ingatlan

Erre a csalásra sokan felülhetnek: milliókat bukhatnak a naiv lakásvásárlók

Legálisan egy lakás bérleti jogát csak elcserélni lehet. 


 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - építési telek /lakó/Pest - Dunabogdány
Eladó Lakóingatlan - építési telek /lakó/

Félúton Budapest és Esztergom között a Dunakanyar legszebb részén, Dunabogdányban eladó egy é...

Eladó - Lakóingatlan - tégla lakásBudapest - 13. kerület
Eladó Lakóingatlan - tégla lakás

A XIII.kerületben metróhoz közel, a Váci út mellett, csendes utcában kínálunk eladásra újépít...


Az egyre brutálisabban elszálló budapesti ingatlanárak mellett kifejezetten kecsegtetően hatnak azok az ingatlanhirdetések, melyek valójában nem is az ingatlant, hanem a meghirdetett (bér)lakás bérleti jogát kínálják a potenciális vevőknek.
Nem véletlen persze, hogy ezek az ajánlatok első ránézésre bombaüzletnek tűnnek.

A példának okáért egy I. kerületi, majd 50 négyzetméteres, felújított, belső udvarra néző budai lakás bérleti jogát egy internetes hirdetésben közel 19 millióért árulnak, míg egy hasonló kaliberű lakás piaci vételára kb. 35-40 millió forint között mozog. Azaz a bérleti joggal úgymond fél áron lehetnénk első kerületi lakosok. 

Igen ám, csakhogy ez illegális.
A jelenleg hatályos lakástörvény ugyanis egyértelműen tiltja a bérlakás bérleti jogának pénzzé tételét.

Itt kezdődnek a bajok
Eddig tehát ott tartunk, hogy ha valaki egy bérlakás bérleti jogát akarja megszerezni, az csak csere útján - hasonló értékű ingatlanra - tudja azt legálisan megkapni. Igen ám, de sok bérleti jog tulajdonos inkább pénzt szeretne kapni a bérleti jogért, nem pedig egy másik lakást vagy házat. Itt jön képbe a fiktív csere, ami illegális.

Nagyot lehet bukni
Bár egy önkormányzati bérleti jog megszerzése kecsegtető lehet, hiszen amint azt a bevezetőben is írtuk, akár fél áron is szerezhetünk így "lakást", mégis rendkívül kockázatos. 

Futhatunk a pénz után
Az előbbinél még rosszabb eset az, amikor még a bérleti jogot sem kapjuk meg, hanem a fiktív csere során a simlis ügyvédnél letétbe helyezett pénzükkel egyszerűen lelépnek. Ilyenkor ugyanis se megvásárolt bérleti jogunk, se pénzünk nem lesz.

Tovább a teljes cikkre: >>>>
https://www.penzcentrum.hu/otthon/erre-a-csalasra-sokan-felulhetnek-milliokat-bukhatnak-a-naiv-lakasvasarlok.1071838.html?utm_source=penzcentrum&utm_medium=mail&utm_campaign=hirlevel




 Ingatlan ajánlatok
Kiadó - Lakóingatlan - tégla lakásBudapest - 12. kerület
Kiadó Lakóingatlan - tégla lakás

Kiadó Virányoson, a Budagyöngye bevásárlóközpont vonzáskörzetében, egy prémium kategóriás, 3 ...

Kiadó - Lakóingatlan - családi házBudapest - 03. kerület
Kiadó Lakóingatlan - családi ház

A mai kor minõségi követelményeinek megfelelõ, 400 nm-es, igényes ikerház fél KIADÓ a III. ke...

Eladó - Lakóingatlan - építési telek /lakó/Pest - Érd
Eladó Lakóingatlan - építési telek /lakó/

Érd frekventált részén, 815nm-es telek eladó! Megvételre kínálom ezt a 815nm-es építési t...

Eladó - Lakóingatlan - családi házBács-Kiskun - Tiszaug
Eladó Lakóingatlan - családi ház

Eladó Tiszaug központjában egy felújitott 65nm-es ingatlan, 1200nm-es telekkel....


























































Ingatlan Max