ingatlanközvetítők, ingatlanközvetítés, eladó, kiadó, csere, befektetési egyéb jövedelemterm. befektetés, irodaházak, kemping, kereskedelmi létesítmények, logisztikai közp., raktárak, szálloda/vendéglátás,vendéglátás fejlesztési terület, ásványvíz kút, cégközpont kialakítására, gyógyfürdő, gyógyvíz, kereskedelmi és ipari beruházás. lakó/intézm./munkahely/vegyes,lakópark építésére, szálloda/vendéglátás, termálfürdő/termálkút, wellness centrum/szabadidőközpont, zöldmezős beruh. lakóprojekt Ipari ingatlan, acélipar, gépgyártás, ásványvíz palackozó, élelmiszeripar, építőipar, ipari egyéb, ipari gazdasági terület, telek, könnyűipar, műhely, raktár épület, raktár telek, raktár terület, raktárcsarnok, telephely, vegyipar, üzemcsarnok, üzemépület, irodaház - iroda, A kategóriás irodaház, B kategóriás irodaház, C kategóriás irodaház,  iroda és raktár terület, iroda lakóingatlanban, irodaház épület, irodaházon belüli iroda terület(ek), kereskedelmi, áruház, autószalon, bemutatóterem, benzinkút, borozó, söröző, büfé, kocsma, cukrászda, presszó, diszkont áruház, iroda helyiség, irodaház, panzió, motel  szálloda, szolgáltató, vendéglátó / étterem, üzlethelyiség, lakóingatlan, családi ház, építési telek, garázs, garzon (max.1,5 szobás), házrész, ikerház-fél, kastély, kúria, könnyűszerkezetes ház, lakás (önkormányzati), lakás lakóparkban,  lovasbirtok, munkás szállás, panel lakás, parasztház (régi építésű), pince (önálló építmény), sorház/láncház/társasház,  tanya,  tégla lakás,  tetőtéri lakás, villa épület, öröklakás,  mezőgazdasági, állattenyésztés, erdőgazdaság,  erdőterületek, gazdasági épület,  gyümölcsös, halgazdaság/halastó, kert, legelő, mezőgazdasági területek, nádas, rét, szántó, szőlő, vadgazdaság, ültetvény, zártkert, telkek-területek (OTÉK szerint) egyéb, vízgazdálkodási területek, falusias, gazdasági, hegyvidéki, kertvárosias, hegyvidéki, kertvárosias, nagytelkes, intenzív kertvárosias, intézményi területek, iparterületek, jelentős mértékű zavaró hatású ipari, jelentős zöldfelületű intézményi területek, jelentős zöldfelületű munkahelyi, jellemzően telepszerű, kereskedelmi, kertvárosias, kisvárosias, különleges területek, különleges városüzemeltetési területek, közlekedési területek, központi, lakóingatlanhoz, lakóparkhoz, laza kertvárosias, munkahelyi, nagyvárosias,  szabadidő/wellness centrum,  szolgáltató létesítmény céljára, településközpont, városias, városközponti területek, zöldterületek új építésű lakóingatlan,  családi ház, garázs, házrész, ikerház, sorház, új építésű lakás, önkormányzati lakás, öröklakás, üdülő:, apartman, camping, hétvégi ház, horgásztanya, ikernyaraló épület, nyaraló telek, szabadidő/wellness centrum, termálfürdő, üdülési jog, üdülő ingatlan/nyaraló épület, üdülőterületek, önálló üdülő épület(többlakásos), ingatlan állapota, épülő, új építésű, felújított, kifogástalan, közepes, elfogadható, felújítandó, állapotú fűtés jellege, gáz cirkó, gáz központi, konvektor, padlófűtés, távfűtés, olaj, vegyes kazán, elektromos, hagyományos, nincs fűtés, geotermikus fűtés, fan-coil rendszer, fatüzelés, cserépkályha,parkolas, ingatlanhoz tartozó parkolási lehetőség, garázs, dupla garázs, zárt parkoló, őrzött parkoló, udvari beállás, parkolóház, utcán, hirdetés, ingatlanközvetítő, ingatlanközvetítés, real estate, melléképület, pincével rendelkezik, ingatlan
FELHASZNÁLÓI SZERZÕDÉS
az IngatlanMax Weboldal használatához
 

Ez a FELHASZNÁLÓI SZERZÕDÉS, mint a felek közötti szerződés, a mindenkori hirdető, aki érvényes regisztrációval rendelkezik, továbbiakban: Felhasználó és a Célpiac Kereskedelmi és Szolgáltató Betéti Társaság (2049 Diósd,  Szabadság út 85., Cégj. sz.: 13-06-039422,  Adószám: 28653329-1-13)  továbbiakban: Szolgáltató között jön létre, az alábbi feltételek szerint: 
 
Az IngatlanMax adatbázisába az első 15 nap hirdetés feladási lehetősége - az ingatlanközvetítő irodáknak ingyenes  - betanulási céllal !
(többszöri ingyenes időszakot a program nem fogad be!)  
 
