ingatlan

Miért veszünk rossz lakást?

Vevőként el sem tudjuk képzelni, hogy rossz döntést hozunk.


 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - tégla lakásBudapest - 14. kerület
Eladó Lakóingatlan - tégla lakás

ÚJÉPÍTÉSÛ LAKÁSOK 2017-ES ÁTADÁSSAL! Európa legnagyobb Passzívháza épül Zugló kertvárosi r...

Eladó - Lakóingatlan - építési telekFejér - Székesfehérvár
Eladó Lakóingatlan - építési telek

Harmatosvölgyben, 800 m2-es, összközmûves építési telek eladó! Harmatosvölgy Maroshegy új ...

Mint az élet többi területén, hiába akarjuk a legjobbat magunknak, azért az nem mindig sikerül, mert mások viszont rosszat akarnak nekünk. Ennek súlyos következményei lehetnek.

A lakáspiac miért lenne kivétel?

Megmagyarázzuk minden döntésünket utólag, amiért meggyőzzük magunkat a saját igazunkról. 
De még mielőtt valaki azt hinné, hogy egy személyes véleményről lenne szó, azért van ennek egy nagyon szemléletes Nobel-díjas közgazdasági háttere. Az aszimmetrikus információ közgazdaságtana és az Akerlof tragacspiaca modell teljesen életszerű és a lakáspiacon is nagyon jól alkalmazható. 
A lakáspiacon is vannak jó és rossz minőségű lakások, ahogy az autópiacon is. A vevők legalább annyira nem tudják eldönti mindig mi a jó és rossz minőség között a különbség a lakáspiacon, mint az autók piacán. Az eredeti modellt csak és kizárólag a használt autók piacára értelmezték.
A lakáspiac annyiból érdekes, hogy itt még az új lakás sem feltétlenül jó. Bár, szeretik velünk ezt elhitetni.
A kockázatok egyik legismertebb típusa új lakásnál, hogy nem készül el, a projekt bedől, a befizetett összeg vagy visszajön vagy elveszik. 
De új házaknál lehetnek komoly jogi viták, társasházkezelő problémák, súlyos műszaki hibák is, amit nem lehet érvényesíteni mert eltűnik mind a kivitelező mind a beruházó a ház átadása után.

A lakásvásárlás lehet jó és rossz döntés, ha nagyon leegyszerűsítjük a kérdést, akár új akár használt lakást is választunk. 
A tragacs használt és új lakások piaca úgy veszik el a lakáspiac kínálatában, mint a használt autók piacán a sok totálkáros múlttal rendelkező, órát átforgatott, minden féle módon megmachinált autó a jó autó között.

"Tragacs" lakáspiac

George Akerlof amerikai közgazdász, a California Egyetem professzora 1970-ben nem egyszerű dilemmaként vizsgálta a döntéshelyzetet jó és rossz minőség között. 
Felhívta még a figyelmet a kínálat viselkedésére, ami a vásárlók félelmeitől és bizalmatlanságától is függ. Ha a vásárlók egyre bizonytalanabbak a piacon, akkor egyre alacsonyabb áron hajlandóak vásárolni, így bevállalva azt a kockázatot, hogy rossz döntést hoznak. 
De ez egy olyan ördögi kör, ami önbetelejesítő és egyre gyakrabban lehet rossz döntést hozni, mert a jó minőséget áruló eladók 
elhagyják a piacot. 
Magyarul megnő a rossz minőség aránya a piacon. A miért vásárlunk, ha nőnek a lakásárak kérdést ismét elő tudjuk venni.





 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - családi házPest - Nagykovácsi
Eladó Lakóingatlan - családi ház

A Nagykovácsiban eladó 1992-ben épült villa egyedi szépségét tervezõjének Makovecz Imrének kö...

Eladó - Lakóingatlan - családi házHeves - Nagyréde
Eladó Lakóingatlan - családi ház

Tágas terek és óriási lehetõségek várják az új befektetõjét ennek a kiváló alapanyagokból meg...

Kiadó - Lakóingatlan - tégla lakásBudapest - 05. kerület
Kiadó Lakóingatlan - tégla lakás

5. ker. Nemzeti Múzeummal szemben, klasszikus polgári ház elsõ emeletén kiadó egy 201 négyzet...

Eladó - Lakóingatlan - panel lakásBudapest - 08. kerület
Eladó Lakóingatlan - panel lakás

8. kerületben, a Rákóczi térnél a Palotanegyed környezetében az annak az egyik legszebb, lift...


























































Ingatlan Max