A zárt Max-levelező listát csak a regisztrált Felhasználók használhatják.

Moderátorok:

Faluhelyi György ingatlan@celpiac.hu

                     +36-30/954-61-88

Sándorné Gönczöl Irén  ingatlan.kecskemet@t-online.hu

                     +36-30/628-15-15

A MAX-LEVELEZŐ LISTA SZABÁLYZATA

1.       A Max-levelező lista célja:  A levelező lista az IngatlanMax.hu  regisztrált Felhasználóinak zárt levelezési rendszere, a hatékonyabb üzletmenet érdekében. A Max-levelező listára küldött levelek az interneten nem jelennek meg, csak a lista tagjai láthatják!

Ezért a webes megjelenés érdekében, a hirdetések betöltését nem helyettesíti!

2.       A Max-levelező lista tagjai:   A levelező lista tagja olyan természetes személy lehet, aki a hatályos jogszabályokban előírt feltételeknek eleget tevő ingatlanközvetítő, forgalmi értékbecslő, ingatlanvagyon-értékelő, ügyvéd vagy jogtanácsos, valamint az ingatlanszakmához szorosan kapcsolódó rokon- és társszakmák olyan képviselője, aki szakmai felkészültségével, véleményalkotásával hasznos tagja a levelező listának, akik vállalják, hogy az IngatlanMax.hu mindenkori használati díját kifizetik, továbbá a regisztrált tag elfogadja és magára nézve kötelezőnek ismeri el a levelező lista jelen Szabályzatát.

3.       Levelezés:    Aki regisztrál és Felhasználója lesz az IngatlanMax.hu hirdetési felületnek (adatbázis és weboldal) , az automatikusan feliratkozik a levelező listára, ezután megkapja a levelező lista e-mail címére érkezett leveleket. A regisztrált Felhasználó/levelező lista tagja jelen Szabályzat előírásai szerint, leveleket küldhet a levelező listára.  Kivéve azt az esetet, amikor a Regisztrált iroda nem kéri a levelező listás leveleket.  Ebben az esetben nem is jogosult a max-listára leveleket küldeni! (nincs kukkolás...)

4.       A Max-levelező listacíme:

          max@ingatlanmax.hu 

5.       Szüneteltetés kérése:    Amennyiben a listatag meghatározott ideig nem kíván leveleket kapni, a szüneteltetés kezdőnapján levelezésének szüneteltetését kizárólag az ingatlan@celpiac.hu vagy az ingatlan.kecskemet@t-online.hu címen, az kikapcsolni kívánt e-mail cím megjelölésével kérheti. Az ismételt csatlakozás ugyanezen a levelezési címen, a kezdőnapon kérhető (szabadság, betegség, egyéb indok).

6.       Levélforgalmi beállítások:

A levelező lista beállításaival kapcsolatos kéréseket, a moderátoroktól lehetkérni, az alábbi címeken: 

Faluhelyi György ingatlan@celpiac.hu

Sándorné Gönczöl Irén  ingatlan.kecskemet@t-online.hu   

A Max-LEVELEZŐ LISTA-TAG JOGAI ÉS KÖTELESSÉGEI

7.    A levelező lista tagja jogosult ingatlanszakmai témájú leveleket a listára küldeni.

8.   A levelező lista tagja jogosult regisztrált e-mail címéről naponta 6 ajánlatot (elad/kiad/cserél) és 6 keresést (vesz/bérel) a listára küldeni. Ugyanazon ajánlat egy héten belüli ismételt megjelentetése azonban nem ajánlott.

9.    A levelező lista tagja jogosult hétvégén (péntek, szombat, vasárnap) humoros, vagy szellemi épülést, szakmai észrevételt tartalmazó írásokat a listára küldeni.

10.   A levelező lista tagja kizárólag a moderátor előzetes engedélyével jogosult, kereskedelmi célt szolgáló reklámot vagy hirdetést, másokat szolgáltatás igénybevételére, nyújtására vagy adományozásra buzdítást a listára küldeni.

11.    A levelező lista tagja az üzleti sikeresség elősegítése érdekében köteles folyamatosan előfizetni az IngatlanMax.hu internetes hirdetési weboldal használatára, mint hirdetési felületre, előfizetés hiányában a max-lista nem használható.

