ÚJ ÉPÍTÉSÛ, KÖRNYEZETBARÁT, ALACSONY ENERGIAFELHASZNÁLÁSÚ VIDÉKI OTTHON! Gyõrtõl 20 km-re fekvõ, csodálatos, hegyekkel körül ölelt csendes, hamisítatlan vidéki hangulatot árasztó Felpécen kulcsrakész családi ház leköthetõ! A Dot-ing ingatlan- és hiteliroda megvételre kínál Felpéc új parcellázású, nagyrészt lakott részén 617 nm-es összközmûves (víz, villany, gáz, csatorna) telken nettó 100,27 m2-es, földszintes kialakítású, 4 szoba + amerikai konyhás- nappalis elrendezésû, épülõ családi házat, magas szintû, kulcsrakész kivitelezéssel. A mai modern igényeket jól kiszolgáló lakóterében, kényelmesen élhetõ, 4 hálószoba, nappali, konyha és egy fürdõszoba, melyhez egy 15 nm-es TERASZ tartozik. A CSALÁDI HÁZ PROJEKT jellemzõi: A KÖRNYÉK: - A ház Gyõrtõl alig több mint 10 percnyire fekvõ településen,
Felpéc csendes utcájában helyezkedik el.
- a községben megtalálható önkormányzat, orvosi rendelõ, óvoda, posta, könyvtár. A HÁZ: - Az ingatlanhoz saját telek és terasz tartozik.
- Az ingatlan elosztása jól átgondolt, hozzáértõ tervezõi munka eredménye. Amit a legkorszerûbb gépészeti megoldások használatával (klíma, H tarifa, padlófûtés gázkazánról), minõségi építõanyagok beépítésével fognak megvalósítani. Lakóépület ( nettó: 100,27 m2 ) + 617 m2 telek. Vételára bruttó 72.450.000,-Ft (nettó: 69.000.000,-Ft) A munkálatok már a belsõ burkolásnál tartanak, várható kulcsrakész átadása 2023. június vége-július eleje.
KINEK AJÁNLOM:
- A projekt Ideális lakhelyet kínál mindazok számára, aki szeretik nyugodt környezetet, a tágas napfényes tereket, s akik számára az otthon elképzelhetetlen egy kényelmes terasz- és kert nélkül.
- Ha nem szeretne felújítással bajlódni, ha élvezni kívánja egy újépítésû családi ház által nyújtott elõnyöket, akkor megtalálta álmai otthonát! Kulcsrakész Mûszaki tartalom:
- Acélszerkezet, fa födém
- Épületvillamosság: • helyiségekben meghatározott számú szerelvénykialakítás , kapcsolók, konnektorok felrakása, lámpatestek nélkül (szerelvényekkel) • ( az általunk készített alap villamosrajzon történõ változtatások, plusz költséggel járhatnak ) • lakáselosztó elhelyezése, bekötése • épület villamos rákötése ( villanyórától a házig ) • Redõny elõkészítés ( utólag bármikor redõnyözhetõ, árajánlatot igény esetén, tudunk adni ) • 5 db klíma az árban • H tarifa
- Épületgépészet: • az épület melegvíz ellátását IMMERGAS gázkazán, • fûtését gázkazán padlófûtéssel és klímákkal, illetve a fürdõszobákban kiegészítõ fûtésként elektromos törölközõ szárítós radiátorral biztosítja
- Nyílászárók: • kívül antracit, belül fehér mûanyag nyílászárók • színazonos külsõ könyöklõk • belsõ könyöklõk felhelyezése ( fehér mûanyag ) • beltéri ajtók színminta alapján választható, kilinccsel együtt
Burkolatok, szaniterek: • belsõ padlóburkolatok -szobák laminált parketta, egyéb helyiség járólap • belsõ falak glettelése, festése fehér színre • wc 1,25 méterig csempézve katalógusból választva • fürdõ 2 méterig csempézve katalógusból választva • laminált parketta, szintén mintákból választva • fürdõszoba bútor katalógusból választható • zuhanyzó: épített zuhany, RAVAK zuhanykabinnal, esõztetõs zuhanyfejjel és kézi tusolóval • 70 x 170-es AKRIL egyenesfalú kád • beépített tartályos WC • Mofém csaptelepek
• durva tereprendezést az ár tartalmazza • az épület külsõ térkövezési munkálatait a helyszínrajz tartalmazza
• kocsibeállót az ajánlat nem tartalmazza
• A csapadékvíz szikkasztó elhelyezését az ajánlat nem tartalmazza. Felhívjuk Kedves Ügyfelünk figyelmét, hogy jogszabály írja elõ, hogy a csapadék elvezetését mindenkinek a saját telkén belül kell elvégezni. A projekt részleteirõl érdeklõdjön nálam: Nagy Edit 06 30 6 226 317! Kérdéseivel hívjon bátran!