Minden további előfizetőnknek ez a kedvezmény nem jár! 
 
A Felhasználói szerződés betartása az ingyenes időszakban is kötelező!
 
1.  A Szolgáltató a Felhasználó számára havi díj ellenében ingatlan hirdetések elhelyezésére biztosít lehetőséget a www.ingatlanmax.hu hirdetési weboldalán és gondoskodik azok Interneten való elérhetőségéről.
 
2.  Szolgáltató az ingatlanközvetítő Felhasználók részére - önálló jelentkezés alapján – zárt, szakmai levelező lista használatát is biztosítja, az érvényes levelezési szabályok betartása mellett.  Ez alól kivételt képeznek a "Hálózatokhoz" tartozó irodák, amelyek saját, belső levelezéssel dolgoznak
 
3.  A Felhasználó önmaga köteles gondoskodni az ingatlan hirdetések weboldalra történő feltöltéséről, ehhez a Szolgáltató - a havi díj ellenében -  "Felhasználó nevet" és "Jelszót ”, illetve irodai adminisztrációs felületet biztosít a Felhasználónak, amelyet a regisztráció alkalmával a Felhasználó tud megadni, az ilyen esetre vonatkozóbiztonságot szem előtt tartva (kis és nagy, ékezet nélküli betűk és számok kombinálásával).
 
A Szolgáltató a kiépített Interfészeivel, ingyenes lehetőséget biztosítunk az XML betöltéshez, az IngatlanMax hirdetési portálra.
Lehetőség van áttöltésre saját weboldalról vagy bármelyik „donor” oldalról, ahol az összes hirdetése megjelenik és az oldal tulajdonosa ezt támogatja (ezt kérjük külön jelezni, küldjük az XML specifikációt).
 
•  Jelenleg folyamatos, napi továbbtöltés történik 25-30 hirdetési oldalra!
   (lásd: Szolgáltatásaink )
•  kérésre, korlátlan számú oldalra is áttölthetők az IngatlanMax-ba betöltött      
    hirdetések.
•  további, a Szolgáltatási csomagon felüli szinkronizálás használatának feltételeit
   az előfizetőnek kell teljesítenie (előfizetés az adott oldalon, regisztrációhoz
   kötött felhasználás, stb.). 
•  az áttöltési szándékot kérjük jelezni az ingatlan@ingatlanmax.hu címen, egyedi
   elbírálás után küldjük a specifikációt 
 
A be és továbbtöltésekhez szükséges xml-k, azok időközi  karbantartása, a Felhasználó feladata, illetve az általa megbízott szakember felelőssége! 
A helytelenül illesztett xml-ből eredő, hibás megjelenésekért, a Felhasználó, illetve a megbízott szakemberére hárul a felelősség. 
 
4.  A Felhasználó a Regisztrációval egy időben a szerződést elfogadja és hozzájárulását adja, hogy a regisztráció alkalmával megadott adatai, email címe és telefonszáma, az általa feltöltött hirdetéseknél megjelenjenek.
(a számlázási adatok kivételével)
 
Az ingatlanhirdetés szöveges leírásában, felesleges megadni elérhetőségeket, telefonszámot, iroda címet, erre a fenti adatközlés elegendő, a program minden hirdetéshez beemeli, megjelenteti, lekérésükről havi statisztikát küld.
 
5.  Szolgáltató ügyfélszolgálatot üzemeltet (hétfőtől péntekig: 10 – 16 óráig), amely munkanapokon személyesen, telefonon, Skype-n és e-mailben segítséget nyújt a szolgáltatással kapcsolatos ügyek megoldásában, és a Szolgáltató legjobb tudásának megfelelően, műszaki segítséget nyújt az ingatlan hirdetések elhelyezéséhez.
Személyes informatikai hiányosságok pótlására nem vállalkozik.
 
6.  A Szolgáltató által, jelen szerződés keretében nyújtott ügyfélszolgálati tevékenység nem terjed ki a Felhasználó hirdetéseinek feltöltésére, valamint azok karbantartására, továbbá a hirdetési portálon elhelyezett hirdetések bárminemű változtatásra sem, kivéve a megtévesztő vagy lejárt hirdetéseket.
 
