ingatlan

Új lakóingatlan fogalmának értelmezése

A lakóingatlan fogalmának értelmezése


 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - építési telek /lakó/Pest - Gyömro
Eladó Lakóingatlan - építési telek /lakó/

Építkezzen a Romantika Fõvárosának legromantikusabb részén!!! Gyömrõ központjához közel, de ...

Eladó - Lakóingatlan - családi házBács-Kiskun - Lajosmizse
Eladó Lakóingatlan - családi ház

Kecskeméttõl 18 km-re Lajosmizsén, 2 szobás, korszerû konyhabútorral és OKOS BOILERREL elláto...

Amennyiben egy korábban nem lakóingatlannak minősülő ingatlant átalakítása miatt átminősítenek, s ennek következtében áfa szempontból már lakóingatlannak minősül.

"A lakóingatlan fogalmának értelmezése kapcsán – mind az általános forgalmi adóról szóló 1992. évi LXXIV. törvény (a továbbiakban: régi áfatörvény) alapján, mind a 2008. január 1-jén hatályba lépett általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (a továbbiakban: új áfatörvény) előírásai alapján – az állapítható meg, hogy amennyiben az áfa rendszerében korábban nem lakóingatlannak minősülő ingatlan olyan átalakítása történik, amelyet követően az ingatlan átminősítésre kerül, ennek eredményeképpen pedig az ingatlan áfa szempontból már lakóingatlannak minősül, akkor egy új, korábban nem létező lakóingatlan jön létre (amelynek értékesítése úgy tekintendő, mint az új lakóingatlan első értékesítése).

Amennyiben egy lakóingatlantól eltérő rendeltetésű ingatlan 2008-ban történő átalakítása az új áfatörvény 259. § 12. pontja szerinti lakóingatlan(ok) létrejöttét eredményezi, akkor ez(eke)t a lakóingatlan(oka)t áfa szempontból úgy kell tekinteni, mint amely(ek) csak az átalakítás befejezésétől kezdődően léteznek. Erre való tekintettel, továbbá figyelemmel arra a tényre, hogy ezek a lakóingatlanok új használatbavételi engedélyt is kapnak majd, megállapítható, hogy amennyiben az értékesítésük a rájuk érvényes új használatbavételi engedély jogerőre emelkedésétől számított két éven belül megvalósul, akkor az az új áfa-törvény 86. § (1) bekezdésének jb) pontja értelmében kötelezően adóköteles ügyletnek minősül, amely után áfa-fizetési kötelezettség keletkezik , függetlenül attól, hogy az értékesítő adóalany az ingatlan-értékesítéseit adókötelessé teszi-e vagy sem.

(Pénzügyminisztérium Forgalmi adók, vám és jövedéki főosztály 3734/1/2008. – APEH Ügyfélkapcsolati és Tájékoztatási Főosztály 1559727851/2007.)"

Forrás: http://www.apeh.hu/adoinfo/afa080101_hatalyos/ingatlan_080610.html?query=%C3%BAj%20lak%C3%B3ingatlan%20els%C5%91%20%C3%A9rt%C3%A9kes%C3%ADt%C3%A9se

Amennyiben Ön ingatlant vásárolna vagy hirdetne a következő fő és al-kategóriákból választhat az IngatlanMax weboldalon:Lakóingatlan; Ipari ingatlan; Kereskedelmi; Fejlesztési terület; Befektetési; Mezőgazdasági; Üdülő; Irodaház-iroda;családiház-villa;építési telek;házrész;ikerházrész;kastély;kúria;lakás-nem panel;lakás panel;sorház-láncház;tanya;ipari terület;raktár épület;raktár terület;üzemépület;árúház;iroda helyiség;irodaház;panzió,motel;szálloda;szolgáltató;vendéglátó;üzlethelyiség;cégközpont kialakítására;kereskedelmi és ipari beruházás;lakópark építésére;szálloda,vendéglátás;zöldmezős beruházás;irodaházak;kereskedelmi létesítmények;logisztikai központok;raktárak;szálloda;vendéglátás;állattenyésztés;erdő;halgazdaság;legelő;rét;szántó; szőlő;vadgazdaság;ültetvény;aparman;ingatlan;telek;iroda és raktár;iroda lakóingatlanban;irodaház épület;irodaházon belüli iroda terület;Ingatlant keres?;Ingatlant kínál?




 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - építési telek /lakó/Budapest - 19. kerület
Eladó Lakóingatlan - építési telek /lakó/

Társasház építésére alkalmas telek a 19. kerületben, Kispesten! A közelben minden üzlet, szol...

Eladó - Lakóingatlan - tégla lakásVas - Szombathely
Eladó Lakóingatlan - tégla lakás

Nappali + 1 szobás, harmadik emeleti, 50,2 nm-es lakás + 30,23 nm tetõterasszal! Modern, leti...

Eladó - Lakóingatlan - tégla lakásVeszprém - Veszprém
Eladó Lakóingatlan - tégla lakás

Eladásra kínálok VESZPRÉM, Március 15. utcai, 1+3 félszobás, franciaerkélyes lakást. Az ing...

Eladó - Lakóingatlan - családi házSzabolcs-Szatmár-Bereg - Nyíregyháza
Eladó Lakóingatlan - családi ház

Nyíregyháza Sóstófürdõn, a tó közelében, 600 nm-es, 5 szoba + nappalis, luxus ingatlan, 2480 ...


























































Ingatlan Max