ingatlanközvetítők, ingatlanközvetítés, eladó, kiadó, csere, befektetési egyéb jövedelemterm. befektetés, irodaházak, kemping, kereskedelmi létesítmények, logisztikai közp., raktárak, szálloda/vendéglátás,vendéglátás fejlesztési terület, ásványvíz kút, cégközpont kialakítására, gyógyfürdő, gyógyvíz, kereskedelmi és ipari beruházás. lakó/intézm./munkahely/vegyes,lakópark építésére, szálloda/vendéglátás, termálfürdő/termálkút, wellness centrum/szabadidőközpont, zöldmezős beruh. lakóprojekt Ipari ingatlan, acélipar, gépgyártás, ásványvíz palackozó, élelmiszeripar, építőipar, ipari egyéb, ipari gazdasági terület, telek, könnyűipar, műhely, raktár épület, raktár telek, raktár terület, raktárcsarnok, telephely, vegyipar, üzemcsarnok, üzemépület, irodaház - iroda, A kategóriás irodaház, B kategóriás irodaház, C kategóriás irodaház,  iroda és raktár terület, iroda lakóingatlanban, irodaház épület, irodaházon belüli iroda terület(ek), kereskedelmi, áruház, autószalon, bemutatóterem, benzinkút, borozó, söröző, büfé, kocsma, cukrászda, presszó, diszkont áruház, iroda helyiség, irodaház, panzió, motel  szálloda, szolgáltató, vendéglátó / étterem, üzlethelyiség, lakóingatlan, családi ház, építési telek, garázs, garzon (max.1,5 szobás), házrész, ikerház-fél, kastély, kúria, könnyűszerkezetes ház, lakás (önkormányzati), lakás lakóparkban,  lovasbirtok, munkás szállás, panel lakás, parasztház (régi építésű), pince (önálló építmény), sorház/láncház/társasház,  tanya,  tégla lakás,  tetőtéri lakás, villa épület, öröklakás,  mezőgazdasági, állattenyésztés, erdőgazdaság,  erdőterületek, gazdasági épület,  gyümölcsös, halgazdaság/halastó, kert, legelő, mezőgazdasági területek, nádas, rét, szántó, szőlő, vadgazdaság, ültetvény, zártkert, telkek-területek (OTÉK szerint) egyéb, vízgazdálkodási területek, falusias, gazdasági, hegyvidéki, kertvárosias, hegyvidéki, kertvárosias, nagytelkes, intenzív kertvárosias, intézményi területek, iparterületek, jelentős mértékű zavaró hatású ipari, jelentős zöldfelületű intézményi területek, jelentős zöldfelületű munkahelyi, jellemzően telepszerű, kereskedelmi, kertvárosias, kisvárosias, különleges területek, különleges városüzemeltetési területek, közlekedési területek, központi, lakóingatlanhoz, lakóparkhoz, laza kertvárosias, munkahelyi, nagyvárosias,  szabadidő/wellness centrum,  szolgáltató létesítmény céljára, településközpont, városias, városközponti területek, zöldterületek új építésű lakóingatlan,  családi ház, garázs, házrész, ikerház, sorház, új építésű lakás, önkormányzati lakás, öröklakás, üdülő:, apartman, camping, hétvégi ház, horgásztanya, ikernyaraló épület, nyaraló telek, szabadidő/wellness centrum, termálfürdő, üdülési jog, üdülő ingatlan/nyaraló épület, üdülőterületek, önálló üdülő épület(többlakásos), ingatlan állapota, épülő, új építésű, felújított, kifogástalan, közepes, elfogadható, felújítandó, állapotú fűtés jellege, gáz cirkó, gáz központi, konvektor, padlófűtés, távfűtés, olaj, vegyes kazán, elektromos, hagyományos, nincs fűtés, geotermikus fűtés, fan-coil rendszer, fatüzelés, cserépkályha,parkolas, ingatlanhoz tartozó parkolási lehetőség, garázs, dupla garázs, zárt parkoló, őrzött parkoló, udvari beállás, parkolóház, utcán, hirdetés, ingatlanközvetítő, ingatlanközvetítés, real estate, melléképület, pincével rendelkezik, ingatlan

Menekülnek az üzletek a belvárosból

Szinte kong az ürességtől a Párizsi udvar, a passzázs Haris köz felé vezető részében egyetlen utazási iroda, nem messze tőle fekete szemeteszsákok tucatjai éktelenkednek.



