ingatlanközvetítők, ingatlanközvetítés, eladó, kiadó, csere, befektetési egyéb jövedelemterm. befektetés, irodaházak, kemping, kereskedelmi létesítmények, logisztikai közp., raktárak, szálloda/vendéglátás,vendéglátás fejlesztési terület, ásványvíz kút, cégközpont kialakítására, gyógyfürdő, gyógyvíz, kereskedelmi és ipari beruházás. lakó/intézm./munkahely/vegyes,lakópark építésére, szálloda/vendéglátás, termálfürdő/termálkút, wellness centrum/szabadidőközpont, zöldmezős beruh. lakóprojekt Ipari ingatlan, acélipar, gépgyártás, ásványvíz palackozó, élelmiszeripar, építőipar, ipari egyéb, ipari gazdasági terület, telek, könnyűipar, műhely, raktár épület, raktár telek, raktár terület, raktárcsarnok, telephely, vegyipar, üzemcsarnok, üzemépület, irodaház - iroda, A kategóriás irodaház, B kategóriás irodaház, C kategóriás irodaház,  iroda és raktár terület, iroda lakóingatlanban, irodaház épület, irodaházon belüli iroda terület(ek), kereskedelmi, áruház, autószalon, bemutatóterem, benzinkút, borozó, söröző, büfé, kocsma, cukrászda, presszó, diszkont áruház, iroda helyiség, irodaház, panzió, motel  szálloda, szolgáltató, vendéglátó / étterem, üzlethelyiség, lakóingatlan, családi ház, építési telek, garázs, garzon (max.1,5 szobás), házrész, ikerház-fél, kastély, kúria, könnyűszerkezetes ház, lakás (önkormányzati), lakás lakóparkban,  lovasbirtok, munkás szállás, panel lakás, parasztház (régi építésű), pince (önálló építmény), sorház/láncház/társasház,  tanya,  tégla lakás,  tetőtéri lakás, villa épület, öröklakás,  mezőgazdasági, állattenyésztés, erdőgazdaság,  erdőterületek, gazdasági épület,  gyümölcsös, halgazdaság/halastó, kert, legelő, mezőgazdasági területek, nádas, rét, szántó, szőlő, vadgazdaság, ültetvény, zártkert, telkek-területek (OTÉK szerint) egyéb, vízgazdálkodási területek, falusias, gazdasági, hegyvidéki, kertvárosias, hegyvidéki, kertvárosias, nagytelkes, intenzív kertvárosias, intézményi területek, iparterületek, jelentős mértékű zavaró hatású ipari, jelentős zöldfelületű intézményi területek, jelentős zöldfelületű munkahelyi, jellemzően telepszerű, kereskedelmi, kertvárosias, kisvárosias, különleges területek, különleges városüzemeltetési területek, közlekedési területek, központi, lakóingatlanhoz, lakóparkhoz, laza kertvárosias, munkahelyi, nagyvárosias,  szabadidő/wellness centrum,  szolgáltató létesítmény céljára, településközpont, városias, városközponti területek, zöldterületek új építésű lakóingatlan,  családi ház, garázs, házrész, ikerház, sorház, új építésű lakás, önkormányzati lakás, öröklakás, üdülő:, apartman, camping, hétvégi ház, horgásztanya, ikernyaraló épület, nyaraló telek, szabadidő/wellness centrum, termálfürdő, üdülési jog, üdülő ingatlan/nyaraló épület, üdülőterületek, önálló üdülő épület(többlakásos), ingatlan állapota, épülő, új építésű, felújított, kifogástalan, közepes, elfogadható, felújítandó, állapotú fűtés jellege, gáz cirkó, gáz központi, konvektor, padlófűtés, távfűtés, olaj, vegyes kazán, elektromos, hagyományos, nincs fűtés, geotermikus fűtés, fan-coil rendszer, fatüzelés, cserépkályha,parkolas, ingatlanhoz tartozó parkolási lehetőség, garázs, dupla garázs, zárt parkoló, őrzött parkoló, udvari beállás, parkolóház, utcán, hirdetés, ingatlanközvetítő, ingatlanközvetítés, real estate, melléképület, pincével rendelkezik, ingatlan

Hol érdemes ingatlant venni?

A várakozáson felül jól teljesítő évkezdetet erőteljesebb tavaszi visszaesés és nyári pangás követte a lakáspiacon.


 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - ikerház-félPest - Göd
Eladó Lakóingatlan - ikerház-fél
Göd, ikerház SZERKEZETKÉSZ állapotban ! Az eladó ikerház Gödön, Budapest belvárosától (pl. N...
Eladó - Lakóingatlan - építési telekPest - Szigetmonostor
Eladó Lakóingatlan - építési telek
Szigetmonostor, Füzeserdő utcán, 720-nm-es, építési telek kedvező áron eladó. Az aszfaltozott...
Míg a tavaszi visszaesést az magyarázhatja, hogy az emberek ekkorra szembesültek ténylegesen a gazdasági megszorítások hatásával, a nyári mérsékelt forgalom az általános szezonalitásra, illetve a szokatlanul nagy melegre fogható. Érdeklődés, regisztrálás szintjén folyamatos volt a kereslet, a visszaesés a tényleges üzletkötésekben mutatkozott meg.

Ugyancsak beleillik az évek óta megszokott szezonális hullámzásba a nyár végi, illetve szeptemberi élénkülés, amit a már 11. alkalommal megrendezett Lakásvásár tovább erősíthet. Összességében tetten érhető egyfajta "ingatlanszemlélet" térnyerése a lakásvásárlók körében: vásárlás során egyre inkább szempont a kiszemelt lakás, ház értékállósága, a fenntartás költségei, jövőbeni "piacosíthatósága".

