ingatlanközvetítők, ingatlanközvetítés, eladó, kiadó, csere, befektetési egyéb jövedelemterm. befektetés, irodaházak, kemping, kereskedelmi létesítmények, logisztikai közp., raktárak, szálloda/vendéglátás,vendéglátás fejlesztési terület, ásványvíz kút, cégközpont kialakítására, gyógyfürdő, gyógyvíz, kereskedelmi és ipari beruházás. lakó/intézm./munkahely/vegyes,lakópark építésére, szálloda/vendéglátás, termálfürdő/termálkút, wellness centrum/szabadidőközpont, zöldmezős beruh. lakóprojekt Ipari ingatlan, acélipar, gépgyártás, ásványvíz palackozó, élelmiszeripar, építőipar, ipari egyéb, ipari gazdasági terület, telek, könnyűipar, műhely, raktár épület, raktár telek, raktár terület, raktárcsarnok, telephely, vegyipar, üzemcsarnok, üzemépület, irodaház - iroda, A kategóriás irodaház, B kategóriás irodaház, C kategóriás irodaház,  iroda és raktár terület, iroda lakóingatlanban, irodaház épület, irodaházon belüli iroda terület(ek), kereskedelmi, áruház, autószalon, bemutatóterem, benzinkút, borozó, söröző, büfé, kocsma, cukrászda, presszó, diszkont áruház, iroda helyiség, irodaház, panzió, motel  szálloda, szolgáltató, vendéglátó / étterem, üzlethelyiség, lakóingatlan, családi ház, építési telek, garázs, garzon (max.1,5 szobás), házrész, ikerház-fél, kastély, kúria, könnyűszerkezetes ház, lakás (önkormányzati), lakás lakóparkban,  lovasbirtok, munkás szállás, panel lakás, parasztház (régi építésű), pince (önálló építmény), sorház/láncház/társasház,  tanya,  tégla lakás,  tetőtéri lakás, villa épület, öröklakás,  mezőgazdasági, állattenyésztés, erdőgazdaság,  erdőterületek, gazdasági épület,  gyümölcsös, halgazdaság/halastó, kert, legelő, mezőgazdasági területek, nádas, rét, szántó, szőlő, vadgazdaság, ültetvény, zártkert, telkek-területek (OTÉK szerint) egyéb, vízgazdálkodási területek, falusias, gazdasági, hegyvidéki, kertvárosias, hegyvidéki, kertvárosias, nagytelkes, intenzív kertvárosias, intézményi területek, iparterületek, jelentős mértékű zavaró hatású ipari, jelentős zöldfelületű intézményi területek, jelentős zöldfelületű munkahelyi, jellemzően telepszerű, kereskedelmi, kertvárosias, kisvárosias, különleges területek, különleges városüzemeltetési területek, közlekedési területek, központi, lakóingatlanhoz, lakóparkhoz, laza kertvárosias, munkahelyi, nagyvárosias,  szabadidő/wellness centrum,  szolgáltató létesítmény céljára, településközpont, városias, városközponti területek, zöldterületek új építésű lakóingatlan,  családi ház, garázs, házrész, ikerház, sorház, új építésű lakás, önkormányzati lakás, öröklakás, üdülő:, apartman, camping, hétvégi ház, horgásztanya, ikernyaraló épület, nyaraló telek, szabadidő/wellness centrum, termálfürdő, üdülési jog, üdülő ingatlan/nyaraló épület, üdülőterületek, önálló üdülő épület(többlakásos), ingatlan állapota, épülő, új építésű, felújított, kifogástalan, közepes, elfogadható, felújítandó, állapotú fűtés jellege, gáz cirkó, gáz központi, konvektor, padlófűtés, távfűtés, olaj, vegyes kazán, elektromos, hagyományos, nincs fűtés, geotermikus fűtés, fan-coil rendszer, fatüzelés, cserépkályha,parkolas, ingatlanhoz tartozó parkolási lehetőség, garázs, dupla garázs, zárt parkoló, őrzött parkoló, udvari beállás, parkolóház, utcán, hirdetés, ingatlanközvetítő, ingatlanközvetítés, real estate, melléképület, pincével rendelkezik, ingatlan

A Max-LEVELEZŐ LISTA teljesen ingyenes, az ingatlanközvetítők részére lett létrehozva!