7.  A Felhasználó a szolgáltatásért, szolgáltatási csomagonként, az alábbi havi díjat fizeti a Szolgáltatónak:
  • Alapszolgáltatás  -  csak az IngatlanMax használata: 3.500+ÁFA Ft/hó
  • Alapszolgáltatás hirdetés továbbtöltéssel:+1.500+ ÁFA  Ft/hó = 5.000+ÁFA Ft/hó
amelyről a   Szolgáltató, a megadott számlázási névre és címre átutalásos számlát bocsát ki (amely számla egy összegben utalandó a Célpiac Bt. bankszámlájára)  az alábbi számlázási rend alapján:
 
 
Számlázási rend  
                                                                
A Célpiac Bt. a 2014. évi XXII. törvény [Ratv.]  "Reklámadó törvény" értelmében, az alábbi nyilatkozatot teszi:  
" A jelen adóévben, a reklám közzététele után a Célpiac Bt.-t adófizetési kötelezettség nem terheli."  
                                     
•  A Regisztrációs panelen megjelölt szolgáltatási csomag és időszak időszakról,
   „Pro forma” számlát állítunk ki, a számlázási névre és címre. Ennek megadása
   ezért is kötelező!  
•  A „Pro forma” számlát e-mailben, PDF formátumban, nyomtatható módon
   küldjük a megrendelőnknek, az általa a Regisztrációs panelen megadott e-mail
   címére. (A Pro forma számla nem alkalmas könyvelésre!)
 
A számlázás minden esetben a választott szolgáltatási csomagra és időszakra történik, vagyis a 1 -3 - 6 vagy 12 hónapról küldjük a fizetendő, ÁFA-val növelt számlát, amelyet a Pro forma számla alapján, egy összegben és előre kell utalni, a K&H banknál vezetett számlánkra.
A Pro forma számlák fizetési határideje, lejárt előfizetési idő esetén 3 munkanap, más esetekben 8 naptári nap!                                                                                                                                                                                                                     Minden pro forma számla érvényben marad a kiegyenlítésig, mivel nem minősül könyvelhető bizonylatnak.
                                  
•  Amikor a számlánkon  (K&H Bank Zrt.  10403136-50526589-74721003)  
   megjelenik a befizetett (átutalt) összeg, kiállítjuk aznapi teljesítési dátummal,
   keltezéssel és fizetési határidővel, betűrendhez igazított sorszámozással, a
   könyvelésre alkalmas számlát, és postai úton, elsőbbségi levélküldeményként a
   megadott postázási címre elküldjük. 
 
•  Mindaddig, amíg az átutalás nem történik meg a számlánkra, addig nem
   történik meg a szolgáltatás aktiválása sem. Lejárat után, nem lehet belépni az
   adminisztrációs felületre a megadott kódokkal, a hirdetések nem jelennek meg,
   meghatározott ideig háttérben tároljuk.
 
•  Minden lejárat elõtt 10 nappal, a rendszer automatikusan küldeni kezdi a lejárati
   értesítést, az adminisztrációs felületen ki is írja a program, a közelgő lejárat
   dátumát.    
                                             
Javasoljuk, hogy vegyék figyelembe, ésszerű időben, újabb regisztrációval előre hosszabbítsák meg az előfizetést, hogy a szolgáltatáshoz való hozzáférés folyamatos legyen!
 
8.  A Felhasználó teljes felelősséggel tartozik a Szolgáltató hirdetési weboldalán elhelyezett ingatlan hirdetések, információk és adatok jogszerűségéért, aktualitásáért, hitelességéért.
 
9.  A Szolgáltató elhárít magától mindennemű felelősséget a Felhasználó által elhelyezett tartalommal vagy a Felhasználó által folytatott tevékenységgel kapcsolatban.
 
10.  Szolgáltató jogosult korlátozni vagy megszüntetni a szolgáltatást akkor, ha a Felhasználó által, a hirdetési  weboldalon elhelyezett tartalom jogellenes vagy az Internetes etikába ütköző és veszélyezteti a Szolgáltató weboldalának működőképességét, biztonságát vagy jó hírnevét.  
 
A szolgáltatás ilyen okból történő megszüntetése vagy felfüggesztése esetén, a Szolgáltató nem köteles a Felhasználó szerződésszegéséből eredő, már előre kifizetett, de igénybe nem vett előfizetési díj visszafizetésére.
A fenti ok/okok miatti kizárás esetén, az addig befizetett összegre a Felhasználó nem tarthat igényt!
 
11.  A Szolgáltató köteles a szolgáltatást a lehető legjobb tudása szerinti minőségben biztosítani.
 
12.  A Szolgáltató az Internet hálózat működéséből adódó esetleges információveszteségekért, túlterhelésért, és harmadik fél által okozott üzemzavarért semmilyen felelősséget nem vállalhat, de köteles a lehetőségeihez képest visszaállítani a szolgáltatást, illetve minden rendelkezésére álló módon elősegíteni annak zavartalan működését.
 
