ingatlan

Erre a csalásra sokan felülhetnek: milliókat bukhatnak a naiv lakásvásárlók

Legálisan egy lakás bérleti jogát csak elcserélni lehet. 


 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - családi házSomogy - Siófok
Eladó Lakóingatlan - családi ház

Széplak felsõn retró ikerház egyik fele eladó. A 379 nm-es saját telken 160 nm-es házrésszel,...

Eladó - Lakóingatlan - családi házBudapest - 22. kerület
Eladó Lakóingatlan - családi ház

XXII. ker. Nagytétény-Óhegyen eladó egy 1980-ban épült 35 m2, 2 szobás, tégla építésû, tetõté...


Az egyre brutálisabban elszálló budapesti ingatlanárak mellett kifejezetten kecsegtetően hatnak azok az ingatlanhirdetések, melyek valójában nem is az ingatlant, hanem a meghirdetett (bér)lakás bérleti jogát kínálják a potenciális vevőknek.
Nem véletlen persze, hogy ezek az ajánlatok első ránézésre bombaüzletnek tűnnek.

A példának okáért egy I. kerületi, majd 50 négyzetméteres, felújított, belső udvarra néző budai lakás bérleti jogát egy internetes hirdetésben közel 19 millióért árulnak, míg egy hasonló kaliberű lakás piaci vételára kb. 35-40 millió forint között mozog. Azaz a bérleti joggal úgymond fél áron lehetnénk első kerületi lakosok. 

Igen ám, csakhogy ez illegális.
A jelenleg hatályos lakástörvény ugyanis egyértelműen tiltja a bérlakás bérleti jogának pénzzé tételét.

Itt kezdődnek a bajok
Eddig tehát ott tartunk, hogy ha valaki egy bérlakás bérleti jogát akarja megszerezni, az csak csere útján - hasonló értékű ingatlanra - tudja azt legálisan megkapni. Igen ám, de sok bérleti jog tulajdonos inkább pénzt szeretne kapni a bérleti jogért, nem pedig egy másik lakást vagy házat. Itt jön képbe a fiktív csere, ami illegális.

Nagyot lehet bukni
Bár egy önkormányzati bérleti jog megszerzése kecsegtető lehet, hiszen amint azt a bevezetőben is írtuk, akár fél áron is szerezhetünk így "lakást", mégis rendkívül kockázatos. 

Futhatunk a pénz után
Az előbbinél még rosszabb eset az, amikor még a bérleti jogot sem kapjuk meg, hanem a fiktív csere során a simlis ügyvédnél letétbe helyezett pénzükkel egyszerűen lelépnek. Ilyenkor ugyanis se megvásárolt bérleti jogunk, se pénzünk nem lesz.

Tovább a teljes cikkre: >>>>
https://www.penzcentrum.hu/otthon/erre-a-csalasra-sokan-felulhetnek-milliokat-bukhatnak-a-naiv-lakasvasarlok.1071838.html?utm_source=penzcentrum&utm_medium=mail&utm_campaign=hirlevel




 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - családi házFejér - Székesfehérvár
Eladó Lakóingatlan - családi ház

3 szobás családi ház Maroshegy csendes zsákutcájában. Az Intersparhoz, Praktikerhez, postához...

Eladó - Lakóingatlan - családi házBaranya - Pécs
Eladó Lakóingatlan - családi ház

Pécs-Nagyárpádon eladó egy nagyon jó állapotú, 2011-es építésû,tetõtérbeépítéses, modern, öt ...

Eladó - Kereskedelmi - áruházVas - Sárvár
Eladó Kereskedelmi - áruház

Eladó Sárvár belvárosában frekventált helyen, egy 34 nm-es üzlethelyiség, újabb építésû épüle...

Eladó - Lakóingatlan - építési telek /lakó/Pest - Fót
Eladó Lakóingatlan - építési telek /lakó/

Befektetõk, gazdálkodók figyelem! Fóton a Somlói utca környékén, aszfaltozott úton megközelí...


























































Ingatlan Max