ingatlan

Megint drágábbak lesznek a fővárosi lakások

Az előrejezések szerint idén tovább csökken az ingatlankínálat a fővárosban, az árak azonban enyhén emelkednek. A piac nyertesei azok lehetnek...


 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - családi házBács-Kiskun - Bácsalmás
Eladó Lakóingatlan - családi ház

Bácsalmáson eladó egy 2442 összközmûves telken lévõ gangos családi ház. Az ingatlan összesen...

Eladó - Lakóingatlan - családi házPest - Erdokertes
Eladó Lakóingatlan - családi ház

Romantikus, fás erdõs környezetben, Erdõkertes szélén, pár perc sétára Bara-pataktól kínálunk...

Megint drágábbak lesznek a fővárosi lakások
2007. 02. 07. 14.31
Szerző: Hírextra

Az előrejezések szerint idén tovább csökken az ingatlankínálat a fővárosban, az árak azonban enyhén emelkednek. A piac nyertesei azok lehetnek, akik új építésű lakást vagy házat vesznek, míg a paneltulajdonosoknak várhatóan idén sem lesz könnyű dolguk, ha meg akarnak szabadulni a lakásuktól.

Az elmúlt évben jelentősen kevesebb használatbavételi engedélyt adtak ki Budapesten. Az egy évvel korábbihoz képest 30-32 százalékkal kevesebb ilyen engedélyt kértek és adtak ki a fővárosban. A GKI és az AL Holding közös ingatlanprognózisa szerint 2007-ben hasonló tendencia várható, bár némileg kisebb, 10-15 százalékos csökkenésre számítanak a szakemberek. Az ingatlanárak, elsősorban az új építésű házak, lakások esetében 2006-ban mintegy 4-4,2 százalékkal nőttek. Idén hasonló marad a helyzet, de a növekvő infláció mellett a hasonló árnövekedés reálértéken akár még csökkenést is eredményezhet az árakban - mondta a Független Hírügynökségnek Illy Péter, az AL Holding Rt. vezérigazgatója.

Az ingatlanpiacon komoly kínálatcsökkenés figyelhető meg az elmúlt években. Míg 2005 év végén 12 000 új lakás volt Budapesten, addig 2006 végén már csak 8200-8500, és a tendencia idén folytatódik, hiszen az előrejelzés szerint az év végére 7500-8000 eladó lakás várható a fővárosban.

A megmaradt lakások esetében akár komoly kedvezményekhez is hozzá lehet majd jutni, ha a vásárlók alaposan körbenéznek az ingatlanpiacon. Idén elsősorban nem a típustól függ majd az ár, hanem az ingatlan elhelyezkedésétől és a kerületekben futó projektektől, ahol nagy az úgynevezett strukturális túlkínálat. Várhatóan a VIII., IX. és a XIV. kerületben lehet majd nagyobb árkedvezménnyel lakást, házat venni, míg erre kevesebb esély van a rendkívül népszerű XI. és XIII. kerületekben - tette hozzá a szakember.

A panellakások kérdése 2-3 éve kritikus probléma. Az ingatlanprognózis szerint ezeknek a lakásoknak az értékesítési esélyei tovább romlanak a távhődíjak emelkedés miatt. Ennek ellenére némi javulás azért várható, mert a panelek estében egyre inkább számít az is, hogy hol van és mikor épült a ház, illetve felújították-e már. Idén várhatóan újabb jelenős panelrekonstrukciós programok fognak indulni, amelyek javítják az értékesítési esélyeket. Az ingatlanpiac nagy nyertesei 2007-ben új ingatlanok vásárlói lehetnek, mivel nagy kínálat és egyre magasabb színvonalúak beruházások. A vesztesek pedig azok lehetnek, akik 2007-ben akarják eladni a panellakásaikat.




 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - tégla lakásBudapest - 13. kerület
Eladó Lakóingatlan - tégla lakás

Modern, alacsony fenntartási költséggel! Budapest XIII. kerület Árpád híd Pesti hídfõjéhez...

Eladó - Lakóingatlan - családi házHajdú-Bihar - Debrecen
Eladó Lakóingatlan - családi ház

Debrecen Csapókertben két generációnak is alkalmas családi ház eladó. 540 m2 telek, melyen ké...

Eladó - Lakóingatlan - tégla lakásBudapest - 08. kerület
Eladó Lakóingatlan - tégla lakás

FELÚJÍTOTT, KANDALLÓS, PEZSGÕFÜRDÕS SAROKKÁDAS, KLÍMÁS, gardróbos, erkélyes, NAPOS, UTCÁRA NÉ...

Eladó - Lakóingatlan - családi házBudapest - 20. kerület
Eladó Lakóingatlan - családi ház

Nem vágyik nagy lakásra, viszont szeretne egy különálló saját kertet? A saját különálló ke...


























































Ingatlan Max