ingatlan

Ingatlan jövedelem kedvezménye lakáscélú felhasználás esetén I. rész

A magánszemély amennyiben az ingatlan, a vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelmét vagy...


 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - családi házPest - Üllo
Eladó Lakóingatlan - családi ház

Üllõn sürgõsen eladó egy 81nm-es, azonnal költözhetõ, tehermentes családi ház. A 857nm-es, ö...

Eladó - Lakóingatlan - építési telek /lakó/Komárom-Esztergom - Neszmély
Eladó Lakóingatlan - építési telek /lakó/

Neszmélyen eladó egy 2615 m2-es külterületi legelõ. A terület a Tározó Szikkasztótó közelében...

annak egy részét a jövedelem megszerzési időpontját megelőző 12 hónapon belül, vagy a szerzést követő 60 hónapon belül saját maga vagy közeli hozzátartozója, volt házastársa részére lakáscélú felhasználásra fordította vagy fordítja, akkor a lakáscélra fordított jövedelem után az adót nem kell megfizetnie; illetve azt visszaigényelheti önellenőrzés formájában.
Lakáscélú felhasználásnak minősül a belföldön fekvő:
- lakás tulajdonjogának, a lakáshoz kapcsolódó földhasználati jognak adásvétel vagy más visszterhes szerzõdés keretében történõ megszerzése;
- lakótelek tulajdonjogának adásvétel vagy más visszterhes szerzõdés keretében történő megszerzése, ha azon a magánszemély, közeli hozzátartozója, vagy volt házastársa a törvényben meghatározott idõtartamon belül lakást épít, építtet;
- lakás építése, építtetése;
- lakás alapterületének növelése, ha az legalább egy lakószobával történõ bõvítést eredményez;
- lakás haszonélvezetének, használatának, bérleti jogának megszerzése, feltéve hogy az legalább 5 éves idõtartamra szól
- idősek otthonában, vagy a fogyatékos személyek lakóotthonában biztosított férõhely visszavásárlási és további értékesítési jog nélküli megszerzése (ideértve a térítési díj előre történő megfizetését is).

A kedvezmény szempontjából lakást szerző hozzátartozó a házastárs, a volt házastárs, az egyeneságbeli rokon (ideértve az örökbefogadott gyermeket és az örökbefogadó szülőt is), a mostoha-, és a nevelt gyermek, valamint a mostoha- és nevelőszülő.

Lakás az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott, vagy ilyenként feltüntetésre váró építmény, valamint az építési engedély szerint lakóház céljára létesülő építmény, ha készültségi foka a szerkezet-kész állapotot (elkészült és ráépített tetőszerkezet) eléri, továbbá az ingatlan-nyilvántartásban tanyaként feltüntetett földrészleten lévő lakóház.

Lakótelek az épített környezet átalakításáról és védelméről szóló törvényben meghatározott építési telek, ha arra a településszerkezeti terv, a helyi építési szabályzat szerint lakás építhető, valamint az ingatlan-nyilvántartásban a lakással együtt nyilvántartott földrészlet, továbbá az a földrészlet, amelyet lakáshoz tartozó föld-használati jog terhel.

A lakótelek vásárlása csak akkor minősül lakáscélú felhasználásnak, ha azon a magánszemély az előzőekben említett időszakban lakást épít.

A lakásszerzési kedvezmény érvényesítése
A magánszemély a lakásszerzési kedvezményt az igazolt lakáscélú felhasználás adóhatóságnak történő bejelentésével egyidejűleg adóvisszaigényléssel, vagy ha a lakáscélú felhasználás az adó megfizetése előtt történt, akkor az adóbevallásában érvényesítheti. Ez utóbbi esetben a jövedelem lakáscélú felhasználását előzetesen nem, csak egy esetleges adóellenőrzés során kell igazolni.

A lakáscélú felhasználás igazolására a következő okiratok szolgálnak:
- lakótelek, lakás tulajdonjogának, haszonélvezetének, használatának és a lakáshoz kapcsolódó földhasználati jognak a megszerzése esetén az érvényes szerződés és a földhivatalhoz benyújtott bejegyzési kérelem, valamint az összeg felhasználását igazoló okirat;
- lakás bérleti jogának megszerzése esetén az érvényes szerződés és az összeg felhasználását igazoló okirat;
- lakás építése, építtetése és lakás alapterületének növelése esetén a jogerős használatbavételi engedély, valamint az összeg felhasználását igazoló, a használatbavételi engedély kelte napjáig, illetve a használatbavételi engedélyben megjelölt feltételek teljesítése határidejéig kibocsátott, az építési engedély jogosultja nevére kiállított számla;
- idősek otthonában, illetve a fogyatékos személyek lakóotthonában biztosított férőhely megszerzése esetén az elhelyezés alapjául szolgáló okirat, valamint az összeg felhasználását igazoló okirat;
- az 1)-4) pont szerint megállapított okirat, valamint rokonsági fokot vagy a korábbi házasságot igazoló közokirat, ha a lakáscélú felhasználás (részben vagy egészben) közeli hozzátartozó, illetve volt házastárs részére történt.

Folyt. köv.

Forrás: http://www.kalkulator.hu/?fejezet=5&cid=32670&wa=hk07 





 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - építési telek /lakó/Komárom-Esztergom - Kesztölc
Eladó Lakóingatlan - építési telek /lakó/

Kesztölc határában kínáljuk eladásra ez a 3 Ha-os GKSz építési övezetben lévõ,kivonás után 40...

Eladó - Lakóingatlan - tégla lakásBudapest - 18. kerület
Eladó Lakóingatlan - tégla lakás

A KÖZKEDVELT GLORIETT LAKÓPARKBAN KIADÓ EGY ÚJSZERÅ°, MÁSFÉL SZOBÁS, NEGYEDIK EMELETI, KICSIN...

Eladó - Lakóingatlan - tégla lakásSomogy - Siófok
Eladó Lakóingatlan - tégla lakás

Siófok közkedvelt nyaraló övezetében, csodás panorámával új projekt épül. A város arculatához...

Eladó - Lakóingatlan - tégla lakásPest - Szigetszentmiklós
Eladó Lakóingatlan - tégla lakás

Szigetszentmiklóson hév megálló és központ közelében 2016-ban épült, 2017-es átadású ...


























































Ingatlan Max