ingatlanközvetítők, ingatlanközvetítés, eladó, kiadó, csere, befektetési egyéb jövedelemterm. befektetés, irodaházak, kemping, kereskedelmi létesítmények, logisztikai közp., raktárak, szálloda/vendéglátás,vendéglátás fejlesztési terület, ásványvíz kút, cégközpont kialakítására, gyógyfürdő, gyógyvíz, kereskedelmi és ipari beruházás. lakó/intézm./munkahely/vegyes,lakópark építésére, szálloda/vendéglátás, termálfürdő/termálkút, wellness centrum/szabadidőközpont, zöldmezős beruh. lakóprojekt Ipari ingatlan, acélipar, gépgyártás, ásványvíz palackozó, élelmiszeripar, építőipar, ipari egyéb, ipari gazdasági terület, telek, könnyűipar, műhely, raktár épület, raktár telek, raktár terület, raktárcsarnok, telephely, vegyipar, üzemcsarnok, üzemépület, irodaház - iroda, A kategóriás irodaház, B kategóriás irodaház, C kategóriás irodaház,  iroda és raktár terület, iroda lakóingatlanban, irodaház épület, irodaházon belüli iroda terület(ek), kereskedelmi, áruház, autószalon, bemutatóterem, benzinkút, borozó, söröző, büfé, kocsma, cukrászda, presszó, diszkont áruház, iroda helyiség, irodaház, panzió, motel  szálloda, szolgáltató, vendéglátó / étterem, üzlethelyiség, lakóingatlan, családi ház, építési telek, garázs, garzon (max.1,5 szobás), házrész, ikerház-fél, kastély, kúria, könnyűszerkezetes ház, lakás (önkormányzati), lakás lakóparkban,  lovasbirtok, munkás szállás, panel lakás, parasztház (régi építésű), pince (önálló építmény), sorház/láncház/társasház,  tanya,  tégla lakás,  tetőtéri lakás, villa épület, öröklakás,  mezőgazdasági, állattenyésztés, erdőgazdaság,  erdőterületek, gazdasági épület,  gyümölcsös, halgazdaság/halastó, kert, legelő, mezőgazdasági területek, nádas, rét, szántó, szőlő, vadgazdaság, ültetvény, zártkert, telkek-területek (OTÉK szerint) egyéb, vízgazdálkodási területek, falusias, gazdasági, hegyvidéki, kertvárosias, hegyvidéki, kertvárosias, nagytelkes, intenzív kertvárosias, intézményi területek, iparterületek, jelentős mértékű zavaró hatású ipari, jelentős zöldfelületű intézményi területek, jelentős zöldfelületű munkahelyi, jellemzően telepszerű, kereskedelmi, kertvárosias, kisvárosias, különleges területek, különleges városüzemeltetési területek, közlekedési területek, központi, lakóingatlanhoz, lakóparkhoz, laza kertvárosias, munkahelyi, nagyvárosias,  szabadidő/wellness centrum,  szolgáltató létesítmény céljára, településközpont, városias, városközponti területek, zöldterületek új építésű lakóingatlan,  családi ház, garázs, házrész, ikerház, sorház, új építésű lakás, önkormányzati lakás, öröklakás, üdülő:, apartman, camping, hétvégi ház, horgásztanya, ikernyaraló épület, nyaraló telek, szabadidő/wellness centrum, termálfürdő, üdülési jog, üdülő ingatlan/nyaraló épület, üdülőterületek, önálló üdülő épület(többlakásos), ingatlan állapota, épülő, új építésű, felújított, kifogástalan, közepes, elfogadható, felújítandó, állapotú fűtés jellege, gáz cirkó, gáz központi, konvektor, padlófűtés, távfűtés, olaj, vegyes kazán, elektromos, hagyományos, nincs fűtés, geotermikus fűtés, fan-coil rendszer, fatüzelés, cserépkályha,parkolas, ingatlanhoz tartozó parkolási lehetőség, garázs, dupla garázs, zárt parkoló, őrzött parkoló, udvari beállás, parkolóház, utcán, hirdetés, ingatlanközvetítő, ingatlanközvetítés, real estate, melléképület, pincével rendelkezik, ingatlan
Eladó
lakó/intézm./munkahely/vegyes
0 Ft (~ 0 €)
Pest - Törökbálint

  Kedvencekbe rakom


Telek terület:471450 m2
  
Ingatlanközvetítővel együttműködöm: Igen

Érdeklődni:

Célpiac Bt.
Faluhelyi György
Tel.: 30/954-61-88
ingatlan@celpiac.hu
Az hirdető további hirdetései: celpiac
Ingatlan azonosító száma: 38838
   
