Eladó - családi ház 105 000 000 Ft (~ 324 074 €)
Pest - Diósd
Szabadság utca
Építés éve 2001
Alapterület:300 m2
Telek terület:1288 m2
Ingatlan állapota:kifogástalan
Szobák száma:4+ 2 fél
Emelet:1
Fűtés:gáz központi
Komfort:gáz víz villany telefon csatorna
Lift:Igen
Parkolás:dupla garázs
CímSzabadság utca
  
Ingatlanközvetítővel együttműködöm: Igen

Érdeklődni:
 
Célpiac Bt.
Faluhelyi György
Tel.: 30/954-61-88
ingatlan@celpiac.hu
Ingatlan azonosító száma: 659183
   
Két generáció együttélésére is alkalmas, összkomfortos családi ház eladó Diósdon Alapterület 300 nm, 2001-ben épült, 3+2 fél szoba + nappali-étkezõ (ez utóbbi 45,4nm). Az ingatlan a Diósdot Törökbálinttal összekötõ út mellett található. Budapest közigazgatási határával szomszédos, a XXII. kerület mellett, Budapesttõl Dél-Ny-i irányban, a belvárostól 15-20 percre Közlekedési szempontból kiváló! Megközelíthetõ az M1/M7 kivezetõn Törökbálint DEPO felõl,  Nagytétény 22. kerület Angeli út felõl,  a 7-es fõközlekedési út (Kamaraerdõn átvezetõ),  az M0 felõl valamint Érd irányából is.  Telek mérete: 1.288nm. - ápolt, dísz és gyümölcsfákkal beültetett, parkosított telken. A garázs szint terepszinten, a lakás fõbejárata szintén így közelíthetõ meg - a hangulatos kerti úton -  a telek enyhe domboldali lejtését kihasználva. ·        A ház összes beépített területe: brutto 300 nm.         Alsó szint (terepszint): 120,4 nm.Földszint (terepszint): 113,3 nm. (teraszok nélkül)Tetõtér: 70,8 nm         Az ingatlan helyiségeinek felsorolása, leírása:         Alsó szint (terepszintrõl megközelíthatõ):gk. tároló: 44,2 nm (3-4 szgk. részére) automata garázsajtóval kazánház:7,6 nm  (wc+mosdó)közlekedõ:18,9 nm , tároló:9,6 nm (utcafront felé külön ajtóval és ablakkal, irodának is kialakítható!,  tároló: 9,3nm, tároló: 19,6nm, tároló: 11,2nm         Földszint (terepszintrõl megközelíthatõ):         fedett bejárat: 3,5nm, fedett terasz: 20nm fürdõszoba: 9.3nm (sarokkád jakuzzival, 90x90 félköríves zuhanytálca, biztonsági üveges kabinnal, beépített mosdó, WC, bidé, mosógép csatlakózás), gardrób (beépített bútorzattal): 5,7nm, konyha beépített:7,1nm (Zanussi BMX 315 gázsütõ, króm Zanussi BUILT IN gáztûzhely, AEG 12 terítékes mosogatógép. Beépített konyhabútor, alsó és felsõ szekrényekkel), kamra:2,5nm, közlekedõ: 14,8nm, nappali+étkezõ: 45,4nm (kandalló kémény elõkészítéssel),  szoba: 15,9nm, szoba: 11nm, WC: 1,5nm. (kézmosóval, elszívóval)        Tetõtér:fürdõszoba: 9,4nm (félköríves zuhanytálca, biztonsági üveges kabinnal, wc, mosógép csatlakózás), közlekedõ: 5nm, szoba1: 13,1nm, szoba2: 21,8nm, szoba3: 21,5nm Riasztó rendszer kiépített, szolgáltatóhoz bekötött. Az épület fûtése: TERMO ÖV gáztüzelésû kazánnal, külsõ idõjárás követõ hõ-érzékelõvel, padló és radiátoros fûtés egyszerre vagy külön-külön is, teljesen automatizált. Keringtetett használati meleg víz ellátás. Nyílászárók: 5 kamrás mûanyag, alumínium redõnnyel, beépített szúnyoghálóval felszereltek. Kívülrõl hõszigetelõ vakolattal. Az épület falazata Porotherm 38-as, 3cm-es Terranova hõszig. vakolattal, plusz nemes-vakolattal.Födémek: monolit, vasalt födémekkel, lábazati részek terméskõ burkolattal.Teljes körû vasalt alapok, pillérekkel erõsítve, az eredeti mészkõ talapzatig. (az épület utca felõli homlokzata alatt 3 x 6,2m. mély betonpillér, hosszirányoknál 1-1 3,1m mély betonpillér)Az épület alatt teljes alapterületen, teknõszigetelés, fel-betonnal takarva, por száraz helységekkel.Tetõszerkezet kezelt faanyagból, teljes hõszigeteléssel. Tetõfedés Bramac betoncserép. Minden közmûre rákötve A városban önkormányzati bölcsõde + több magán, 3 önkormányzati óvoda, modern általános iskola és mûvelõdési központ.  Továbbá Diósdon van a Budapesti Nemzetközi Keresztyén Iskola ICSB is (https://www.icsbudapest.org ) Két gyermekorvosi körzet, négy felnõtt háziorvosi körzet, fogászati, szemészeti, bõrgyógyászati, kardiológiai, urológiai stb. szakrendelések, továbbá 2 gyógyszertár található.Bevásárlási lehetõség kisebb vegyes élelmiszer boltok, kis Spár illetve nagy InterSpár áruház, 2 üzemanyagtöltõ állomás.3-4 km-s távolságon belüli fõbb nagyáruházak Tesco (Érd és Budaörs), Auchan, IKEA, Praktiker, Bauhaus, stb. Részletesebb információkat a megtekintés alkalmával! Az ár: 105 MFt.