ingatlan

Erre a csalásra sokan felülhetnek: milliókat bukhatnak a naiv lakásvásárlók

Legálisan egy lakás bérleti jogát csak elcserélni lehet. 


 Ingatlan ajánlatok
Kiadó - Lakóingatlan - tégla lakásBaranya - Pécs
Kiadó Lakóingatlan - tégla lakás

Fully new(2017) duplex, first floor apartment for rent in Alkotmány str. Downstairs there is ...

Eladó - Lakóingatlan - tégla lakásBudapest - 18. kerület
Eladó Lakóingatlan - tégla lakás

A 18. kerület Havanna lakótelepen eladó egy 71 nm-es, 2+1 félszobás, étkezõs, erkélyes, rende...


Az egyre brutálisabban elszálló budapesti ingatlanárak mellett kifejezetten kecsegtetően hatnak azok az ingatlanhirdetések, melyek valójában nem is az ingatlant, hanem a meghirdetett (bér)lakás bérleti jogát kínálják a potenciális vevőknek.
Nem véletlen persze, hogy ezek az ajánlatok első ránézésre bombaüzletnek tűnnek.

A példának okáért egy I. kerületi, majd 50 négyzetméteres, felújított, belső udvarra néző budai lakás bérleti jogát egy internetes hirdetésben közel 19 millióért árulnak, míg egy hasonló kaliberű lakás piaci vételára kb. 35-40 millió forint között mozog. Azaz a bérleti joggal úgymond fél áron lehetnénk első kerületi lakosok. 

Igen ám, csakhogy ez illegális.
A jelenleg hatályos lakástörvény ugyanis egyértelműen tiltja a bérlakás bérleti jogának pénzzé tételét.

Itt kezdődnek a bajok
Eddig tehát ott tartunk, hogy ha valaki egy bérlakás bérleti jogát akarja megszerezni, az csak csere útján - hasonló értékű ingatlanra - tudja azt legálisan megkapni. Igen ám, de sok bérleti jog tulajdonos inkább pénzt szeretne kapni a bérleti jogért, nem pedig egy másik lakást vagy házat. Itt jön képbe a fiktív csere, ami illegális.

Nagyot lehet bukni
Bár egy önkormányzati bérleti jog megszerzése kecsegtető lehet, hiszen amint azt a bevezetőben is írtuk, akár fél áron is szerezhetünk így "lakást", mégis rendkívül kockázatos. 

Futhatunk a pénz után
Az előbbinél még rosszabb eset az, amikor még a bérleti jogot sem kapjuk meg, hanem a fiktív csere során a simlis ügyvédnél letétbe helyezett pénzükkel egyszerűen lelépnek. Ilyenkor ugyanis se megvásárolt bérleti jogunk, se pénzünk nem lesz.

Tovább a teljes cikkre: >>>>
https://www.penzcentrum.hu/otthon/erre-a-csalasra-sokan-felulhetnek-milliokat-bukhatnak-a-naiv-lakasvasarlok.1071838.html?utm_source=penzcentrum&utm_medium=mail&utm_campaign=hirlevel




 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - családi házPest - Gyál
Eladó Lakóingatlan - családi ház

Gyálon a Dózsa György utcában kínálok eladásra egy 877 nm-es összközmûves telken lévõ, 60 nm-...

Eladó - Lakóingatlan - tégla lakásBudapest - 13. kerület
Eladó Lakóingatlan - tégla lakás

Ideális otthon, színvonalas, városközponti környezetben: fiataloknak, családoknak, ahol nyuga...

Eladó - Lakóingatlan - tégla lakásBács-Kiskun - Kecskemét
Eladó Lakóingatlan - tégla lakás

Azonnal költözhetõ! Kecskeméten a Rákóczi utca közelében 3. emeleti, 38 nm, 1 szobás, erkélye...

Eladó - Lakóingatlan - családi házPest - Tura
Eladó Lakóingatlan - családi ház

Tura csendes zöldövezeti részében eladó ez a 75 nm tetõtérbeépítéses ház, 1204 nm telkével, A...


























































Ingatlan Max