Mit kell tudnunk a megváltozott áfaszabályokról?
Fizessünk vagy ne fizessünk? Ez a kérdés válasszatok! www.ingatlanmagazin.com/read/2347#
Budapest - 01. kerületEladó Lakóingatlan - tégla lakás
Az I. ker. Halászbástya és Mátyás templom szomszédságában található ez a TELJES KÖRÛEN felú...
Pest - TárnokKiadó Ipari ingatlan - gyárépüle t/ üzemépület
Tárnok könnyen megközelíthetõ, dinamikusan fejlõdõ ipari parkjá...
Az új áfatörvény szerint az ingatlanok egy részének az értékesítése áfaköteles, másik része adómentes, de az adómentes értékesítés helyett is választható az adóköteles értékesítés.
Az áfáról szóló alaptörvényt 1992-ben szavazták meg, azóta a rendeletet már számtalanszor módosították. Így a napokban elfogadott, újraszövegezett törvényre már nagy szükség volt. Az új szabályozás egyik legfontosabb eleme, hogy könnyebbé válik az áfa visszaigénylése, és ez a gyakorlat a január 20-i bevallásnál már érvényesíthető lesz.
Apa kezdődik! Apa kezdődik!
(illusztráció)
Az ingatlanokkal kapcsolatos áfaszabályok is lényegesen változtak. Így például 4 millióról 5 millió forintra emelték az alanyi adómentesség értékhatárát. Az ingatlanok értékesítése a kivételektől eltekintve tulajdonképpen áfamentes lesz, de továbbra is minden esetben választható lesz az áfás értékesítés is.
Áfával terhelten értékesítendők az új építésű ingatlanok, vagyis azok, amelyeknek az első rendeltetésszerű használatbavétele még nem történt meg, vagy ha megtörtént, de a használatbavételi engedélyének jogerőre emelkedésétől számítva még nem telt el két év. Áfamentesen értékesíthetők az építési teleknek nem minősülő beépítetlen ingatlanok, így például a szántók, legelők és az erdők. Szintén áfamentesnek számít az ingatlanok bérbeadása is.
Ne szomorkodjunk, nyugaton sem jobb
Nagy lesz nekünk?
Már a törvény tervezetének a nyilvánosságra kerülésekor nagy figyelmet kapott, hogy áfakötelessé tették volna a telek, valamint két évnél nem régebben épített ingatlanok értékesítését. A benyújtott és elfogadott törvényjavaslat azonban már csak az üzletszerű értékesítéskor ír elő áfafizetési kötelezettséget, amennyiben ha valaki két éven belül már a negyedik telkét vagy új ingatlanját értékesíti (mind a telek, mind az új ingatlan beleszámít), akkor a negyedik telek értékesítése után kell jövő évtől az áfát megfizetnie, illetve az ezt követő további eladások után.
Ellenben, ha az illető magánszemély, akkor a negyedik értékesítést követő három évig nem adhatja el több ingatlanját egészen addig, amíg két éven belül nem kerül sor újabb három értékesítésre. Az elfogadott törvény a korábban tervezett értékhatárt sem tartalmazza az áfa-kötelezettséggel kapcsolatban.
Amennyiben Ön ingatlant vásárolna vagy hirdetne a következő fő és al-kategóriákból választhat az IngatlanMax weboldalon:Lakóingatlan; Ipari ingatlan; Kereskedelmi; Fejlesztési terület; Befektetési; Mezőgazdasági; Üdülő; Irodaház-iroda;családiház-villa;építési telek;házrész;ikerházrész;kastély;kúria;lakás-nem panel;lakás panel;sorház-láncház;tanya;ipari terület;raktár épület;raktár terület;üzemépület;árúház;iroda helyiség;irodaház;panzió,motel;szálloda;szolgáltató;vendéglátó;üzlethelyiség;cégközpont kialakítására;kereskedelmi és ipari beruházás;lakópark építésére;szálloda,vendéglátás;zöldmezős beruházás;irodaházak;kereskedelmi létesítmények;logisztikai központok;raktárak;szálloda;vendéglátás;állattenyésztés;erdő;halgazdaság;legelő;rét;szántó; szőlő;vadgazdaság;ültetvény;aparman;ingatlan;telek;iroda és raktár;iroda lakóingatlanban;irodaház épület;irodaházon belüli iroda terület;Ingatlant keres?;Ingatlant kínál?
Budapest - 02. kerületKiadó Lakóingatlan - társasházi lakás
Buda II. kerületében a Pasaréti térnél, a Sodrás utc&...
Békés - OrosházaEladó Lakóingatlan - családi ház
Orosháza-Rákóczitelep városrészében, a Szentesi &ua...
Szabolcs-Szatmár-Bereg - NyíregyházaEladó Lakóingatlan - ikerház-fél
CSALÁDI IKERHÁZ ELADÓ!
Nyíregyháza-Hímes öve...
Fejér - VelenceEladó Lakóingatlan - tégla lakás
Velencén, néhány éve parcellázott, zárt magánterületen, szerkezetkész 78,5 nm sorházi lakás e...