Eladó - lakó/intézm./munkahely/vegyes - Törökbálint :

fejlesztési terület Törökbálint Az ingatlan fekvése:
Törökbálint, kb. 800 m- re az M1-M7 autópálya Auchan-nál lévõ csomópont-jától (9 km Budapesti 0-s km.kõtõl), a Raktárvárosi úton.
külterület, (belterületbevonás folyamatban)
Térmértéke: 47 ha 1450 m2
Jelenlegi mûvelési ág: gyümölcsös, átminõsítés alatt gyeppé
Településszerkezeti Terv szerinti besorolás: Kereskedelmi, gazdasági, intézményi terület, perspektivikusan döntõen lakóterület
A területre érvényes Szabályozási Terv van (28/2002. (IX. 20.) ÖK. Rendelet).
Mezõgazdasági mûvelés alóli kivonása és a belterületbe vonása folyamatban van. A terület jelenlegi besorolása: KG-4 övezet (a terület fele)
Kereskedelmi-szolgáltató gazdasági építési övezet (logisztikai funkciójú épület nem helyezhetõ el), OTÉK 19.§ (2) és (3) bek. szerinti funkciókkal
(2) A kereskedelmi, szolgáltató területen elhelyezhetõ:
1. mindenfajta, nem jelentõs zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület,
2. a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások,
3. igazgatási, egyéb irodaépület,
4. parkolóház, üzemanyagtöltõ,
5. sportépítmény.
(3) A kereskedelmi, szolgáltató területen a 31. § (2) bekezdésében elõírtak figyelembevételével kivételesen elhelyezhetõ:
1. egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
2. egyéb közösségi szórakoztató épület.
Legkisebb telekméret a belsõ feltáró úttól keletre 5000 m2
Beépíthetõség 40 %
Építménymagasság 15 m
Minimális zöldfelület 20%
Legkisebb telekszélesség 50 m
Elõkert 10 m
Oldalkert 7,5 m
Hátsókert 15 m
JZ-2 övezet (a terület másik fele)
Jelentõs zöldfelületet igénylõ különleges intézményi terület, OTÉK 24.§ (3) bek. 3. 4. és 5. pont szerinti funkciókkal,
(3) A különleges területek lehetnek:
3. oktatási központok területei,
4. egészségügyi területek (kórház, szanatórium, gyógyszálló, gyógyüdülõ stb.),
5. nagykiterjedésû sportolási célú területek,
valamint különleges idegenforgalmi és rekreációs célú épület
Legkisebb telekméret 5000 m2
Építménymagasság 15 m
Beépíthetõség 30 %
Minimális zöldfelület 40%
Legkisebb telekszélesség 50 m
Elõkert 10 m
Oldalkert 7,5 m
Hátsókert 11 m
Infrastruktúra: Víz:
Az iparvágány felõli telekhatáron kiépült egy 300 mm-es gerincvezeték, kellõ mennyiségû szabad vízkapacitás áll rendelkezésre. A vízkapacitás tulajdonosa az ÉTV (Érd és Térsége Viziközmû Rt.) SASAD Rt. A Raktárvárosi út alatt egy 200 mm-es gerincvezeték található. Gáz:
A Raktárvárosi út felõli telekhatáron húzódik egy 8 bar gázvezeték, kellõ mennyiségû szabad kapacitással.
A terület Budapest felé esõ határa mentén ugyancsak egy 8 bar gázvezeték található. Villany:
kis mennyiségben a telekhatáron 400 V-os hálózat van, de a budaörsi alállomástól (METRO-val szemben) új, 20 kV-os kábel létesítése szükséges a teljes területfeltárásához. Csatorna:
a területtõl 300 m-re található az egyik törökbálinti szennyvíztisztító telep. Gerincvezeték a Raktárvárosi út alatt. Útcsatlakozás:
A terület Budapest felé esõ telekhatárán, a korábbi iparvágány nyomvonalán, a Törökbálinti Településszerkezeti Tervnek megfelelõen került átadásra 2008-ban, a Diósdi utat és a Raktárvárosi utat összekötõ- négy-számjegyû út. A C1-es területre a bejárás egyrészt ennek az útnak a Diósdi útnál lévõ körforgalmából, az útszakasz közepén kialakítandó útcsatlakozáson keresztül, másrészt a terület másik, temetõnél lévõ sarkán kialakítandó útcsatlakozáson keresztül oldható meg. (Ez az út már megépült, átadás alatt van a forgalom részére! ) A területen belül közmûhálózat még nem került kiépítésre. Az ingatlan irány ára: egyéb szerzõdéses feltételek szerint, attól függõen, hogy kérik-e az átsorolást, mg.–i kivonást, valamint a fizetési ütemezéstõl, megegyezés szerint.
érdeklõdni:30/954-61-88

 
Üzenet a hirdetőnek

Partner-link kérése


 
Eladó lakó/intézm./munkahely/vegyes Pest Törökbálint

Eladó lakó/intézm./munkahely/vegyes Pest Törökbálint

Eladó lakó/intézm./munkahely/vegyes Pest Törökbálint

Térkép     Elküldöm ismerősömnek     Félrevezető hirdetés     Nyomtatás
A honlapon megjelenő hirdetések, fotók és egyéb az IngatlanMax adatbázisának részét képezik, ezért a szerzői jogról szóló 1999. évi LXXVI. törvény 84/A §-a alapján törvényi védelem alá tartoznak. Tilos azokat akár eredeti, akár átírt formában bármilyen médiumban közölni, tovább másolni, más Internetes hirdetési felületeken megjelentetni, részben vagy egészben külső szerveren, számítógépen tárolni. A fentiek megsértése jogi következményt von maga után! Célpiac/IngatlanMax