Célunk, az ingatlanközvetítői munka hatékonyságának növelése, társirodákkal együtt történő közös értékesítések segítése.
A  lista tagság nem kötelező, de mindenkinek ajánlott, aki bízik a korrekt közös értékesítés létjogosultságában, a nagyobb kínálat eredményességében.
Kínálj vagy keress, a közösség mindig segítő erő lesz Számodra!
Itt a helyed, ez a nagy csapat csak Neked segít! 


Az ingyenes Max-levelező listát, csak meghívott vagy önként jelentkező ingatlanközvetítők, irodák használhatják.


Amennyiben szeretnél tag lenni,  küldj egy "Feliratkozás" tárgyú levelet, neveddel, elérhetőségeiddel, az ingatlan@celpiac.hu címre.
Olyan címet adj meg a feliratkozáshoz, amit naponta használsz!
Az alábbi kézbesítési lehetőségeket tudjuk beállítani:
•    Nincs e-mail: csak internetes részvétel
•    Összefoglaló e-mail: napi összegző e-mail az új aktivitásról
•    Kivonat e-mailben: akár 25 új üzenet teljes terjedelmében egy e-mailbe összegyűjtve
•    Minden e-mail: az összes üzenet elküldése, ahogy megérkezik (üzleti alapbeállítás)


A "Hálózatokhoz" tartozó irodák közül, csak azok jelentkezését tudjuk elfogadni, akik/amelyek elfogadják, és magukra nézve kötelezőnek ismerik el, a szakmában elfogadott együttműködési szokásokat, különös tekintettel a szakmában szokásos jutalékmegosztásra.

Moderátorok:
Faluhelyi György
ingatlan@celpiac.hu            
+36-30/954-61-88
Skype: faluhelyi    
                 
Sándorné Gönczöl Irén 
ingatlan.kecskemet@t-online.hu                                         
+36-30/628-15-15
Skype: ingatlanborze

A Max-LEVELEZŐ LISTA FELHASZNÁLÓI SZABÁLYZATA
A Max-LEVELEZŐ LISTA-TAG JOGAI ÉS KÖTELMEI

  • A Max-levelező listára küldött levelek, a nyílt interneten nem jelennek meg, csak a lista tagjai láthatják saját mail-boxban, illetve a levelező lista webes felületén.Kinek-kinek választása szerint. Ennek beállítását a regisztrálást követően kell kérni!
  • A Max-levelező listára ingatlan kereséseket és kínálatokat csak tagok tölthetnek fel.
  • A Max-levelező lista nem az ügyfeleknek szóló hirdetési felület, kizárólag az ingatlanközvetítő kollégák koordinált levelezési eszköze!
  • A Max-levelező lista tagja olyan természetes személy lehet, aki a hatályos jogszabályokban előírt feltételeknek eleget tevő ingatlanközvetítő, forgalmi értékbecslő, ingatlanvagyon-értékelő, ügyvéd vagy jogtanácsos, valamint az ingatlanszakmához szorosan kapcsolódó rokon- és társszakmák olyan képviselője, aki szakmai felkészültségével, véleményalkotásával hasznos tagja lehet a levelező listának, aki elfogadja és magára nézve kötelezőnek ismeri el a levelező lista jelen Szabályzatát.


A Max-levelező lista címe:   maxlista@googlegroups.com


Weben elérhető a regisztráltaknak: http://groups.google.com/group/maxlista?hl=hu
Ingatlanszakmai témájú leveleket, minden levelező lista tag jogosult a listára küldeni, időrendi korlátozás nélkül.


Jogok, ajánlások, kötelezettségek:   

