ingatlan

Megint drágábbak lesznek a fővárosi lakások

Az előrejezések szerint idén tovább csökken az ingatlankínálat a fővárosban, az árak azonban enyhén emelkednek. A piac nyertesei azok lehetnek...


 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - építési telek /lakó/Pest - Vasad
Eladó Lakóingatlan - építési telek /lakó/

Vasad fõutcáján eladó egy nagy, fákkal és bokrokkal övezett, 1174 nm-es nyeles telek, közös h...

Eladó - Lakóingatlan - tégla lakásVas - Szombathely
Eladó Lakóingatlan - tégla lakás

Minõségi Modern Lakópark a belvárostól egy karnyújtásnyira! A hirdetésben szereplõ ingatla...

Megint drágábbak lesznek a fővárosi lakások
2007. 02. 07. 14.31
Szerző: Hírextra

Az előrejezések szerint idén tovább csökken az ingatlankínálat a fővárosban, az árak azonban enyhén emelkednek. A piac nyertesei azok lehetnek, akik új építésű lakást vagy házat vesznek, míg a paneltulajdonosoknak várhatóan idén sem lesz könnyű dolguk, ha meg akarnak szabadulni a lakásuktól.

Az elmúlt évben jelentősen kevesebb használatbavételi engedélyt adtak ki Budapesten. Az egy évvel korábbihoz képest 30-32 százalékkal kevesebb ilyen engedélyt kértek és adtak ki a fővárosban. A GKI és az AL Holding közös ingatlanprognózisa szerint 2007-ben hasonló tendencia várható, bár némileg kisebb, 10-15 százalékos csökkenésre számítanak a szakemberek. Az ingatlanárak, elsősorban az új építésű házak, lakások esetében 2006-ban mintegy 4-4,2 százalékkal nőttek. Idén hasonló marad a helyzet, de a növekvő infláció mellett a hasonló árnövekedés reálértéken akár még csökkenést is eredményezhet az árakban - mondta a Független Hírügynökségnek Illy Péter, az AL Holding Rt. vezérigazgatója.

Az ingatlanpiacon komoly kínálatcsökkenés figyelhető meg az elmúlt években. Míg 2005 év végén 12 000 új lakás volt Budapesten, addig 2006 végén már csak 8200-8500, és a tendencia idén folytatódik, hiszen az előrejelzés szerint az év végére 7500-8000 eladó lakás várható a fővárosban.

A megmaradt lakások esetében akár komoly kedvezményekhez is hozzá lehet majd jutni, ha a vásárlók alaposan körbenéznek az ingatlanpiacon. Idén elsősorban nem a típustól függ majd az ár, hanem az ingatlan elhelyezkedésétől és a kerületekben futó projektektől, ahol nagy az úgynevezett strukturális túlkínálat. Várhatóan a VIII., IX. és a XIV. kerületben lehet majd nagyobb árkedvezménnyel lakást, házat venni, míg erre kevesebb esély van a rendkívül népszerű XI. és XIII. kerületekben - tette hozzá a szakember.

A panellakások kérdése 2-3 éve kritikus probléma. Az ingatlanprognózis szerint ezeknek a lakásoknak az értékesítési esélyei tovább romlanak a távhődíjak emelkedés miatt. Ennek ellenére némi javulás azért várható, mert a panelek estében egyre inkább számít az is, hogy hol van és mikor épült a ház, illetve felújították-e már. Idén várhatóan újabb jelenős panelrekonstrukciós programok fognak indulni, amelyek javítják az értékesítési esélyeket. Az ingatlanpiac nagy nyertesei 2007-ben új ingatlanok vásárlói lehetnek, mivel nagy kínálat és egyre magasabb színvonalúak beruházások. A vesztesek pedig azok lehetnek, akik 2007-ben akarják eladni a panellakásaikat.




 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - építési telek /lakó/Szabolcs-Szatmár-Bereg - Nyíregyháza
Eladó Lakóingatlan - építési telek /lakó/

Nyíregyháza Nagyszálláson, 3995 nm-es szántó eladó....

Eladó - Kereskedelmi - áruházBudapest - 12. kerület
Eladó Kereskedelmi - áruház

XII. Déli pályaudvar közelében eladó egy földszinti, 28 nm-es, utcafronti bejárattal rendelke...

Eladó - Lakóingatlan - építési telek /lakó/Komárom-Esztergom - Vértessomló
Eladó Lakóingatlan - építési telek /lakó/

Vértessomlón az üdülõfaluban kínálom megvételre ezt a 4.057 m2-es építési telket. Maximális ...

Eladó - Lakóingatlan - tégla lakásZala - Hévíz
Eladó Lakóingatlan - tégla lakás

Eladó Hévíz Egregyi városrészén, a hévízi tótól 15 perces sétatávolságra egy 86 m2-es, 2 háló...


























































Ingatlan Max