ingatlan

Augusztusi lakásroham: továbbra is sok az albérletes rémtörténet

Augusztusban minden évben erősen megugrik a kereslet a lakásbérleti piacon - főleg a diákok keresnek ilyenkor lakhatást. 


 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - tégla lakásBudapest - 11. kerület
Eladó Lakóingatlan - tégla lakás

Gellért-hegyre panorámás, légkondis, 2 hálós, nappali+hallos, 12 évvel ezelõtt teljes felújít...

Eladó - Lakóingatlan - családi házBács-Kiskun - Kecskemét
Eladó Lakóingatlan - családi ház

ELADÓ KECSKEMÉTEN, csökkentett forgalmú BELVÁROSHOZ KÖZELI utcában, egy 666 m2-es telken talá...

Érdemes óvatosnak lenni, mert továbbra is rengeteg a fekete vagy szürke bérbeadás, amivel nemcsak a bérbeadó járhat rosszul, hanem az albérlő is könnyen kerülhet kiszolgáltatott helyzetbe. Pedig egyetlen egyszerű lépéssel elkerülhetőek az ebből adódó problémák. 
Több mint 600 ezren élnek hazánkban bérlakásban, és jelenleg is több mint 10 ezer lakást kínálnak kiadásra, amelyek iránt különösen augusztusban nagy a kereslet. A bérleti díjak emelkedése kézzelfogható volt az elmúlt években, amely nagy terhet jelent a bérlőknek, akik a statisztikák szerint az átlagbér kétharmadát költik már havonta lakhatásukra. Még mindig sokan vannak azok, akik írásbeli szerződés nélkül adják bérbe lakásukat, mások pedig a kisebb adófizetési teher miatt a valós díjnál alacsonyabb összegre kötnek szerződést, a különbözetet pedig készpénzben kérik el. A házilag gyártott szerződésekkel is sok a probléma, ezek lehetőséget adnak a visszaélésekre és a vitákra.

Kockázatos, mégis sokan írnak házilag szerződést
    "A tapasztalatok szerint a házilag írt bérleti szerződések sok          esetben tartalmaznak jogellenes kikötéseket, vagy csak egyszerűen  hibásak, mert a felek nem ismerik részletekbe menően az irányadó  jogszabályokat"

- közölte a Portfolio-val a Magyar Közjegyzői Kamara (MOKK). A későbbi viták elkerülése érdekében érdemes ezért jogi szakember - ügyvéd vagy közjegyző - segítségét kérni. Ha az ember biztosra akar menni, akkor célszerű közjegyző előtt kötni a bérleti szerződést, amely közokirat, és így közvetlenül végrehajthatók a benne foglalt kötelezettségek.

A közjegyzői okirat alapján bírósági peres eljárás nélkül indítható végrehajtás, hajtható be az elmaradt bérleti díj, vagyköltöztethető ki a bérlő az ingatlanból.

A bérleti díj nemfizetésére és a rongálások kártérítésének a biztosítására is van lehetőség a bérleti szerződés közokiratba foglalásával, de a bérbeadók rémálma általában az, ha nem hajlandó kiköltözni a bérlő.

   "A bérlő közjegyző előtt arra vállal kötelezettséget, hogy    amennyiben a bérleti szerződés bármely oknál fogva megszűnik,  akkor kiköltözik az ingatlanból, és a     bérleményt  visszaszolgáltatja. Ezzel elkerülhető lesz ezzel a hosszadalmas, akár  2-3 évig is elnyúló peres eljárás, ami ráadásul tetemes költségekkel  is jár"

- mondta Dr. Asbóth-Hermányi Lőrinc közjegyző a Portfolio-nak.




 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - családi házPest - Maglód
Eladó Lakóingatlan - családi ház

Budapesttõl pár percre eladóvá vált egy remek lehetõséget rejtõ külterületi ingatlan. Pest m...

Eladó - Lakóingatlan - tégla lakásBaranya - Pécs
Eladó Lakóingatlan - tégla lakás

10+15 CSOK LEHETÕSÉG! Kertváros belvároshoz közeli részén eladó egy 67 nm-es, amerikai konyha...

Eladó - Lakóingatlan - családi házKomárom-Esztergom - Esztergom
Eladó Lakóingatlan - családi ház

Eladó 425 nm hasznos alapterülettel rendelkezõ, 1 irodaházból és 6 lakásból álló ingatlan, am...

Kiadó - Lakóingatlan - tégla lakásBudapest - 13. kerület
Kiadó Lakóingatlan - tégla lakás

Újlipótvárosban, a Katona József utca egyik hatalmas terekkel rendelkezõ, erkélyes saroklakás...


























































Ingatlan Max