  • Amennyiben a listatag meghatározott ideig nem kíván leveleket kapni, a moderátorok címére írva, a kikapcsolni kívánt e-mail cím megadásával kérheti a levelek felfüggesztését. Az ismételt csatlakozás ugyanezen a levelezési címeken, e-mail cím megadásával kérhető.
  • A levelező lista tagja jogosult regisztrált e-mail címéről naponta ingatlan ajánlatokat (Elad*, Vesz*, Kiad*, Bérel*, Csere,  Külföld*, Info*, Szakmai*, Hétvége*, Moderátor*) és ingatlan kereséseket a listára küldeni.
  • Ugyanazon ajánlat, egy héten belüli ismételt megjelentetése nem támogatott.
  • A levelező lista tagja jogosult a hétvégi napokon (péntek, szombat, vasárnap) humoros, vagy szakma jellegű írásokat is a listára küldeni, "Info* , Szakmai*, Hétvége*, " megjelöléssel.
  • Kizárólag a moderátor előzetes engedélyével jogosult a listára küldeni kereskedelmi célt szolgáló reklámot vagy hirdetési oldalra mutató URL-t (hirdetés címét), másokat szolgáltatás igénybevételére, vagy annak támogatására, adományozásra buzdító írásokat
  • A levelező lista tagja köteles tiszteletben tartani mások vallási hovatartozását, politikai meggyőződését és a közízlést.  
  • A levelező lista szigorúan szakmai jellegű (!), politikai, vallási és egyéb érzelemi megnyilvánulásoktól mentes (!), azok hirdetése még saját felelősségre is TILOS ! 

Ennek figyelmen kívül hagyása, azonnali kizárást von maga után!  

  • Továbbá tilos az emberi méltóságot sértő, fenyegető, továbbá obszcén, közönséges, trágár vagy pornográf tartalmú levelek küldése, ideértve bármely közlést, amely büntetőjogi vagy polgári jogi felelősségre vonást alapoz meg, ilyen eredményre vezető magatartás tanúsítására buzdít, vagy egyébként jogszabályba ütközik.
  • Tilos a levelező listán olyan témájú levelet megjelentetni, amely egy másik irodától történő munkaerő elcsábításra alkalmas!


Jogilag mindenki maga felel a levelei tartalmáért, mivel a lista moderálása utólagos, ezért a szabályszegőkkel szembeni eljárás is az. 


A Max-LEVELEZŐ LISTA SZAKMAI SZABÁLYAI

  • Szakmai elvárás: minden levél szöveges része, feleljen meg a tradicionális, ingatlanszakmai követelményeknek, tartalmazzon minden szükséges adatot, paramétert, hogy az továbbítható legyen.
  • Az együttműködés alkalmával, „vízjel”nélküli, maszkolatlatlan (cégjelzés nélküli) képek küldése megengedett (kép-beszúrás alkalmazásával beillesztett). Természetesen magánlevelezésben ez a felek igénye szerint bonyolódhat. 
  • Nem megengedett a klf. webes felületek felé mutató linkek, hivatkozások közlése, azokon hamis látogatottság generálása (mert nem etikus)!   
  • Ingatlanajánlatok küldése: a levelező listára mindenki csak olyan ingatlanajánlatot tehet fel, amelyre írásos és érvényes megbízása van!
  • Minden, a listára felküldött ingatlan-ajánlatnál javasolt feltüntetni: a megbízási szerződés jellegét, a megbízási szerződésben rögzített jutalék mértékét (pld.: szerződési jutalék: 3%), valamint a küldő összes elérhetőségét (név, cégnév, e-mail, skype, telefonszámok) ! 
  • Harmadik személy (külsős kollega) ingatlan kereséseire a levelező listán megjelenő ajánlatokat, harmadik személy (ingatlanközvetítő) felé kizárólag a listára felküldő tudtával és engedélyével szabad továbbítani. Ügyfélnek történő kiajánlás előtt jelezni kell a megbízással rendelkező közvetítő felé a kiajánlás tényét.

Jutalék megosztási javaslat:

  • Minden regisztrált levelező lista-tag részére javasolt, hogy bármely levelező lista taggal való sikeres együttműködése esetén, a közvetítői jutalékot (alapesetben 50-50%-ban) megosztja a partner irodával. A jutalék megosztásában, célszerű előzetesen, írásban (!) megállapodni.
  • A maxlista nem "ingatlan ajánlat-kolhoz", mindenki önszántából, üzleti sikeresség érdekében kínálja fel a megbízásait közös együttműködésre, általában egy majdani Együttműködési szerződés keretein belül.
  • Amennyiben két vagy több iroda rendelkezik egy azon ingatlanra "általános" jellegű, nem kizárólagos megbízással, és az irodák mindegyike felküldi a maxlistára együttműködésre, akkor csak azzal az irodával tartoznak elszámolni (a jutalékukat megosztani), amelyik iroda érdeklődőt/vevőt hoz az ajánlatra!
  • Az IngatlanMax hirdetési portál előfizetői, saját irodai al-oldalukon, hozzáféréssel bírnak az "Iratminták"-hoz, így az "Együttműködési szerződés"-i nyomtatványhoz is.
  • Harmadik személy közreműködése: amennyiben harmadik személy (közvetítő) is részt vesz az ingatlanközvetítésben, az együttműködő feleknek az együttműködés feltételeiben, a jutalék megosztásában ajánlatos előzetesen, írásban(!) megállapodniuk.

