ingatlan

Megint drágábbak lesznek a fővárosi lakások

Az előrejezések szerint idén tovább csökken az ingatlankínálat a fővárosban, az árak azonban enyhén emelkednek. A piac nyertesei azok lehetnek...


 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - építési telek /lakó/Gyor-Moson-Sopron - Sopron
Eladó Lakóingatlan - építési telek /lakó/

Az Újhegyen közmûves belterülethez párszáz méterre nagyméretû, pár év múlva telkekké alakítha...

Eladó - Lakóingatlan - családi házPest - Sülysáp
Eladó Lakóingatlan - családi ház

Budapest vonzáskörzetében, családi ház eladó! Sülysáp kedvelt részén, a Szõlõsnyaraló MÁV ...

Megint drágábbak lesznek a fővárosi lakások
2007. 02. 07. 14.31
Szerző: Hírextra

Az előrejezések szerint idén tovább csökken az ingatlankínálat a fővárosban, az árak azonban enyhén emelkednek. A piac nyertesei azok lehetnek, akik új építésű lakást vagy házat vesznek, míg a paneltulajdonosoknak várhatóan idén sem lesz könnyű dolguk, ha meg akarnak szabadulni a lakásuktól.

Az elmúlt évben jelentősen kevesebb használatbavételi engedélyt adtak ki Budapesten. Az egy évvel korábbihoz képest 30-32 százalékkal kevesebb ilyen engedélyt kértek és adtak ki a fővárosban. A GKI és az AL Holding közös ingatlanprognózisa szerint 2007-ben hasonló tendencia várható, bár némileg kisebb, 10-15 százalékos csökkenésre számítanak a szakemberek. Az ingatlanárak, elsősorban az új építésű házak, lakások esetében 2006-ban mintegy 4-4,2 százalékkal nőttek. Idén hasonló marad a helyzet, de a növekvő infláció mellett a hasonló árnövekedés reálértéken akár még csökkenést is eredményezhet az árakban - mondta a Független Hírügynökségnek Illy Péter, az AL Holding Rt. vezérigazgatója.

Az ingatlanpiacon komoly kínálatcsökkenés figyelhető meg az elmúlt években. Míg 2005 év végén 12 000 új lakás volt Budapesten, addig 2006 végén már csak 8200-8500, és a tendencia idén folytatódik, hiszen az előrejelzés szerint az év végére 7500-8000 eladó lakás várható a fővárosban.

A megmaradt lakások esetében akár komoly kedvezményekhez is hozzá lehet majd jutni, ha a vásárlók alaposan körbenéznek az ingatlanpiacon. Idén elsősorban nem a típustól függ majd az ár, hanem az ingatlan elhelyezkedésétől és a kerületekben futó projektektől, ahol nagy az úgynevezett strukturális túlkínálat. Várhatóan a VIII., IX. és a XIV. kerületben lehet majd nagyobb árkedvezménnyel lakást, házat venni, míg erre kevesebb esély van a rendkívül népszerű XI. és XIII. kerületekben - tette hozzá a szakember.

A panellakások kérdése 2-3 éve kritikus probléma. Az ingatlanprognózis szerint ezeknek a lakásoknak az értékesítési esélyei tovább romlanak a távhődíjak emelkedés miatt. Ennek ellenére némi javulás azért várható, mert a panelek estében egyre inkább számít az is, hogy hol van és mikor épült a ház, illetve felújították-e már. Idén várhatóan újabb jelenős panelrekonstrukciós programok fognak indulni, amelyek javítják az értékesítési esélyeket. Az ingatlanpiac nagy nyertesei 2007-ben új ingatlanok vásárlói lehetnek, mivel nagy kínálat és egyre magasabb színvonalúak beruházások. A vesztesek pedig azok lehetnek, akik 2007-ben akarják eladni a panellakásaikat.




 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - ikerház-félPest - Érd
Eladó Lakóingatlan - ikerház-fél

4459-NÍVÓS 4 SZOBA + NAPPALIS CSALÁDI HÁZ ÉRDEN ELADÓ!Az ingatlan fõútvonalhoz közeli, de még...

Eladó - Lakóingatlan - családi házHeves - Bekölce
Eladó Lakóingatlan - családi ház

....

Eladó - Lakóingatlan - tégla lakásBudapest - 15. kerület
Eladó Lakóingatlan - tégla lakás

A Csobogós lakótelepen a Kossuth utcában vált eladóvá egy 82 m2 -es 4. emeleti lakása. Az ing...

Eladó - Lakóingatlan - családi házPest - Biatorbágy
Eladó Lakóingatlan - családi ház

Biatorbágy új kiépítésû részén kínálunk eladásra egy 204 nm alapterületû, kétszintes, új épít...


























































Ingatlan Max