ingatlan

Mire jó az ingatlandó?

Az ingatlanadó Európa legtöbb országában létezik, sehol sem rajonganak  érte,


 Ingatlan ajánlatok
Kiadó - Lakóingatlan - tégla lakásSzabolcs-Szatmár-Bereg - Nyíregyháza
Kiadó Lakóingatlan - tégla lakás

Nyíregyháza Plázához közel szigetelt, téglaépítésû, liftes társasház 1. emeletén hosszabb táv...

Eladó - Lakóingatlan - építési telek /lakó/Bács-Kiskun - Kecskemét
Eladó Lakóingatlan - építési telek /lakó/

Eladó Kecskemét-Helvécia felkapott ipari területén, jól megközelíthetõ helyen, aszfalt úton, ...

de Kelet-Európában határozottan tiltakoznak ellene.

Az ingatlanadó Európa legtöbb országában létezik. Sehol sem rajonganak érte, de Kelet-Európában határozottan tiltakoznak ellene.

Az ingatlanra kivetett adó a szakértők szerint különösen alkalmas a társadalmilag igazságos közteherviselés előmozdítására - persze a megfelelő jövedelemviszonyok mellett. Nyugat-Európában ezért bevált az alkalmazása. Európában mindössze négy helyen nem alkalmazzák: Belgiumban, Monacóban, Horvátországban és Máltán. Svédországban az elmúlt hónapokban törölték el. Nem meglepő, hogy a tagállamok hatáskörében maradó adópolitika miatt az Európai Unióban eltérőek a feltételek.

Az európai ingatlanadókulcs általában az ingatlan értékének 0,2-2 százaléka között ingadozik, de lineáris és sávosan progresszív adótáblára egyaránt van példa. Németországban az ingatlan értékének 1,5 százalékát teszi ki az adó. Ausztriában 60 négyzetméterig 100 eurót (25 ezer forint), száz négyzetméterig 150 eurót (38 ezer forint), afölött pedig 200 eurót (51 ezer forint) kell fizetnie a tulajdonosnak. Az Egyesült Királyságban nemrég az üzlethelyiségekre és az irodai célú ingatlanokra korlátozták az ingatlanadót. Hollandiában két részből áll az önkormányzatok által beszedett ingatlanadó. Az egyik részt a tulajdonos fizeti, a másikat az ingatlanban élő személy állja. Nemrég vitákat váltott ki, hogy néhány városban a tíz százalékot is meghaladó mértékben nőttek a bérlőkre jutó terhek. A parlament ezért olyan törvényt fogadott el, melynek értelmében az adóemelés nem haladhatja meg a mindenkori infláció mértékét.

Spanyolországban ötven-százezer forintnyi eurót kell évente adózni az ingatlan után. Portugáliában vidéken az ingatlan értékének 0,8 százalékát, míg városi lakás esetén 1,3 százalékát elérő adót várnak az állami kincstárba. Finnországban éves ingatlanadót kell fizetnie azoknak, akik az adott év kezdetén az ingatlan tulajdonosai voltak. Az adó mértéke az ingatlan értékétől függ: 0,3 és 1 százalék között változik az értékhez viszonyított nagysága, s az önkormányzatokat gazdagítja ez az adónem.

A legrosszabbul a dánok járnak: egyszázalékos adót ("Ejenfomsskat") kell fizetni az államnak, de további 0,5-2 százalék jár az önkormányzatnak, és még egy százalék a megyének ugyanazon ingatlan után.

Fontos azonban tudni, hogy Nyugaton az emberek vagyonának nagyobb hányada van ingóságokban, részvényekben, biztosításokban, s a népesség jelentős része nem saját tulajdonú lakásban, hanem bérelt ingatlanban lakik. Németországban 43, Hollandiában 52, Ausztriában 56 százalék a tulajdonosok által lakott otthonok aránya. Hazánkban ez a szám meghaladja a 90 százalékot. Nyugaton a biztos anyagi háttérrel rendelkező tömegek kényelmesen dönthetnek arról, hogy ingatlant vásárolnak-e, vagy lakást bérelnek. Nyugaton természetes a vagyonadó, míg Kelet-Európában a kommunizmus évtizedei elszegényítették az embereket. Ezért vált ki tiltakozást az ingatlanadó ötlete.

A cseheknél, lengyeleknél és szlovákoknál is bevezették már az ingatlanadót. Lengyelországban minden lakóingatlan után adót kell fizetni, ez 0,65 zloty/négyzetméter (44 forint) évente. Egy 100 négyzetméteres lakás után tehát mindössze 4400 forintnyi összeg jár az államnak. A lakásméret utáni adó nincs kapcsolatban az ingatlan értékével. Csehországban és Szlovákiában három kategóriát (városi, megyei, falusi) állítottak fel az ingatlanok értékének meghatározására, és ezek alapján határozzák meg az adót.

Az ingatlanadó tehát bevett módszere az európai adópolitikának. A befolyó pénzből pedig az államot működtetik, és nem a költségvetési hiány lyukait tömik be.



Elnapolva

Egyre kisebb a valószínűsége annak, hogy a magyar kormány jövőre bevezeti az ingatlanadót. Bár Gyurcsány Ferenc egy interjúban igazságosnak nevezte ezt az adónemet, a kormányzat nincs rákényszerülve arra, hogy a mihamarabbi bevezetésén gondolkodjon. A költségvetés idei tervezett bevételei a megszorítások hatására teljesülni fognak. A szocialista politikusok egy része ezért későbbre halasztaná az ingatlanadót. A konvergenciaprogram azonban tartalmazza ezt az adófajtát, így annak bevezetését csak elhalasztani lehet, elvetni nem. Az SZDSZ az ingatlanadó koncepciójára vár. A párt csak úgy támogatná az adót, ha az más elvonások csökkentésével, megszüntetésével járna. A Fidesz ellenzi az ingatlanadó bevezetését: elhibázottnak és kifejezetten károsnak tartja.


Forrás: http://www.hetivalasz.hu/showcontent.php?chid=15960  




 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - tégla lakásVeszprém - Hajmáskér
Eladó Lakóingatlan - tégla lakás

Másfél szobás, 43 nm-s, 3. emeleti, szépen felújított lakás eladó Hajmáskéren....

Eladó - Lakóingatlan - családi házBudapest - 16. kerület
Eladó Lakóingatlan - családi ház

Zuglóhoz közel, az Õrs vezér tér szomszédságában családi ház eladó. A földszinten konyha,kam...

Eladó - Lakóingatlan - tégla lakásBudapest - 15. kerület
Eladó Lakóingatlan - tégla lakás

Megvételre kínálunk Pestújhelyen, csendes utcában egy 193 m2-es , klimatizált, csodálatosan f...

Kiadó - Lakóingatlan - tégla lakásVas - Szombathely
Kiadó Lakóingatlan - tégla lakás

Szombathely belvárosában kiad egy elsõ emeleti,64 nm-es, 2 szobás ,közepes állapotú lakás.Fût...


























































Ingatlan Max