13.  A Szolgáltatót nem terheli a felelősség abban az esetben sem, ha a Felhasználó, illetőleg a munkatársai, családtagjai nem szakszerűen, nem a műszaki és szakmai előírásoknak megfelelően kezelik Szolgáltató által nyújtott vagy használatra átengedett szolgáltatási részt.
 
14.  A Szolgáltató rendelkezik a portálra feltöltött hirdetések továbbtöltéséről más hirdetési portálokra, mindaddig, amíg az, a Felhasználó üzleti érdekeivel nem ellenkezik.
 
A Szolgáltató, a hatékonyság növelése, az üzleti, sikeresség érdekében, dönthet arról, hogy a hirdetési portál tartalma, a feltöltött hirdetések és az azokhoz tartozó elérhetőségek, más oldalakról, vagy más oldalakon, akár közösségi oldalakon is, elérhetővé váljanak, a mindenkori hirdetők nagyobb üzleti sikeressége érdekében, beleértve interfész alkalmazását is, amelyet ilyen esetekben az Szolgáltató saját kockázatára készttet el, illetve üzemeltet. 
 
15  A Felhasználó a szolgáltatást, további magánszemélynek, közvetítőknek, társirodáknak sem ingyen, sem ellenszolgáltatás fejében nem szolgáltathatja tovább, nem engedheti át részben vagy egészben, csak saját megbízásait, saját ingatlanának hirdetését teheti ki a hirdetési portálra!  
Irodák önkényes, csoportos hirdetés feltöltése tilos!  
Ezen pont megsértése azonnali törlést von maga után, valamint az érintetté vált feleknek, külön-külön kiszámlázásra kerül a szolgáltatási díj!   
 
Ingatlanközvetítő hálózatok, ingatlanközvetítői szerveződések, csoportok tagjai - mivel azok egyébként is saját regisztrációjú, bejegyzett, adószámmal bíró cégekkel rendelkeznek - cégenkénti regisztrációval adhatnak fel hirdetéseket.
 
16.  A Felhasználó más weboldal címére utaló (oldalról kimutató internetes link, más hirdetési portál)  linkelési lehetőséget nem alkalmazhat, kizárólag saját, irodai weboldalára történő utalást jelenítheti meg, linkelési lehetőség nélkül, mivel azt linkelhetően, minden hirdetésnél megjeleníti a rendszer.
 
Más weboldal forráskódját, hirdetését, képeit beépíteni, valamint bannerjét áttölteni tilos.
Továbbá maszkolt, montázsolt, kiemelési célú keretezéssel képeket, egyéb montázsok feltöltése tiltott.
 
17.  A Szolgáltató fenntartja magának azt a jogát, hogy esetenként, személyenként, vagy irodánként,  nincs szerződési kényszerben, minden egyes regisztrációnál, szerződésnél megtartja magának a mérlegelés jogát, Regisztrációt indololás nélkül elutasíthat - nincs szerződési kényszerben!  
 
18.  A Szolgáltató jogosult a szolgáltatási díjait, számlázási rendjét, illetve a szolgáltatási csomagjait tartalmát szükség szerint felülvizsgálni és azokat megváltoztatni.                                                                                                      
A fenti elemek, a Felhasználó számára kedvezőtlen irányban való megváltoztatásról, a Szolgáltató a Felhasználóit, e-mailben vagy levelező listán, a változtatásról, annak életbelépése előtt, 15 naptári nappal tájékoztatni köteles!
 
A szolgáltatási díjak és a szolgáltatási csomagok, Szolgáltató általi változtatása nem érintheti, az előre már megfizetett szolgáltatást, visszamenőleg nem érvényesíthető!
 
19.  A "Felhasználói szerződés", és a "Számlázási rend",  elfogadása, elektronikus úton, a regisztráció alkalmával, a "Regisztráció"-s panelen történik, amely egyben a szolgáltatás elektronikus megrendelője és a készülő számla alapja is!
 
20.  Jelen FELHASZNÁLÓI SZERZÕDÉS határozott időre, a Regisztrációban megjelölt időre köttetett!
Minden lejárati idő hosszabbításakor, a Felhasználó részéről meg kell újítani a Regisztrációt és a Szolgáltatónak el kell azt fogadnia, mivel a fenti szerződés „eseti jellegű"!
 
Ez a szerződés bármelyik fél által, írásban, azonnali hatállyal megszüntethető.
A szerződés felbontásakor a szolgáltatást a Felhasználó a már előre kifizetett határnapig jogosult igénybe venni, a már befizetésre került díjakra visszamenőleg nem tarthat igényt. 
 
Szerződő felek a fenti eseti szerződést a Regisztrációval, illetve az előfizetési díj beérkezése utáni felhasználói fiók (virtuális iroda) aktiválásával fogadják el.







  

























Eladó lakások