Csak a regisztráció után válik a lista tagjává: http://www.ingatlanmax.hu/index.php?o=7      Továbbá köteles az IngatlanMax.hu előfizetését határidőre teljesíteni!       Ezen előfizetési kötelezettség nem vonatkozik azokra, akik nem foglalkoznak ingatlanközvetítéssel, de hasznos tagjai a levelező listának, ez a moderátorok egyedi döntésén múlik.

12.    Előfizetés az IngatlanMax-ra:   az adatbázis használatának előfizetési díja   2.500 Ft + ÁFA/hó. Ebbe beletartozik a levelező lista és a teljes szolgáltatási csaomag használata is (Lásd a Havi előfizetés link alatt).     

Az újonnan csatlakozóknak az első hónap ingyenes.       Az előfizetési díj kiegyenlítése a regisztráció alapján 1, 2, 3, 6 vagy 12 hónapos időszakonként teljesítendő, számlázott időszak alapján, egy összegben, utalással, vagy a megadott számlaszámra történő banki befizetéssel, az előzetesen megküldött Pro forma számla alapján.

Aki a fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, annak a hozzáférése,  a kötelezettség  teljesítéséig kikapcsolásra kerül.   

A szolgáltatást a www.ingatlanmax.hu oldalon, a Regisztráció menüpont alatt kell megrendelni. http://www.ingatlanmax.hu/index.php?o=7

13.    A levelező lista tagjai számára  javasolt, a saját, valamint a kollégák költségeinek csökkentése érdekében a Skype elnevezésű, ingyenes, internetes programot használni.

14.    A levelező lista tagja köteles tiszteletben tartani mások vallási hovatartozását, politikai meggyőződését és a közízlést. Ilyen tartalmú leveleket a listára küldeni TILOS!      

Tilos az emberi méltóságot sértő vagy fenyegető, továbbá obszcén, közönséges, trágár vagy pornográf tartalmú levelek küldése, ideértve bármely közlést, amely büntetőjogi vagy polgári jogi felelősségre vonást alapoz meg, ilyen eredményre vezető magatartás tanúsítására buzdít, vagy egyébként jogszabályba ütközik. Mindenki maga felel jogilag, a levelei tartalmáért. 

A Max-LEVELEZŐ LISTA HASZNÁLATÁNAK SZABÁLYAI

15.    Szakmai elvárás:  minden levél szöveges része, feleljen meg a tradicionális, ingatlanszakmai követelményeknek, tartalmazzon minden szükséges adatot és az ügyfelek részére továbbítható legyen. Az együttműködés alkalmával „vízjeles” képek küldése nem megengedett.

16.    Ingatlanajánlatok küldése: a levelező listára mindenki csak olyan ingatlanajánlatot tehet fel, amelyre írásos és érvényes megbízása van.

    Minden, a listára felküldött ingatlan-ajánlatnál fel kell tüntetni a megbízási szerződésben rögzített jutalék mértékét, valamint a küldő összes elérhetőségét (név, cégnév, e-mail, telefonszámok) ! (pld.: szerződési jutalék: 3%)

17.   Az ingatlanajánlatok továbbítása:   a levelező listára küldött ajánlatokat, a lista tagjai, kizárólag saját ügyfeleiknek ajánlhatják ki. A max-listán megjeléenő leveleket nem lista tagnak továbbadni, a szerződő tudta nélkül TILOS!

18.   Az átadandó jutalék meghatározása: a levelező listára küldött minden ajánlatban kötelező feltüntetni a sikeres együttműködés esetén, az átadásra kerülő jutalék mértékét.

19.   A jutalék megosztása: minden regisztrált levelező lista-tag, a regisztrációval egyidejűleg kötelezi magát arra, hogy bármely levelező lista taggal való sikeres együttműködése esetén, a közvetítői jutalékot 50-50%-ban megosztja a partner irodával.

20.   Harmadik személy (külsős kollega) ingatlan ajánlatai:   a max-levelező listára csak abban az esetben küldhető mástól érkezett ajánlat, ha a levelező lista tagja meggyőződött arról, hogy a külsős kollegának érvényes megbízása van az adott ingatlanra és hozzájárult annak közléséhez.       Az ajánlat megtételekor, kötelező közölni a lista tagjaival, hogy az ajánlat külsős kolléga megbízásán alapszik, valamint mennyi lesz az átadandó jutalék mértéke !

21.   Harmadik személy (külsős kollega) ingatlan kereséseire:  a levelező listán megjelenő ajánlatokat harmadik személy (ingatlanközvetítő !) felé kizárólag a listára felküldő tudtával és engedélyével szabad továbbítani.

