási lehetőség, garázs, dupla garázs, zárt parkoló, őrzött parkoló, udvari beállás, parkolóház, utcán, hirdetés, ingatlanközvetítő, ingatlanközvetítés, real estate, melléképület, pincével rendelkezik, ingatlan

A Max-LEVELEZÕ LISTA teljesen ingyenes, a magyarországi ingatlanközvetítõk részére lett létrehozva!  Cél az ingatlanközvetítõi munka hatékonyságának növelése, társirodákkal együtt történõ közös értékesítések segítése.

A levelező lista alapja az alkalmankénti, önkéntes együttműködés.  Természetesen a lista tagság nem kötelezõ, de mindenkinek ajánlott, aki hisz a korrekt közös értékesítés létjogosultságában, a nagyobb kínálat eredményességében. 

Kínálj vagy keress, a közösség mindig segítõ erõ lesz Számodra! Az ingyenes Max-levelezõ listát, csak ingatlanközvetítõk, irodák használhatják.

Itt a helyed, egy nagy csapat csak Neked segít! 
Miben segít?
- naponta küldhetők ingatlanajánlatok együttműködésre

- naponta küldhetők ingatlan keresések az ügyfelek jobb kiszolgálására
- növelhetők a közös értékesítések, ezzel a bevételek is
- országos kapcsolatrendszer részese lehet az, aki ezt aktívan használja (bárhonnan kaphat, küldhet, kérhet ajánlatokat)
 
A mai világban az a természetes, hogy a vidéki és a városi kollégák ajánlatai, a velük való kapcsolat, az  oda-vissza tőke mindenkinek.
A jövőbeli, növekvő üzleti esély alapja, a modern, gyors és széleskörű kapcsolattartás!
Amikor keresés vagy ajánlat érkezik a listára, az egy lehetőség az üzletkötésre azoknak, akinek van a keresnek megfelelő megbízásuk vagy érdeklődő ügyfelük.
 
Amennyiben szeretnél tag lenni,  küldj egy "Feliratkozás" tárgyú levelet, neveddel, elérhetõségeiddel, az ingatlan@ingatlanmax.hu címre.
Olyan címet adj meg a feliratkozáshoz, amit naponta használsz, viszont nagy a tárhelye, a gmail jelenleg ezt biztosítja!

A "Hálózatokhoz" tartozó irodák közül, csak azok jelentkezését tudjuk elfogadni, akik/amelyek elfogadják, és magukra nézve kötelezõnek ismerik el, a szakmában elfogadott együttmûködési szokásokat, különös tekintettel a szakmában szokásásos jutalékmegosztásra (pl. 50-50%-os)!


Moderátorok:

Faluhelyi György

ingatlan@ingatlanmax.hu       

+36-30/954-61-88

Skype: faluhelyi    

                 

Sándorné Gönczöl Irén 

ingatlan.kecskemet@t-online.hu                                          

+36-30/628-15-15

Skype: ingatlanborze

A Max-LEVELEZÕ LISTA FELHASZNÁLÓI SZABÁLYZATA

A Max-LEVELEZÕ LISTA-TAG JOGAI ÉS KÖTELMEI

 ·        A Max-levelezõ listára küldött levelek, a nyílt interneten nem jelennek meg, csak a lista tagjai láthatják a mail-boxban, illetve a levelezõ lista, belépési kódokkal védett  webes felületén.
Kinek-kinek választása szerint. Ennek beállítását a regisztrálást követõen kell kérni!

·        A Max-levelezõ listára ingatlan kereséseket és kínálatokat csak tagok tölthetnek fel.

·        A Max-levelezõ lista nem az ügyfelknek szóló hirdetési felület, zárt rendszer, csak a regisztráltak láthatják. 

Hirdetéseket, amelyek a világhálón, a vevők részére jelennek meg, csak további, önkéntes regisztrálás után lehet feltölteni, az IngatlanMax.hu hirdetési portálra.

Regisztrálni az alábbi linken lehet: http://www.ingatlanmax.hu/regisztracio ez nem kötelezõ, de megfizethetõ és hatékony hirdetési lehetõség!

Ismerd meg: http://www.ingatlanmax.hu/szolgaltatasaink/

·        A Max-levelezõ lista tagja olyan természetes személy lehet, aki a hatályos jogszabályokban elõírt feltételeknek eleget tett.

Ingatlanközvetítõ, forgalmi értékbecslõ, ingatlanvagyon-értékelõ, ügyvéd vagy jogtanácsos, valamint az ingatlanszakmához szorosan kapcsolódó rokon- és társszakmák olyan képviselõje, aki szakmai felkészültségével, alkalmankénti véleményalkotásával hasznos tagja lehet a levelezõ listának, aki elfogadja és magára nézve kötelezõnek ismeri el a levelezõ lista jelen Szabályzatát.