A lakásvásárlók manapság jóval körültekintőbbek, hosszabb ideig tart az ingatlanok megtekintése, kiválasztása, mint korábban. Az Otthon Centrum reprezentatív, 4000 fős országos felmérése szerint míg a lakáskeresők 87 százaléka veszi igénybe az internetet információszerzéshez, a kínálat áttekintéséhez, a nyomtatott sajtót 80 százalékuk használja. Az ingatlanjukat eladni szándékozóknál a nyomtatott és az internetes médiumok aránya egyaránt 82 százalék.

Az adók még nem riasztanak

A tervezett ingatlanadó, illetve a módosított limitű luxusadó hatása - azok bevezetésének elhalasztása, illetve a még nem véglegesített koncepció miatt - egyelőre nem érződik a keresleten. A magánszemélyek által eladott, 15 millió forintnál drágább telkekre és a két évnél nem idősebb lakásokra jövő évtől bevezetendő áfa hatására az év hátralévő részében, ebben a szegmensben forgalmi élénkülés várható.

Az új lakások árváltozása nagyrészt azon múlik, hogy milyen stádiumban van a beruházás. Nagy általánosságban elmondható, hogy egy projekt életciklusán folyamatosan emelkedik a lakások fajlagos ára. Nagyon keresettek a rögtön költözhető lakások, így legtöbbször a megmaradó lakások árából sem kényszerül engedményre a beruházó. Idén összességében 6-7 százalékkal emelkedtek a fővárosi új lakások árai, ám nem példa nélküli a 10-15 százalékos árnövekedés sem. Ugyanakkor az átlagos emelkedés nem tart lépést a 8-9 százalék körüli beruházói költségnövekménnyel. Mindez azt jelenti, hogy egyértelműen jól járnak azok a befektetési célú vásárlók, akik jó lakásprojektet választanak.

Óvatos beruházók

A vevőkhöz hasonlóan a beruházók óvatossága, körültekintése is nő. Az igazán jó adottságú, társasház építésére alkalmas telkek fogynak igazán, így nagy a verseny ezek megszerzéséért, ami felhajtja az árakat a telekpiacon. Az új lakóprojektek egyre vonzóbb köntösben, egyre innovatívabb marketingmunkával kerülnek piacra. Ezzel párhuzamosan a lakások minősége is javul, a többféle csempéből való választás lehetősége ma már nem elegendő. Az építészeti, belsőépítészeti megoldások terén nyújtott plusz teljesítmény egyúttal önmagában sikertényező lehet egy projekt értékesítésében. Terjednek a vegyes funkciójú (lakások mellett bevásárlási, sportolási, szórakozási lehetőségeket nyújtó) projektek.

Keresett helyszínekben, lakástípusokban nincs jelentős változás az elmúlt egy-két évhez képest. Kedveltek az 1+2 fél, 2, 2+fél szobás, 50-60 m2 közötti lakások. Slágerkerületek maradnak továbbra is a XIII., XI., VIII., III. és IX., ugyanakkor az árérzékeny vásárlók például. a X. kerületben is sok új beruházás lakásaiból válogathatnak. A panellakások sem mindenhol egyértelműen a lakáspiac mostohagyermekei. A felújított szigetelésű, energiatakarékos, saját mérőórás panelek sok élethelyzetben jelenthetnek jó megoldást.

Amennyiben Ön ingatlant vásárolna vagy hirdetne a következő fő és al-kategóriákból választhat az IngatlanMax weboldalon:Lakóingatlan; Ipari ingatlan; Kereskedelmi; Fejlesztési terület; Befektetési; Mezőgazdasági; Üdülő; Irodaház-iroda;családiház-villa;építési telek;házrész;ikerházrész;kastély;kúria;lakás-nem panel;lakás panel;sorház-láncház;tanya;ipari terület;raktár épület;raktár terület;üzemépület;árúház;iroda helyiség;irodaház;panzió,motel;szálloda;szolgáltató;vendéglátó;üzlethelyiség;cégközpont kialakítására;kereskedelmi és ipari beruházás;lakópark építésére;szálloda,vendéglátás;zöldmezős beruházás;irodaházak;kereskedelmi létesítmények;logisztikai központok;raktárak;szálloda;vendéglátás;állattenyésztés;erdő;halgazdaság;legelő;rét;szántó; szőlő;vadgazdaság;ültetvény;aparman;ingatlan;telek;iroda és raktár;iroda lakóingatlanban;irodaház épület;irodaházon belüli iroda terület;Ingatlant keres?;Ingatlant kínál?




 Ingatlan ajánlatok
Eladó - Lakóingatlan - tégla lakásFejér - Bicske
Eladó Lakóingatlan - tégla lakás
Ha kedveli a vidéki nyugalmat, a magas életminőséget és a számtalan sportolási lehetőséget, ú...
Kiadó - Lakóingatlan - tégla lakásBudapest - 18. kerület
Kiadó Lakóingatlan - tégla lakás
Álmai otthona lehet! Szeressen bele Ön is ! Érdekes tervezési stílussal kialakított két szin...
Eladó - Lakóingatlan - családi házBékés - Békéscsaba
Eladó Lakóingatlan - családi ház
Békéscsabán, a Váci Mihály utcában, 103 nm-es, kétszintes, hangulatos családi ház eladó. A fö...
Eladó - Lakóingatlan - családi házZala - Nagykanizsa
Eladó Lakóingatlan - családi ház
Nagykanizsa kertvárosi részén, 900 nm-es telken egy 40 nm alapterületű, 2 szintes családi h...






  

























Eladó lakások