ingatlan

Ingatlanlufi Budapesten

A lakáspiac büntet, méghozzá igen gyorsan.


 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - családi házHeves - Visonta
Eladó Lakóingatlan - családi ház

Visonta központjához közel egy jó adottságokkal rendelkezõ parasztház jellegû családi ház ela...

Eladó - Lakóingatlan - családi házFejér - Csabdi
Eladó Lakóingatlan - családi ház

Csabdi dinamikusan fejlõdõ részén, az Elõhegyen a betonúttól nem messze lévõ utcában, zárt k...

Tegyük ezért világossá, hogy Magyarország fővárosának lakáspiaca átlépte a biztonságos zóna határait és egyre inkább távolodik el tőle. 2 éve már folyamatosan küldi a jeleket a budapesti lakáspiac, hogy olyan irányba halad, ami felé nem nagyon szabadna. (El)fogynak a vevők, az árak emelkedését nem indokolja semmi. Budapest súlya meg csak csökken és csökken az adásvételek számában, a „vakok és gyengén latok” örömére erősen torzítva az országos lakáspiaci árak növekedését mindeközben.

Budapesten nem csak a lakásárak vannak elszállva, hanem az eladók is

Budapesten ne legyen kétsége senkinek, egyre több a csalódott eladó, aki hiába lép piacra nem tud eladni. Nem csak álom lakás van, hanem álom árak is, amik legalább olyan elérhetetlenek az eladók egy jelentős részének, mint maguk az eladó lakások a vevőknek. A budapesti lakásárak relatívabbak, mint szinte bármi más ma a magyar lakáspiacon.

"A lakásárak emelkedése mellett egyre rosszabb minőségű lakások cserélnek gazdát." – az országos lakáspiacra gondolva.

"A fővárosi drágulás következtében tehát fokozatosan egyre rosszabb minőségű, és így relatíve olcsóbb lakás cserélt gazdát." – megemlítve, hogy nem csak országosan, de Budapesten is a négyzetméterárak növekedésének szó szerint ára van.

"Budapesten a lakásárak szintje már meghaladja a makrogazdasági fundamentumok által indokoltat. "– ami az egyszerű ember nyelvén azt jelenti, hogy ingatlanlufi van 2018-ban Budapesten.

"Budapesten 2019-ben tetőzhetnek az újlakás-átadások, 2018-ban 7,4 ezer, 2019-ben 15,7 ezer új lakás átadását várjuk." – „várjuk”, mint a mesében, tennénk hozzá. Ilyen használt lakás piacon, ami van ma Budapesten, az újlakáspiacot sem szabadna más szemmel nézni. Lelassuló építkezésekre, álló projektekre, elhúzódó értékesítésre és elképzelhetetlen szintű spekulációra lehet a budapesti újlakáspiacon készülni.

Úgy is lehet új lakással pénzt keresni, hogy sohasem vesszük meg, csak jogot szerzünk a megvásárlásra, egy opciót az előszerződéssel. Ezt a jogot, amikor eljön az idő, akkor piaci alapon értékesítjük. Gyakorlatilag a még el nem készült lakást úgy adjuk el magasabb áron, hogy azt meg sem vettük. Ezt végezhetik egyszerű spekulánsok és természetesen a beruházóval karöltve strómanok. Jogilag tiszta, nagyon nehezen lehetne bizonyítani, hogy színlelt minden.





 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - építési telek /lakó/Fejér - Mány
Eladó Lakóingatlan - építési telek /lakó/

Jól hasznosítható terület! Mány, Nándor pusztán kínáljuk eladásra ezt az egy hektáros, jel...

Kiadó - Kereskedelmi - áruházFejér - Székesfehérvár
Kiadó Kereskedelmi - áruház

Keresett környéken, forgalmas út mellett, kétszintes üzletház emeletén kiadó egy 300 nm-s üzl...

Eladó - Lakóingatlan - családi házTolna - Dunaföldvár
Eladó Lakóingatlan - családi ház

Dunaföldvár központhoz közeli utcájában eladó ház. Nem messze a belvárostól kínáljuk megvéte...

Eladó - Lakóingatlan - építési telek /lakó/Baranya - Pécs
Eladó Lakóingatlan - építési telek /lakó/

Pécsen a Kutató Dûlõben kínálok megvételre egy építési telket. Egy kb. 25 nm-es épület is tal...


























































Ingatlan Max