A Max-levelezõ lista címe: maxlista@googlegroups.com 

Weben elérhetõ a regisztráltaknak: http://groups.google.com/group/maxlista?hl=hu

·        Ingatlanszakmai témájú leveleket, minden levelezõ lista tag jogosult a listára küldeni, idõrendi korlátozás nélkül, de minden levélküldésnél vegye figyelembe minden levélküldõ, hogy általánosságban tagonként, napi 5-6 levél, még tolerálható, feldolgozható a többi tag részére.

Szüneteltetés kérése:    Amennyiben a listatag meghatározott ideig nem kíván leveleket kapni, a moderátorok címére írva, a kikapcsolni kívánt e-mail cím megadásával kérheti a levelek felfüggesztését.  Az ismételt csatlakozás ugyanezen a levelezési címeken, e-mail cím megadásával kérhetõ.

 ·        A levelezõ lista tagja jogosult regisztrált e-mail címérõl naponta ingatlan ajánlatokat (elad/kiad/cserél) és ingatlan kereséseket (vesz/bérel/cserél) a listára küldeni.

Ugyanazon ajánlat, egy héten belüli ismételt megjelentetése nem ajánlott.

·        A levelezõ lista tagja jogosult a hétvégi napokon (péntek, szombat, vasárnap) humoros, vagy szellemi épülést tartalmazó írásokat is a listára küldeni, "Info*" megjelöléssel.

A levelezõ listán tilos olyan témájú levelet megjelentetni, amely egy másik irodától történõ munkaerõ elcsábításra alkalmas!

·        Kereskedelmi célt szolgáló reklámot vagy hirdetést, másokat szolgáltatás igénybevételére, vagy annak támogatására, adományozásra buzdító írásokat, kizárólag a moderátor elõzetes engedélyével jogosult a listára küldeni

·        A levelezõ lista tagja köteles tiszteletben tartani mások vallási hovatartozását, politikai meggyõzõdését és a közízlést.  

A levelezõ lista szigorúan szakmai jellegû (!), politikai, vallási és egyéb érzelemi megnyilvánulásoktól mentes (!), azok hirdetése még saját felelõsségre is tilos ! 

Ennek figyelmen kívül hagyása, azonnali kizárást von maga után!     

Továbbá tilos az emberi méltóságot sértõ, fenyegetõ, továbbá obszcén, közönséges, trágár vagy pornográf tartalmú levelek küldése, ideértve bármely közlést, amely büntetõjogi vagy polgári jogi felelõsségre vonást alapoz meg, ilyen eredményre vezetõ magatartás tanúsítására buzdít, vagy egyébként jogszabályba ütközik.  Mindenki maga felel jogilag, a levelei tartalmáért, mivel a lista moderálása utólagos, ezért a szabályszegõkkel szembeni eljárás is az. 

A Max-LEVELEZÕ LISTA SZAKMAI SZABÁLYAI

Szakmai elvárás:  minden levél szöveges része, feleljen meg a tradicionális, ingatlanszakmai követelményeknek, tartalmazzon minden szükséges adatot, paramétert, hogy az továbbítható legyen.

Az együttmûködés alkalmával a Partner irodának, „vízjel” nélküli, maszkolatlatlan (cégjelzés nélküli) képek küldése az elvárás (kép-beszúrás alkalmazásával beillesztett). Természetesen magánlevelezésben ez a felek igénye szerint bonyolódhat. 

Nem megengedett a klf. webes felületek felé mutató linkek, hivatkozások közlése - kivéve az IngatlanMax.hu oldalon elhelyezett hirdetés linkje, a szöveges leírás végén.  

Ingatlanajánlatok küldése: a levelezõ listára mindenki csak olyan ingatlanajánlatot tehet fel, amelyre írásos és érvényes megbízása van!

·        Minden, a maxlistára felküldött ingatlan-ajánlatnál fel kell tüntetni: a megbízási szerzõdésben rögzített jutalék mértékét (pld.: szerzõdési jutalék: 3%), az megosztás mértékét (50%, stb.), valamint a küldõ összes elérhetõségét (név, cégnév, e-mail, skype, telefonszámok) !

·        Harmadik személy (külsõs kollega) ingatlan kereséseire:  a levelezõ listán megjelenõ ajánlatokat harmadik személy (ingatlanközvetítõ) felé kizárólag a listára felküldõ tudtával és engedélyével szabad továbbítani! Ügyfélnek történõ kiajánlás elõtt jelezni kell a megbízással rendelkezõ közvetítõ felé a kiajánlás tényét.

·        Jutalék megosztási javaslat: minden regisztrált maxlista-tag, részére javasolt, hogy bármely lista taggal való sikeres együttmûködése esetén, a közvetítõi jutalékot, alapesetben 50-50%-ban megosztja a partner irodával.

