ingatlan

Hazai lakáspiac: első negyedéves eredmények

A lakáspiacra általános túlkínálat jellemző


 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - családi házHeves - Eger
Eladó Lakóingatlan - családi ház

VÁLLALKOZÁSRA !! Eladó -kiadó,kiadási ára 400 000 / hó. Egerben az egyik forgalmas, nagyo...

Eladó - Lakóingatlan - tégla lakásHajdú-Bihar - Debrecen
Eladó Lakóingatlan - tégla lakás

Eladó Debrecen Tócóvölgyben egy gyönyörûen felújított 82 nm2-es 1 emeleti lakás. Dupla rétegû...

www.penzcentrum.hu

A GKI Gazdaságkutató Zrt., az AL Holding Zrt. és a Lakásvásár Média Csoport közös sajtótájékoztatót tartott a hazai és a fővárosi ingatlanpiac első negyedéves eredményeiről. Az előadásokat Akar László a GKI Zrt. elnöke és Hunyady Attila az AL Holding Zrt. elnöke tartotta.


Akar László elmondta, hogy a fővárosi ingatlanpiaci index -14,4-es eredményt mutat, a szakértő szerint a felmérés nem okozott meglepetést, az előző negyedévhez képest minimális változást mértek. Az ingatlanpiaci szegmenseken belül egyedül a raktárpiaci index ért el pozitív eredményt, a lakás- és irodapiaci index a várakozásoknak megfelelően zárt.

A közép-európai irodapiacon tapasztalható fejlesztések Budapesten is érzékelhetőek, az elmúlt évben 214 ezer négyzetméternyi új irodát adtak át a beruházók. Az idei első negyedévben 42 ezer négyzetméterrel bővült az irodakapacitás, de a felmérésben részt vett megkérdezettek többsége szerint túlkínálat van a piacon.

A lakáspiacra általános túlkínálat jellemző, de az egyes területeken jelentős szórást mértek. Az építési engedélyek száma mellett a lakossági felújítási szándék is visszaesett. Az új építésű lakások vételára inflációarányosan emelkedett, de ennek alátámasztása inkább a költségek emelkedésével indokolható. A használt lakásárak átlagosan 2 %-kal emelkedtek, a panel árak stagnáltak, de a pesti belváros 5 %-os növekedést ért el.

Hunyady Attila a budapesti új lakások piacát értékelte. A 2007 második félévében mért tendencia az idei első negyedévben is folytatódott, az újonnan kiadott építési engedélyek száma 32 %-kal, a készleten lévő újlakás állomány 14 %-kal, a megkötött adásvételi szerződések száma 43 %-kal csökkent. Az új projektek esetében csökkent a lakásszám, ennek megfelelően nőtt a lakások átlagos alapterülete.

Amíg egy éve még 62 négyzetméter volt az átlagos lakásméret, addig az első negyedévben 78 négyzetméter az kiadott építési engedélyek lakásainak alapterülete. A fővárosban jelenleg 9135 új lakás közül választhatnak az érdeklődők, ezek közül 1343 rendelkezik használatbavételi engedéllyel.

A számok ellenére úgy vélik a szakértők, hogy nincs mélyponton az ingatlanpiac, mert a kedvező hitel- és lízingfelvételi lehetőségeknek köszönhetően még mindig sokan döntenek a lakásvásárlás mellett. Ugyanakkor az év elején bevezetett adóváltozások is negatívan hatottak a piacra, megtorpant az érdeklődés, valamint a kormányzati stabilitás hiánya is kivárásra készteti a piaci szereplőket.

A külföldi befektetők a hazájukban tapasztalt problémák következtében a magyarországi fejlesztéseiket is visszafogták. Egyrészt bizonytalanok a recesszió miatt, másrészt nem hozták meg a - hazai szakértők szerint csodával határos - piaci várakozásaikat az eredmények.

Forrás: http://www.penzcentrum.hu/cikk-1011220-1.html

Amennyiben Ön ingatlant vásárolna vagy hirdetne a következő fő és al-kategóriákból választhat az IngatlanMax weboldalon:Lakóingatlan; Ipari ingatlan; Kereskedelmi; Fejlesztési terület; Befektetési; Mezőgazdasági; Üdülő; Irodaház-iroda;családiház-villa;építési telek;házrész;ikerházrész;kastély;kúria;lakás-nem panel;lakás panel;sorház-láncház;tanya;ipari terület;raktár épület;raktár terület;üzemépület;árúház;iroda helyiség;irodaház;panzió,motel;szálloda;szolgáltató;vendéglátó;üzlethelyiség;cégközpont kialakítására;kereskedelmi és ipari beruházás;lakópark építésére;szálloda,vendéglátás;zöldmezős beruházás;irodaházak;kereskedelmi létesítmények;logisztikai központok;raktárak;szálloda;vendéglátás;állattenyésztés;erdő;halgazdaság;legelő;rét;szántó; szőlő;vadgazdaság;ültetvény;aparman;ingatlan;telek;iroda és raktár;iroda lakóingatlanban;irodaház épület;irodaházon belüli iroda terület;Ingatlant keres?;Ingatlant kínál?




 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - építési telek /lakó/Pest - Herceghalom
Eladó Lakóingatlan - építési telek /lakó/

Eladó Herceghalmon 24,71 ha építési telek! Lke.9: Kertvárosi lakóter., beép. mért. 30 %, szin...

Kiadó - Kereskedelmi - áruházZala - Lenti
Kiadó Kereskedelmi - áruház

CSAK NÁLUNK!!!Lenti belvárosában kerül kiadásra egy földszinti 300 m?- es üzlethelyiség. A fe...

Kiadó - Kereskedelmi - üzlethelyiségVeszprém - Veszprém
Kiadó Kereskedelmi - üzlethelyiség

Veszprém belvárosában, nagy gyalogosforgalommal, utcai bejárattal rendelkezõ, 60 m2-es mélyfö...

Eladó - Lakóingatlan - családi házBács-Kiskun - Kecskemét
Eladó Lakóingatlan - családi ház

RITKA ÉS KIVÉTELES AJÁNLAT - HÁZ ELADÓ A HÍNÁR UTCÁBAN!!! Eladó Kecskemét- Petõfi város egyi...


























































Ingatlan Max