ingatlan

Árrobbanás emészti a csokot

"a támogatások jelentős részét már az első hetek tapasztalatai alapján elviszi az áremelés, azaz a folyamat nyertese az építési szektor lesz."


 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - tégla lakásBudapest - 12. kerület
Eladó Lakóingatlan - tégla lakás

ELADÓ Budán a XII. kerületben, Németvölgyben, egy 65 nm-es IV. emeleti erkélyes, jó elrendezé...

Eladó - Lakóingatlan - családi házFejér - Bicske
Eladó Lakóingatlan - családi ház

Bicskén, a Középhegyen 1589 nm-es területû szõlõs, téglából épült, cserép-tetõs hétvégi házza...

Budapesten az idén, jövőre pedig várhatóan már a kisebb településeken is emelkedik az új építésű ingatlanok ára – akár tízszázalékos drágulás sem kizárt.
Az új otthonteremtési támogatással megkapható 10 millió forintot voltaképpen a fejlesztőknek fizetik majd ki a leendő tulajdonosok.

Meglepve tapasztalta egy újlakás-vásárlást tervező család, hogy abban a XI. kerületi lakóparkban, ahonnan tavaly decemberben még 19 és 20 millió forint közötti árajánlatot kaptak öt ingatlanra, amelyek alaprajza megfelelne számukra, január első napjaiban már nettó 24-26 millió forintos ajánlatokkal találkoztak.
Néhány utcával arrébb egy 90 négyzetméteres, három hálószobás új lakást az áfacsökkentés bejelentése előtt 45 millió forintért kínáltak, és igaz ugyan, hogy ez mostanra 41 millióra csökkent, de a lakóparképítés következő ütemében egy ugyanilyen ingatlan már több mint 46 millió forintba kerül majd.

Összességében úgy tűnik, hogy
       egy háromgyermekes család az új lakás árán
       – figyelembe véve a most tapasztalható
       árrobbanást – csaknem annyit bukik, amennyit
       a családi otthonteremtési kedvezménnyel
       (csok) vissza nem térítendő támogatásként
       nyer.

„Ezzel az áfacsökkentéssel sem a magánszemélyek járnak jól" – kommentálta több hozzászóló is a hasonló tapasztalatokat egy internetes fórumon.

A jelenség egyébként egybevág a GKI minap közzétett prognózisával, amely szerint a 27 százalékos általános forgalmi adó öt százalékra csökkentése inkább a kínálati oldalra hat jelentősen, és a beruházóknak ad a korábbinál nagyobb pénzügyi mozgásteret. 
 
Vagyis bár a kormányzati szándék az volt, hogy csökkenjenek az új lakások árai, a hatás a jelek szerint pont az ellenkezője, hiszen a támogatások hírére hatalmasat ugrott az érdeklődés.
Ám mivel az új lakások száma korlátozott, lényegében bármit el lehet adni, ez pedig fellőtte az árakat.
Ahogy arra a GKI is felhívta a figyelmet: 
      a támogatások jelentős részét már az első               hetek tapasztalatai alapján elviszi az áremelés,
      azaz a folyamat nyertese az építési szektor
      lesz.

Korántsem csak az egyre nagyobb kereslet, hanem az építőipari szakmunkások fizetése miatt is drágulhatnak az új építésű lakások és a családi házak a következő időszakban.




 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - családi házBudapest - 12. kerület
Eladó Lakóingatlan - családi ház

Farkasréten, a 12. kerület egyik legszebb, legnyugodtabb részén, eladó egy bruttó 200 nm-es ...

Eladó - Lakóingatlan - tégla lakásBudapest - 19. kerület
Eladó Lakóingatlan - tégla lakás

1+2 SZOBÁS ERKÉLYES ,ÉTKEZÕKONYHÁS LAKÁS KISPESTEN!! XIX. kerületben csendes zöld, parkos kö...

Eladó - Lakóingatlan - családi házKomárom-Esztergom - Esztergom
Eladó Lakóingatlan - családi ház

Eladó Esztergomban, téglából, 1987- ben épült, 211 nm hasznos terû, 2 szintes, összközmûves, ...

Eladó - Lakóingatlan - építési telek /lakó/Gyor-Moson-Sopron - Nagylózs
Eladó Lakóingatlan - építési telek /lakó/

MÉG OLCSÓBB LETT! Nagylózson (Soprontól 21km-re) eladó 8001m2-es ipari terület. Víz a telek m...


























































Ingatlan Max