Ügyfélátadás:

  • Amennyiben a lista-tag, saját jogon le nem szerződött ingatlan ajánlatot ad át és a későbbiekben sem kíván az ingatlanközvetítési, értékesítési folyamatban részt vállalni, (távoli az ingatlan, stb.) úgy - szerződésben előzetesen rögzítetten - az esetlegesen realizálódó közvetítői jutalék javasolt mértéke, max. 10%.
  • Nem minősül ügyfél-átadásnak, ha egy ajánlott ingatlanra a partner iroda érdeklődőt állít, de az ingatlan bemutatását a szerződéssel rendelkező iroda végzi el (saját megbízását az ismeri). Ilyenkor az érdeklődőt állító iroda az egyéb teendőkben tevőlegesen vesz részt.

A „Tárgy mező" kitöltésének részletes leírását és alkalmazását, minden új regisztrálónak meg kell ismernie és alkalmaznia is kell.  
A „Tárgy mező": szabályozás szerinti kitöltése minden levélben kötelező.
A „Tárgy mező" vezérszavai:     
•  Elad*, Vesz*, Kiad*, Bérel*, Csere,  Külföld*, Info*, Szakmai*, Hétvége*, Moderátor*.     
•  A tárgymező vezérszavai után egy csillagot kell tenni (*), majd egy szünetet (szóközt) hagyni.  Pld.: Elad* Bp* 08*  (a kerület arab számmal) ingatlan típus* ár*      Elad* Vidék* település neve* ingatlan típus* ár*
• Válasz az ajánlatra: a listára küldött ajánlatra válaszolni minden esetben, csak a „Válasz a feladónak" (reply) klikk használandó.
• Továbbítás (FW) funkció használata a levelező listán tilos, továbbítás előtt törölni kell a "Tárgy" mezőből!


A MODERÁTOROK
A levelező lista vezetői a moderátorok.
A moderátorok feladata: a moderátorok koordinálják és felügyelik a levelező lista kommunikációs szabályainak betartását, alkalmanként jelezzék a szabálytalan levélküldéseket a lista tagjaival akár a listán keresztül is.
A listaszabályok megszegésének szankciója: amennyiben valamely listatag nem tartja be jelen Szabályzatban foglaltakat, előzetes figyelmeztetés után a levelező lista moderátora kikapcsolhatja a levelezését. A kikapcsolás tényét a moderátor a regisztrálttal közli és a levelező listán közzéteszi.
Az egyes szankciók: (esetleges érdeksérelmek figyelembevételével)
1.: Figyelmeztetés
2.: A levelezés 3 napi felfüggesztése
3.: A levelezés 7 napi felfüggesztése
4.: A levelezés 30 napi felfüggesztése
5.: Kizárás a levelező lista tagjainak sorából.


A Max-LEVELEZŐ LISTA TAGSÁG MEGSZŰNÉSE

  • Kilépés: A levelező lista tagság megszűnik, amennyiben a Felhasználó nem kívánja tovább használni a levelező listát és ezt a moderátorokkal írásban is közli.
  • Jogosultság megszűnése: automatikusan megszűnik a levelező lista tagság abban az esetben, ha a tagnak megszűnik ingatlanközvetítési jogosultsága vagy tevékenysége.
  • Kizárás: Az a listatag, aki vét a levelező lista jelen Szabályzatában foglaltak ellen, vagy szakmai, etikai vétséget követ el, kizárható a Max-levelező lista tagjainak sorából. Döntésre a moderátorok jogosultak.

HATÁLYBALÉPÉS
Jelen Szabályzat a meghívás elfogadásával, elektronikus úton, automatikusan lép életbe.
Célpiac Bt.
 







  

























Eladó lakások