22.   Harmadik személy közreműködése: amennyiben harmadik személy is részt vesz az ingatlanközvetítésben, az együttműködő felek az együttműködés feltételeiben, a jutalék megosztásában kötelesek előzetesen, írásban(!) megállapodni.

23.   Ügyfélátadás:   amennyiben a listatag, saját jogon le nem szerződött ingatlan ajánlatot ad át és a későbbiekben sem kíván az ingatlanközvetítési folyamatban részt vállalni, úgy - szerződésben előzetesen rögzítetten - az esetlegesen realizálódó közvetítői jutalék max. 10%-ra tarthat igényt.

24.   A „Tárgy mező": kitöltése minden levélben kötelező. A „Tárgy mező" kitöltésének részletes leírását és alkalmazását, minden új regisztrálónak meg kell ismernie és alkalmaznia kell.

25.   A „Tárgy mező" vezérszavai:      

Elad*, Vesz*, Kiad*, Bérel*, Csere,  Külföld*, Info*, Szakmai*, Hétvége*, Moderátor*.       A tárgymező vezérszavai után egy csillagot kell tenni (*), majd egy szünetet (szóközt) hagyni.      Pld.: Elad* Bp* 08*  (a kerület arab számmal) ingatlan típus* ár*      Elad* Vidék* település neve* ingatlan típus* ár* 

26.   A levél maximális terjedelme: kép(ekk)el és szöveggel együtt max. 500 KB lehet. Az ennél nagyobb nagyméretű küldeményeket a kiszolgáló nem továbbítja.

27.   Képek küldése: képet mellékletként nem(!), kizárólag a Beszúrás/Kép funkció használatával szabad a listára küldeni. A kép max. 400x300 pixeles, jpg kiterjesztésű lehet, terjedelme a 30 KB-ot nem haladhatja meg.

28.   Aláírás: a levelező listára küldött minden levél aljára kötelező oda írni a levél feladójának nevét, az iroda nevét és az összes elérhetőséget (telefon, mobil, e-mail cím és skype).

29.    Válasz az ajánlatra: a listára küldött ajánlatra válaszolni minden esetben, csak a „Válasz a feladónak" (reply) klikk használandó. A „Válasz mindenkinek" (reply all) funkció használata nem megengedett!

30.    Továbbítás (forward , FW) funkció használata a levelező listán tilos!

31.    A levelező listán tilos olyan témájú levelet megjelentetni, amely egy  másik irodától történő munkaerő elcsábításra alkalmas!

A MODERÁTOR

32.    A levelező lista vezetői: a moderátorok.

33.   A moderátorok feladata: a moderátorok koordinálják és felügyelik a levelező lista kommunikációs szabályainak betartását.

34.   A listaszabályok megszegésének szankciója: amennyiben valamely listatag nem tartja be jelen Szabályzatban foglaltakat, előzetes figyelmeztetés után a levelező lista moderátora kikapcsolhatja  a levelezését. A kikapcsolás tényét a moderátor a regisztrálttal közli és a  levelező listán közzéteszi.

35.   Az egyes szankciók:

1.: Figyelmeztetés   -   

2.:  A levelezés 3 napi felfüggesztése   -  

3.: A levelezés 7 napi felfüggesztése   -  

4.: A levelezés 30 napi felfüggesztése   -  

5.: Kizárás a levelező lista tagjainak sorából illetve az IngatlanMax használatából.

A Max-LEVELEZŐ LISTA TAGSÁG MEGSZŰNÉSE

36.   Kilépés:  A levelező lista tagság megszűnik, amennyiben a Felhasználó nem hosszabbítja meg az IngatlanMax előfizetését.

37.   Jogosultság megszűnése: Automatikusan megszűnik a levelező lista tagság abban az esetben, ha a tagnak megszűnik ingatlanközvetítési jogosultsága, vagy nem hosszabbítja meg az előfizetését.

38.   Kizárás:  Az a listatag, aki rendszeresen vét az IngatlanMax Felhasználói szerződése és a levelező lista jelen Szabályzatában foglaltak ellen, vagy szakmai, etikai vétséget követ el, kizárható az IngatlanMax és a levelező lista tagjainak sorából. Döntésre a moderátorok jogosultak.  

HATÁLYBALÉPÉS

Jelen Szabályzat a Regisztráció alkalmával, a „Felhasználói szerződés” elektronikus elfogadásával lép életbe.