A jutalék megosztásában, célszerû elõzetesen, írásban(!) megállapodni (ez történhet egy menthetõ e-mail-ben, vagy az erre szolgáló szerzõdés kölcsönös aláírásával).

Az IngatlanMax hirdetési portál elõfizetõi, saját irodai al-oldalukon, hozzáféréssel bírnak az "Iratminták"-hoz, így az "Együttmûködési szerzõdés"-i nyomtatványhoz is (az ott tárolt dokumentumok természtesen csak minták!).

·        Harmadik személy közremûködése: amennyiben harmadik személy is részt vesz az ingatlanközvetítésben, az együttmûködõ felek az együttmûködés feltételeiben, a jutalék megosztásában ajánlatos elõzetesen, írásban(!) megállapodni.

·        Ügyfélátadás: amennyiben a lista-tag, saját jogon le nem szerzõdött ingatlan ajánlatot ad át és a késõbbiekben sem kíván az ingatlanközvetítési, értékesítési folyamatban részt vállalni, úgy javasolt ezt a tényt szerzõdésben elõzetesen rögzítetteni. A késõbbiekben realizálódó közvetítõi jutalékrész, az ajánlat átadó felé, a szakmában elfogadottan max. 10%.

A „Tárgy mezõ" kitöltésének részletes leírását és alkalmazását, minden új regisztrálónak meg kell ismernie és alkalmaznia is kell.   

A „Tárgy mezõ": szabályozás szerinti kitöltése minden levélben kötelezõ, így lehet a leveleket gyorsan szortírozni, a feleslegesnek ítélteket gyorsan törölni.


A „Tárgy mezõ" vezérszavai:      

·        Elad*, Vesz*, Kiad*, Bérel*, Csere,  Külföld*, Info*, Szakmai*, Hétvége*, Moderátor*.      

·        A tárgymezõ vezérszavai után egy csillagot kell tenni (*), majd egy szünetet (szóközt) hagyni.      Pld.: Elad* Bp* 08*  (a kerület arab számmal) ingatlan típus* ár*      Elad* Vidék* település neve* ingatlan típus* ár* 

·        Aláírás: a levelezõ listára küldött minden levél aljára kötelezõ oda írni a levél feladójának nevét, az iroda nevét és az összes elérhetõséget (telefon, mobil, e-mail cím és skype).

·        Válasz az ajánlatra: a listára küldött ajánlatra válaszolni minden esetben, csak a Válasz a feladónak" (reply) klikk használandó.

·        Továbbítás (FW) funkció használata a levelezõ listán tilos, továbbítás elõtt törölni kell a "Tárgy" mezõbõl!

A levelezõ listán tilos olyan témájú levelet megjelentetni, amely egy másik irodától történõ munkaerõ elcsábításra alkalmas! 

A MODERÁTOROK

A levelezõ lista vezetõi: a moderátorok.

A moderátorok feladata: a moderátorok koordinálják és felügyelik a levelezõ lista kommunikációs szabályainak betartását.

A listaszabályok megszegésének szankciója: amennyiben valamely listatag nem tartja be jelen Szabályzatban foglaltakat, elõzetes figyelmeztetés után a levelezõ lista moderátora kikapcsolhatja a levelezését. A kikapcsolás tényét a moderátor a regisztrálttal közli és a levelezõ listán közzéteszi.

Az egyes szankciók:

1.: Figyelmeztetés

2.: A levelezés 3 napi felfüggesztése

3.: A levelezés 7 napi felfüggesztése

4.: A levelezés 30 napi felfüggesztése

5.: Kizárás a levelezõ lista tagjainak sorából. 

A Max-LEVELEZÕ LISTA TAGSÁG MEGSZÛNÉSE

Kilépés: A levelezõ lista tagság megszûnik, amennyiben a Felhasználó nem kívánja tovább használni a levelezõ listát és ezt  valamelyik moderátorral  írásban közli, a moderátor címére írt levélben.

Jogosultság megszûnése: Automatikusan megszûnik a levelezõ lista tagság abban az esetben, ha a tagnak megszûnik ingatlanközvetítési jogosultsága vagy tevékenysége.

Kizárás: Az a listatag, aki rendszeresen vét a levelezõ lista jelen Szabályzatában foglaltak ellen, vagy szakmai, etikai vétséget követ el, kizárható a Max-levelezõ lista tagjainak sorából.  Döntésre mindenkor a moderátorok jogosultak. 

A moderátoroknak van lehetőségük ingatlanközvetítéssel foglalkozók jelentkezéseit elbírálni. A moderátorok fenntartják maguknak azt a jogot, hogy esetenként, személyenként, vagy irodánként nincs regisztrálási kényszer, minden egyes regisztrációnál megtartják maguknak a mérlegelés jogát! 







  

























Eladó lakások