ingatlan

Miért veszünk rossz lakást?

Vevőként el sem tudjuk képzelni, hogy rossz döntést hozunk.


 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - családi házNógrád - Salgótarján-Somoskoújfalu
Eladó Lakóingatlan - családi ház

TÖKÉLETES ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZAK Nógrád megyében, Somoskõújfaluban kínálunk megvételre, két ...

Eladó - Lakóingatlan - építési telek /lakó/Baranya - Pécs
Eladó Lakóingatlan - építési telek /lakó/

Szeretne minden nap a Mandulásban futni, sétálni? Erdõ szélén, mégis buszmegállóhoz közel ter...

Mint az élet többi területén, hiába akarjuk a legjobbat magunknak, azért az nem mindig sikerül, mert mások viszont rosszat akarnak nekünk. Ennek súlyos következményei lehetnek.

A lakáspiac miért lenne kivétel?

Megmagyarázzuk minden döntésünket utólag, amiért meggyőzzük magunkat a saját igazunkról. 
De még mielőtt valaki azt hinné, hogy egy személyes véleményről lenne szó, azért van ennek egy nagyon szemléletes Nobel-díjas közgazdasági háttere. Az aszimmetrikus információ közgazdaságtana és az Akerlof tragacspiaca modell teljesen életszerű és a lakáspiacon is nagyon jól alkalmazható. 
A lakáspiacon is vannak jó és rossz minőségű lakások, ahogy az autópiacon is. A vevők legalább annyira nem tudják eldönti mindig mi a jó és rossz minőség között a különbség a lakáspiacon, mint az autók piacán. Az eredeti modellt csak és kizárólag a használt autók piacára értelmezték.
A lakáspiac annyiból érdekes, hogy itt még az új lakás sem feltétlenül jó. Bár, szeretik velünk ezt elhitetni.
A kockázatok egyik legismertebb típusa új lakásnál, hogy nem készül el, a projekt bedől, a befizetett összeg vagy visszajön vagy elveszik. 
De új házaknál lehetnek komoly jogi viták, társasházkezelő problémák, súlyos műszaki hibák is, amit nem lehet érvényesíteni mert eltűnik mind a kivitelező mind a beruházó a ház átadása után.

A lakásvásárlás lehet jó és rossz döntés, ha nagyon leegyszerűsítjük a kérdést, akár új akár használt lakást is választunk. 
A tragacs használt és új lakások piaca úgy veszik el a lakáspiac kínálatában, mint a használt autók piacán a sok totálkáros múlttal rendelkező, órát átforgatott, minden féle módon megmachinált autó a jó autó között.

"Tragacs" lakáspiac

George Akerlof amerikai közgazdász, a California Egyetem professzora 1970-ben nem egyszerű dilemmaként vizsgálta a döntéshelyzetet jó és rossz minőség között. 
Felhívta még a figyelmet a kínálat viselkedésére, ami a vásárlók félelmeitől és bizalmatlanságától is függ. Ha a vásárlók egyre bizonytalanabbak a piacon, akkor egyre alacsonyabb áron hajlandóak vásárolni, így bevállalva azt a kockázatot, hogy rossz döntést hoznak. 
De ez egy olyan ördögi kör, ami önbetelejesítő és egyre gyakrabban lehet rossz döntést hozni, mert a jó minőséget áruló eladók 
elhagyják a piacot. 
Magyarul megnő a rossz minőség aránya a piacon. A miért vásárlunk, ha nőnek a lakásárak kérdést ismét elő tudjuk venni.





 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - családi házHeves - Mátraderecske
Eladó Lakóingatlan - családi ház

Mátraderecske, csendes mellékutcában megvételre kínálok egy felújítandó, 3 szobás, komfortos,...

Eladó - Lakóingatlan - építési telek /lakó/Fejér - Székesfehérvár
Eladó Lakóingatlan - építési telek /lakó/

Harmatosvölgyben, 900 m2-es, összközmûves építési telek eladó! Harmatosvölgy Maroshegy új ...

Eladó - Lakóingatlan - családi házFejér - Alcsútdoboz
Eladó Lakóingatlan - családi ház

Alcsútdoboz község szívében, csendes, átmenõ forgalomtól mentes kis utcácskában eladó egy 197...

Eladó - Lakóingatlan - tégla lakásBudapest - 11. kerület
Eladó Lakóingatlan - tégla lakás

XI kerület kedvelt részén, csendes de jó közlekedésû helyen teljes körûen felújított 49 m2-es...


























































Ingatlan Max