ingatlan

Csak a vevőnek hirdessünk

A valóságban a lakáspiacunk olyan kicsi, hogy természetesen  léteznek nem piacképes ingatlanok, még Budapesten is.


 Ingatlan ajánlatok
Kiadó - Lakóingatlan - tégla lakásBács-Kiskun - Kecskemét
Kiadó Lakóingatlan - tégla lakás

Kecskemét belvárosában, a piac mögötti csendes kis utcában, földszinti, kertkapcsolatos 83 m...

Eladó - Lakóingatlan - családi házPest - Üröm
Eladó Lakóingatlan - családi ház

Pazar környezetben Rókahegyen természetvédelmi terület szomszédságában eladó NEKED kedves Höl...

Dübörög a lakáspiac, mint a magyar gazdaság szokott. 
Szóval ott tartunk, hogy a hirdetés pillanatában álmodozhatunk ameddig egy képzeletbeli bilibe a kezünk bele nem ér. Az álmodozók még véletlenül se olvassák tovább, ők éljenek csak boldogan a fantázia világukban. 

Akiket érdekel az, hogy mit jelent a mai magyar lakáspiac adásvételek szintjén, mert hirdetnek vagy hirdetni szeretnének, ők megnézhetik mennyire kispályás a magyar lakáspiac.
4 405 000 db magyar lakóingatlanból 2016-ban valamennyivel több mint 150 ezer db cserélt gazdát. A gyengébb idegzetük kedvéért ez kevesebb, mint az ingatlanok 4%-a. 
Jól hallották. Több mint  96%-át a magyar ingatlanoknak nem érinti a jelenlegi dübörgő lakáspiac.

A túl optimistáknak annyit mondanánk, hogy egészen 180 ezer db adásvételig nem is lépi át azt a bizonyos 4%-ot. Tehát van még tér bőven, hogy azt állítsuk 2017 június második felében, hogy még mindig reális ez a szám. Ilyen piaci és ennyire nem likvid (eladható = pénzé tehető) eszköz, mint az ingatlan, igen kevés van.

Erre mondják azt, hogy mi túl kevésszer adunk és veszünk ingatlant. 
Az lehet, csak akkor ezzel legyünk tisztában hirdetéskor is.
Például a hirdetési oldalak értékesítési és marketing vezetőinek sem az az információ, hogy hányan böngészik az oldalukat. 
A számaikat, ha wc papírra nyomtatnák annak még lehetne gyakorlati haszna, de az eladók és akár az ingatlanközvetítők szempontjából teljesen haszontalan.

Biztosan Budapesten sokkal jobb a helyzet, ott úgy dübörög a piac, csoda, hogy még nem okozott földrengést a városban. 908 ezer lakóingatlanból kevesebb, mint 40 ezer cserélt gazdát Budapesten. 
Ez, képzeljék több mint 4%. De még mindig a 4% körüli számról beszélünk, nem sokkal jobb, mint az országos szám. 
A budapesti lakóingatlanok kicsit kevesebb mint 96%-a pont ugyan úgy a lakáspiacon kívül van, mint amit az országos adat is mutat. Ha még azt is hozzá tesszük, hogy 2016-ban kevesebb mint 40 ezer budapesti lakóingatlan cserélt gazdát, amíg 2015-ben még több mint 40 ezer, akkor meg pláne van hírértéke ennek egy hirdető számára.

Fel is lehetne tenni a hirdetési oldalaknak a kérdést, hogy a vevőkről ők mit tudnak? 
Mert szerintünk nem túl sokat. Őket kielégítik a látogatottsági statisztikák. 
Ha egy oldal azzal jön, hogy őt havonta ennyi százezer vagy annyi millió egyedi látogató nézi, az eladóként és ingatlanosként nekünk semmit sem jelent.
Hány %-a a vevő annak a sok látogatónak? – ez itt a kérdés! 
Minden hirdető azért hirdet, mert értékesíteni akar és nem a hirdetés öröme élteti. 
Egy hirdetési oldalnak még akár érdeke is fűződhet ahhoz, hogy minél tovább hirdessenek és minél tovább tartson az értékesítés folymata, mert az bevételt jelent. 
Ez egy érdekellentét, amit vagy fel tudnak oldani idővel vagy nem.
De ma, amikor azt látjuk, hogy a látogatottsági statisztikák semmit sem érnek egy hirdetőnek, akkor bizony nő az elégedetlenség.
 
  
 
 http://ingatlanmuhely.reblog.hu/csak-a-vevonek-hirdessunk




 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - panel lakásBudapest - 11. kerület
Eladó Lakóingatlan - panel lakás

11. kerületben, Madárhegyen, új építésű társasházak környezetében, most épülő 4 lakásos ...

Eladó - Lakóingatlan - családi házPest - Nagykáta
Eladó Lakóingatlan - családi ház

Pest megyében Nagykátán nagyon jó elrendezésû, 1985-ben épült 3 szoba + nappalis családi ház,...

Eladó - Lakóingatlan - családi házPest - Dunaharaszti
Eladó Lakóingatlan - családi ház

Dunaharaszti kellemes, igen kedvelt részén eladó ez a bruttó 103 nm területû családi ház, 827...

Eladó - Lakóingatlan - tégla lakásBudapest - 03. kerület
Eladó Lakóingatlan - tégla lakás

Budapest III. kerületében, Óbudán, a Testvérhegyen, a Bécsi úthoz közel, de mégis zöld, nyugo...


























































Ingatlan Max