 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - családi házBudapest - 15. kerület
Eladó Lakóingatlan - családi ház
XV. PESTÚJHELYEN A MOLNÁR VIKTOR UTCÁBAN ELADÓ EGY ÚJONNAN ÉPÜLŐ IKERHÁZ MÉG(!!!) MINDKÉT FEL...
Eladó - Lakóingatlan - családi házGyor-Moson-Sopron - Gyor
Eladó Lakóingatlan - családi ház
Győr-Moson-Sopron Megye, Győr-Ménfőcsanak nyugodtságot sugárzó családi házas részén eladó egy...

A Haris köz és a Petőfi Sándor utca sarkán emléktábla hirdeti az 1866 és 1910 között működött Haris bazárt, mint Budapest egykori nevezetességét. A régi Váci utca, a Vörösmarty tér és a Szabad Sajtó utca közötti szakasza és környéke máig a város egyik legismertebb bevásárlóövezete – de kérdés, hogy meddig.

Bezár 20-án – vagyis még hamarabb

A Váci utca környékén ugyanis tucatszám állnak üresen az üzletek. A Sütő utca és a Szomory tér sarkán az Electrolux volt mintaboltját talán olyan gyorsan zárták be, hogy még az eladók sem tudták, mikor kerül az ajtóra a lakat. Legalábbis a kirakatüvegre ragasztott papíron – Az Electrolux-mintabolt december 20-án 16 órától bezár – a dátumot utólag áthúzták és átírták 18-ra.


Klikk!

A poros kirakatüvegek néhol arról tanúskodnak, hogy a boltnak vagy egykori vendéglátóhelynek már jó ideje nincs bérlője. A Kígyó utcában, a közelmúltban olasz kézbe került Klotild-palotával szemben az 1902-ben nyitott Apostolok étterem megszűnt több mint 100 év működés után, a helyiség azóta üresen áll. Mellette zárva az Ajka Kristály volt üzlete. Néhány méterre onnan, a Váci utcán a Subway mellett és fölött hirdetnek bérbe adó helyeket, a Petőfi-Pilvax sarkán egy volt Rossmann kirakatának üres üvegtekintete bámul búsan a föld alól kiáramló autókra.

Havi kétmilla plusz áfa

Ha a Párizsi udvaron átsétálunk a Haris közbe, néhány méteren belül négy bezárt üzletet is találunk. Ezek egyike adott otthont a legnagyobb márkanévnek, az Escadának, amely elhagyta a belvárost. Az üzlet jelenleg is kiadó, bár piaci körökből úgy tudni, nem sokáig: februárra új bérlővel szerződhetnek. Az ötméteres belmagasságú, 140 négyzetméteres alapterületű üzletért – ebből 110 négyzetméter az eladótér – áfa nélkül havi kétmillió forintot kell fizetni, a négyzetméterenkénti bruttó bérleti díj így 17 ezer forint.

Ezzel a nem egészen 70 eurós tarifával a volt Escada-üzlet nem is számít drágának. A kereskedelmi ingatlanok nagyon megdrágultak már a kilencvenes évek végére a környéken. Ma már a 100-110 eurós négyzetméterenkénti díj sem ritka – mondja Pál Erika, a Jones Lang LaSalle szakértője. A Váci utca bolthálózatának bérleti díja persze mindig meghaladta a fővárosi átlagot, a kilencvenes évek közepéről származó adatok szerint itt már akkor 70 márka volt egy négyzetméter bérleti díja, amikor máshol a 40-et sem érte el.

Volt, amikor olcsó volt

Ennek ellenére a Váci utca, nemzetközi viszonylatban legalábbis, nem volt mindig extradrága. Egy 2004-es felmérés még arról tanúskodott, hogy a mi bevásárlózónánk árai messze elmaradnak a világ nagy bevásárlóutcáiban fizetendő díjaktól. Az akkori 87 eurós átlagár a századrésze volt a listavezető New York-i Fifth Avenue bérleti díjainak, így azzal csak a 29. helyen álltunk.

Egy év alatt viszont igencsak megugrottak a tarifák: a Váci utcainál csak a moszkvai, prágai és szófiai bevásárlózónák bérleti díja emelkedett gyorsabban. Egy év alatt 25 százalékot drágult mind a Váci utca, mind a környéke, ami jelentősen rontotta a vonzerőt.

Visszatérve a négy bezárt üzlettel büszkélkedhető Haris közre: a kis utca egyáltalán nem számít kivételnek. A Vácival párhuzamos Galamb és Petőfi Sándor utcában is vannak üresen álló üzletek, akárcsak a Régiposta, a Sütő, a Fehér Hajó utcában, a Pilvax közben vagy a Pesti Barnabásban. Néhány helyet átalakítanak – dolgoznak munkások egyebek mellett a Szervita téri volt BÁV-áruházban és a Bécsi utcában, ahol egy majdani Fashion Streetet hirdet a védőhálón lévő reklám –, de a többségük láthatóan új bérlőre vár.

A mellékutcákba nem akar menni senki

És még várhat is egy darabig, legalábbis, ha helytálló a kereskedelmi ingatlanokkal foglalkozó szakértő előrejelzése. Szerinte a Váci utca ugyan továbbra is vonzó marad a kereskedők számára, "ott az sem üres, ami üres" – mondja; hozzátéve: legfeljebb egy-egy funkcióváltás esetén az engedélyeztetés akár egy évig elhúzódó időszakában tűnik annak. Míg azonban a kereskedelmi szempontból főutcának számító Vácin csak ideig-óráig maradnak üresen az üzletek, a környező utcák már egyáltalán nem vonzzák a kereskedőket, mivel "a mellékutcákba nem akar menni senki".


Tekintse meg képeinket!

A környék ráadásul annak ellenére sem a Csipkerózsika-álmát alussza – inkább tartós visszaesés várható –, hogy a Váci utcában komoly fejlesztések lesznek. A Ferenciek terénél az olasz tulajdonba került Klotild-palota felújítása adhat lendületet a környéknek. A tervek szerint ez év végére készül el a palotában egy ötcsillagos szálloda, amelynek pincéjében, földszintjén és első emeletén kereskedelmi helységeket alakítanak majd ki.

Fellendítheti a Váci utca forgalmát a piarista rend tulajdonába visszakerült volt ELTE-székház felújítása, a Vörösmarty téri Luxus áruház átépítése és az 1911-1915 között épült, a világörökség részének számító, Orco-tulajdonban lévő tőzsdepalota átalakítása is. A Vörösmarty téri Luxus Áruház és a volt ORI-székház helyén épülő üzlet- és irodaház tovább erősítheti a terület bevásárlónegyed jellegét. Kérdéses azonban, hogy az évek óta bezárt Luxus mikorra készül el. Tavaly tavasszal még azt tervezték, hogy karácsonyra kinyit, ám a munkák még mindig nem értek véget a város legdrágább terén álló épületben.

Az Andrássy az új Váci?

A Váci utcai és Vörösmarty téri beruházások ellenére a környék fokozatosan veszít a népszerűségéből. Nemcsak azért, mert a bérlők már túl drágának tartják ezt a területet, hanem azért is, mert egyre divatosabbá válik az Andrássy út belső, Bajcsy-Zsilinszky út és Oktogon közötti szakasza. Egyre több divatmárka és presztízsterméket forgalmazó üzlet jelenik meg itt, követve az első fecskének számító Louis Vuittont.

Az Andrássy most még jóval olcsóbb a Váci utcánál, a négyzetméterenkénti 45-55 eurós ár ráadásul nem emelkedett jelentősen, hiszen már három-négy éve is 30 euró körüli összeget kellett itt fizetni egy-egy négyzetméterért. Növelheti a környék szimbolikus értékét – és így jelenthet egyfajta szívóerőt –, ha felújítják a tavaly szintén az Orco tulajdonába került, 1911-ben épült Divatcsarnokot. Az egykor a Centrum Áruházakhoz tartozó műemléképületet tavaly vette meg hárommilliárd forintért a tőzsdére készülő Orco, amely újra üzletházzá alakítja és 2008 elején nyitja meg az évek óta zárva tartó épületet.





 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - tégla lakásBaranya - Pécs
Eladó Lakóingatlan - tégla lakás
Eladó Pécs-belvárosban, Árkád közelében, jogi és közgáz karoktól pár percre egy teljesen felú...
Eladó - Lakóingatlan - tégla lakásBudapest - 10. kerület
Eladó Lakóingatlan - tégla lakás
Egy igazi kuriózum a város szívében, polgári társasház egy lakása. 3 hálószoba, modern, mégis...
Eladó - Lakóingatlan - családi házBorsod-Abaúj-Zemplén - Aszaló
Eladó Lakóingatlan - családi ház
Szikszóhoz közeli ASZALÓN, a Honvéd utcában eladó egy 1982-ben épült, szilikát falazatú, 3 sz...
Eladó - Lakóingatlan - garázsBudapest - 07. kerület
Eladó Lakóingatlan - garázs
KIHAGYHATATLAN LEHETŐSÉG A VÁROS SZÍVÉBEN, A SAJÓ LIGET lakóparkban! Új építésű, két lépcsőh...






  

























Eladó lakások